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    Extravagante Luxus Doppelhaushälfte mit Kaminofen, Wintergarten, Garten und Garage in Bobingen

    799.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    146,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1993
    Vorgarten zum Hauseingang Extravagante Luxus Doppelhaushälfte mit Kaminofen, Wintergarten, Garten und Garage in Bobingen
    Vorgarten zum Hauseingang
    • Vorgarten zum Hauseingang Extravagante Luxus Doppelhaushälfte mit Kaminofen, Wintergarten, Garten und Garage in Bobingen
    • Hausansicht Extravagante Luxus Doppelhaushälfte mit Kaminofen, Wintergarten, Garten und Garage in Bobingen
    • Aussicht vom Hauseingang Richtung Westen Extravagante Luxus Doppelhaushälfte mit Kaminofen, Wintergarten, Garten und Garage in Bobingen
    • Giebel-Hausansicht mit Garage Extravagante Luxus Doppelhaushälfte mit Kaminofen, Wintergarten, Garten und Garage in Bobingen
    • Garage mit elektrischen Torantrieb und Sender Extravagante Luxus Doppelhaushälfte mit Kaminofen, Wintergarten, Garten und Garage in Bobingen
    • Detail im Gartenzaun Extravagante Luxus Doppelhaushälfte mit Kaminofen, Wintergarten, Garten und Garage in Bobingen
    • Hauseingangsbereich Extravagante Luxus Doppelhaushälfte mit Kaminofen, Wintergarten, Garten und Garage in Bobingen
    • Luxus Gäste-WC Extravagante Luxus Doppelhaushälfte mit Kaminofen, Wintergarten, Garten und Garage in Bobingen
    • Waschbecken im Gäste-WC Extravagante Luxus Doppelhaushälfte mit Kaminofen, Wintergarten, Garten und Garage in Bobingen
    • Flurbereich mit Glastüre im EG Extravagante Luxus Doppelhaushälfte mit Kaminofen, Wintergarten, Garten und Garage in Bobingen
    • extravagante Luxus-Küche Extravagante Luxus Doppelhaushälfte mit Kaminofen, Wintergarten, Garten und Garage in Bobingen
    • Küche mit Sitzgelegenheit Extravagante Luxus Doppelhaushälfte mit Kaminofen, Wintergarten, Garten und Garage in Bobingen
    • Kaminofen in der Küche Extravagante Luxus Doppelhaushälfte mit Kaminofen, Wintergarten, Garten und Garage in Bobingen
    • Von der Küche Glastüre zum Wohnzimmer Extravagante Luxus Doppelhaushälfte mit Kaminofen, Wintergarten, Garten und Garage in Bobingen
    • Gemütlicher Kaminofen im Wohn- und Essbereich Extravagante Luxus Doppelhaushälfte mit Kaminofen, Wintergarten, Garten und Garage in Bobingen

    Haus kaufen in Bobingen / Bobingen Siedlung

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (PLS054 / ID: 21530906)
    86399 Bobingen / Bobingen Siedlung
    Deutschland / Bobingen
    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Peter L. Seufert
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 - 959 78 - 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    08232-95978 - 30
    Kosten
    Kaufpreis
    799.000,00 €
    Provision
    1,5 % zzgl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    146,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    274,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In Bobingen steht die unterkellerte Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einem außergewöhnlichen Garten und Wintergarten.
    Dieses exklusive Eigenheim lädt so richtig zum Wohnen, Leben, Relaxen und Genießen ein.

    *Zuhause aber doch fast wie im Urlaub*

    Im Erdgeschoss finden Sie ein modernes Gäste-WC - ein Unikat -, eine Diele mit Glastüren zu den weiteren Räumen, eine passende hochwertige Luxus-Einbauküche und einen Essbereich in Nähe des Kaminofens mit anschließendem Wohnbereich vor.

    Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum großen Wintergarten. Das Glasdach ist elektrisch zu öffnen, mit Beschattung innen und außen. Der Wintergarten führt in den terrassenförmig angelegten Garten, der ein ca. 10 m² großes Gerätehaus beherbergt.

