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    **FAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ und EINLIEGERWOHNUNG! **

    195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1976
    Flur OG und Treppe ins DG **FAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ und EINLIEGERWOHNUNG! **
    Flur OG und Treppe ins DG
    • Flur OG und Treppe ins DG **FAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ und EINLIEGERWOHNUNG! **
    • IMG 6803 **FAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ und EINLIEGERWOHNUNG! **
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    • Schlafzimmer im OG **FAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ und EINLIEGERWOHNUNG! **
    • Badezimmer im OG **FAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ und EINLIEGERWOHNUNG! **
    • Erdgeschoss **FAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ und EINLIEGERWOHNUNG! **
    • Obergeschoss **FAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ und EINLIEGERWOHNUNG! **
    • Dachgeschoss **FAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ und EINLIEGERWOHNUNG! **
    • Werbebild **FAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ und EINLIEGERWOHNUNG! **

    Haus kaufen in Blumberg

    Einfamilienhaus
    (136063 / ID: 17745635)
    78176 Blumberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    07751/91 82 5-20
    Kosten
    Kaufpreis
    195.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    697,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise an ein bestehendes Haus angebaut. Das könnte Ihr zukünftiges Zuhause werden! Die Ausstattung ist baujahresentsprechend und für Heimwerker ideal zu renovieren. Vieles kann mit wenig Aufwand modern gestaltet werden. Großzügige Fensterfronten lassen die Räumlichkeiten hell und freundlich erstrahlen. Die Grünfläche von fast 700 qm kann mit einer klugen Kombination aus Garagen/Carport und Freifläche sinnvoll erweitert werden. Hauptwohnung mit Dachgeschoss: Über einen großzügigen Vorplatz erreichen Sie die Hauseingangstür. Offen gestaltet sich der Flur, der reichlich Platz bietet für Garderobe/Schränke oder als Büro genutzt werden kann. Das Herzstück dieser Wohnebene ist die geräumige Küche mit ca. 20 qm. Mit etwas handwerklichem Geschick kann mit geringem Aufwand Ihr Kochparadies entstehen. Platz für eine familiäre Sitzecke ist reichlich vorhanden. Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche ausgestattet, erfüllen Ihre Wohnwünsche. Die Holztreppe verbindet in offener Bauweise den Flur mit dem ausgebauten Dachgeschoss. Ein weiteres Schlafzimmer mit Heizung, eines Zimmer ohne Heizung und ein kleines Badezimmer mit Dusche/WC wäre ideal für ein heimeliges Wohnreich Ihrer Kinder. Wie und für was Sie diese Räumlichkeiten letztendlich nutzen, bleibt natürlich Ihnen überlassen. Platz ist reichlich vorhanden. Ein unausgebauter Raum im Dachgeschoss wartet auf Ihre kreative Fertigstellung! Einliegerwohnung: Diese ist zur Zeit vermietet. Bequem lassen sich auch hier die Einkäufe ebenerdig versorgen. Die Aufteilung ist praktisch. Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer sind großzügig angelegt und eine Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum. Die Wohnung ist von den Kellerräumen getrennt. Die Ölheizung aus dem Jahr 2007 und reichlich Stauraum sind im Keller vorhanden. Dieses Haus bietet so viele Möglichkeiten. Nutzen Sie diese.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Einliegerwohnung mit separatem Eingang * mindestens drei Stellplätze * ca. 800 qm Grünfläche * Fenster erneuert * Heizung aus dem Jahr 2007 * klare Raumaufteilung



    Fußboden: Fliesen, Teppich
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    195 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    Lage und Besonderheiten
    Der Teilort Fützen liegt ca. 7 km von der Stadt Blumberg entfernt.
    In Blumberg erhalten Sie bequem alle Dinge des täglichen Bedarfs. Die B314 führt schnell und direkt in die größeren Städte. Donaueschingen im Norden (20 km), Singen im Osten (37 km), Schaffhausen im Süden (27 km) oder Waldshut-Tiegen im Westen (30 km).
    Sympathisch, ursprünglich und ländlich beschreibt das ruhige Dorf, das eingebettet zwischen Wäldern und Feldern liegt, am ehesten. Die historische Sauschwänzlebahn und der Schluchtensteig, ein Prämiumwanderweg sind touristische Attraktionen, die in nächster Umgebung einfach zu erreichen sind. Familien werden sich in Fützen wohlfühlen. Ein nettes, dörfliches Miteinander ist den Fützenern wichtig. Eine Grundschule ist vorhanden, weiterführende Schulen liegen mit der Busanbindung gut erreichbar in Blumberg und Donaueschingen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    Telefon 07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    Fax 07751/91 82 5-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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