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    Einzugsbereites und gepflegtes Familienhaus in Bobingen OT Siedlung

    497.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1993
    Hausansicht Einzugsbereites und gepflegtes Familienhaus in Bobingen OT Siedlung
    Hausansicht
    • Hausansicht Einzugsbereites und gepflegtes Familienhaus in Bobingen OT Siedlung
    • Ansicht von Westen Einzugsbereites und gepflegtes Familienhaus in Bobingen OT Siedlung
    • Esszimmer Einzugsbereites und gepflegtes Familienhaus in Bobingen OT Siedlung
    • Küche Einzugsbereites und gepflegtes Familienhaus in Bobingen OT Siedlung
    • Wohnzimmer Einzugsbereites und gepflegtes Familienhaus in Bobingen OT Siedlung
    • Wintergarten Einzugsbereites und gepflegtes Familienhaus in Bobingen OT Siedlung
    • Badezimmer Einzugsbereites und gepflegtes Familienhaus in Bobingen OT Siedlung
    • Kinderzimmer Einzugsbereites und gepflegtes Familienhaus in Bobingen OT Siedlung
    • Schlafzimmer Einzugsbereites und gepflegtes Familienhaus in Bobingen OT Siedlung
    • Wintergarten Einzugsbereites und gepflegtes Familienhaus in Bobingen OT Siedlung
    • Erdgeschoss Einzugsbereites und gepflegtes Familienhaus in Bobingen OT Siedlung
    • Obergeschoss Einzugsbereites und gepflegtes Familienhaus in Bobingen OT Siedlung
    • Keller Einzugsbereites und gepflegtes Familienhaus in Bobingen OT Siedlung
    • Postbank Team Landsberg Einzugsbereites und gepflegtes Familienhaus in Bobingen OT Siedlung

    Haus kaufen in Bobingen

    Einfamilienhaus
    (434505-01986 / ID: 16271103)
    86399 Bobingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Michael Reitmeir (Vertriebsleiter)
    Roßmarkt 193
    86899 Landsberg am Lech
    https://immobilien.postbank.de/landsberg
    08191 94722-22, 0175 4133199
    08191 94722-29
    Kosten
    Kaufpreis
    497.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    511,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Einfamilienhaus liegt nach hinten versetzt in einer ruhigen Wohngegend in Bobingen-Siedlung. Es wurde 1993 massiv und solide in guter Qualität erbaut. Der Grundriss ist durchdacht und von vielen Details geprägt, die Ihnen gefallen werden.

    Sie betreten das Haus komfortabel über den Windfang und gelangen in den geräumigen Flur, der angenehm viel Platz für die Garderobe bietet. Von dort geht es in das Wohnzimmer oder die Küche. Große Fensterflächen lassen den ganzen Tag über im Wintergarten die Sonne herein. Mit dem Kaminofen kommt jetzt dann in der kalten Jahreszeit eine wohlige Wärme in das ganze Erdgeschoss. Die Einbauküche wird jeder Hausfrau gefallen. Erst wenige Jahre alt, mit Siemens Markengeräten ausgestattet und in freundlichem Cremeton gehalten bleiben mit großzügigen Ablageflächen kaum Wünsche offen. Vom Essbereich gelangen Sie hinaus auf die überdachte Terrasse. Der eingewachsene Garten schützt vor neugierigen Blicken. Mit seiner Größe ist er pflegeleicht und auch von Berufstätigen leicht in Schuß zu halten.

    Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafräume sowie ein Tageslicht-Bad mit Duschbadewanne. Sehr angenehm ist hier wiederum die Helligkeit der Zimmer.

    Auch der Keller ist interessant: Sie haben eine Außentreppe zum Garten und mehrere Zimmer, die als Büro, Gästezimmer, Werkstatt oder als Stauraum genutzt werden können.

    Kurz gefasst:
    Baujahr 1993, ca. 136 m² Wohnfläche, Nutz- und Nebenfläche ca. 80 m²
    Garten: zwei Terrassen, eingewachsen und blickgeschützt
    Hofeinfahrt und Zaun vor 4 Jahren erneuert und gepflastert
    Garage: 2013 errichtet, freistehende übergroße Einzelgarage mit Deckenverstärkung, SUV-tauglich
    Erdgeschoss: Windfang, Flur, Gäste-WC, Einbauküche, schwenkbarer Kaminofen, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten mit mehreren Ausgängen zum Garten, Fußbodenheizung, Wintergarten mit elektrischer Verschattung
    Obergeschoss: drei geräumige Zimmer, Tageslichtbad
    Keller: voll unterkellert, Dusche, Waschküche, Lagerräume, Büro, Gästezimmer, Außenaufgang in den Garten

    Kachel-/Schwedenofen

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Stein, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10.5qm


    Zusätzliche Angaben Möchten Sie bald einziehen?
    Sie bevorzugen eine ruhige Gegend und trotzdem die Nähe zur Stadt?
    Ihnen gefällt der Gedanke an eigene vier Wände?

    Dann sollten Sie diese seltene Gelegenheit nutzen!

    Gerne führen wir Besichtigungen nach einem kurzen Finanzierungs-Check bei uns im Hause durch.
    Bitte übersenden Sie uns im Vorfeld Ihre schriftliche Anfrage.

    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    175,1 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/08/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Bobingen liegt 12 km westlich von Augsburg. Hier finden Sie sämtliche Ärzte/Fachärzte, eine Klinik, Apotheken sowie ein buntes und interessantes Kultur- und Freizeitangebot. Für Kinder ist bestens gesorgt: angefangen von der Kinderkrippe (ab 3 Monaten), Kindergärten, Hort, Tagespflege bis hin zu den Schulen mit Mittags- und Ferienbetreuung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Michael Reitmeir (Vertriebsleiter)
    Roßmarkt 193
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191 94722-22, 0175 4133199
    Fax 08191 94722-29
    URL https://immobilien.postbank.de/landsberg
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