    Im Obergeschoss steht Ihnen ein großes Badezimmer mit Glasschiebetür, Eckbadewanne, Urinal, WC, Waschbecken und ebenerdiger großzügiger Dusche, ein großes Kinderzimmer, das man bei Bedarf wieder teilen kann in zwei Zimmer, sowie ein großes Eltern-Schlafzimmer zur Verfügung. Im ausgebauten Dachspitz mit hellen Einbauschränken ist die maßgeschneiderte Sauna integriert. Sie können auch diese Räumlichkeit, ausgestattet mit elektrischen Rollläden an den Dachfenstern, für Wellness oder Home-Office nutzen.

    Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Abstellraum mit einer Waschküche mit großer ebenerdiger Dusche und ein weiterer Abstellraum mit der Steuerung der PV-Solar-Anlage mit einer *sonnenBatterie* für 7,5 KW.

    Zu Ihrer Info: Eine Einzelgarage, mit einem PKW-Stellplatz davor, kommen mit 15000 Euro, sowie die neuwertige PV-Solar-Anlage mit einer *sonnenBatterie* mit 21000 Euro zum Kaufpreis hinzu. Der Gesamtpreis vom Immobilien-Anwesen beträgt 835000 Euro.

    Für die Familie mit einem Kind, für die *Junggebliebenen* sowie für Pendler ist dieses Haus bestens geeignet.

    - neuwertige 7,5 KW-PV-Solar-Anlage mit *sonnenBatterie*
    - komplettes Dach wurde erst neu Isoliert

    - dreifachverglaste Holz-Alufenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern
    - Dachfenster mit Rollläden elektrisch bedienbar

    - Gas-Zentralheizung, von Viesmann, mit Fußbodenheizung in den Räumen
    - großer Wintergarten, elektrisch zu öffnen, mit Beschattung innen und außen

    - maßgefertigte, hochwertige exklusive Einbau-Küche mit TV im EG
    - exklusives Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster

    - edle Glastüren im EG und helle weiße Holztüren mit Glasausschnitt zu den Zimmern
    - Kaminofen beidseitig beheizbar, vom Wohnbereich und von der Küche aus

    - Vinylböden im Schlaf- und Kinderzimmer
    - Fliesen im Wohn- und Sanitärbereich

    - Glasschiebetüre vor dem Badezimmer im DG
    - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Eck-Wanne, WC, Urinal und Waschbecken

    - Garten- und Gerätehaus mit ca. 10 m² Größe und PV-Platten auf dem Dach
    - Einbauschränke im UG, DG und im Dachspitz

    - ein eigener Brunnen im Garten
    - ein auf mehreren Terrassen angelegter Garten mit Granitsteinen

    - Waschküche für Trockner und Waschmaschine und große Dusche im UG
    - feuerverzinkter und pulverbeschichteter Gartenzaun

    - 8-fach Receiver-SAT-Anlage vorhanden
    - Einzelgarage, elektrisch zu öffnen, mit Türe hinten in den Garten

    Luxus-Ausstattung
    Gesamtfläche: 190.00qm
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

    Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

    Wir freuen uns auf ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen.
    Füllen Sie bitte das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus. Herr Peter L. Seufert setzt sich mit Ihnen in Verbindung.

    Damit wir Ihnen das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

    Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Da das Maklerhonorar selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Bobingen liegt ca. 15 km südlich von Augsburg, ca. 84 km westlich von München, an den Flüssen Wertach sowie Singold und grenzt an das große Naherholungsgebiet Naturpark *Augsburg Westliche Wälder*.

    Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn nach Augsburg. Mit dem PKW in ca. 20 Min. über die Schnellstraße.

    Über den direkten Anschluss an die B17 ist Bobingen nicht nur an Augsburg, sondern auch an das überregionale Autobahnnetz *A8 und A96* angebunden.

    Die Verkehrsanbindung ist für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs bestens ausgebaut.

    Geschäfte zum täglichen Einkauf sowie Einzelhandel und Dienstleistungen verschiedenster Branchen finden Sie selbstverständlich in Bobingen.

    Bobingen gewährleistet über das eigene Krankenhaus eine gute medizinische Versorgung. Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

    In Bobingen stehen Ihnen Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und Realschule zur Verfügung, Gymnasien in Schwabmünchen und Königsbrunn.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Peter L. Seufert
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 959 78 - 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 08232-95978 - 30
    URL www.layer-gruppe.de
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