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    4-Familienhaus - Nahe der Schweizer Grenze

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    322,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    2001
    Diese-Immobilie-ist-mehr-wert-als-sie-vielleicht-d 4-Familienhaus - Nahe der Schweizer Grenze
    Diese-Immobilie-ist-mehr-wert-als-sie-vielleicht-d
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    • Untergeschoss 4-Familienhaus - Nahe der Schweizer Grenze
    • Erdgeschoss 4-Familienhaus - Nahe der Schweizer Grenze
    • Obergeschoss 4-Familienhaus - Nahe der Schweizer Grenze
    • Dachgeschoss 4-Familienhaus - Nahe der Schweizer Grenze
    • Werbebild 4-Familienhaus - Nahe der Schweizer Grenze

    Haus kaufen in Blumberg

    Mehrfamilienhaus
    (134086 / ID: 18824846)
    78176 Blumberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    07751/91 82 5-20
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    322,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    857,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf angeboten wird ein, aus einem ehemals landwirtschaftlichen Anwesen entstandenes Mehrfamilienhaus mit aktuell ca. 322 qm Wohnfläche und ca. 64 qm Ausbaumöglichkeit, fünf Garagen und Nutzflächen im Keller. Bauaktenkundig ist das Anwesen seit 1965 durch eine Kernsanierung; 2001 erfolgte ein Zweifamilienhausanbau am Standort des Ökonomiegebäudes, wobei auch das ältere Haus modernisiert wurde. Zwei der vier Wohnungen zwischen ca. 68 qm und ca. 92 qm werden aktuell neu vermietet. Die erzielbare Bruttorendite liegt über 5%.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die Wohnungen sind gepflegt.



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    8 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    74.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    Lage und Besonderheiten
    Fützen mit seinen ca. 800 Einwohnern liegt im sich bereits weit öffnenden Talkessel an der Straße von Blumberg über Grimmelshofen nach Stühlingen und weiter in die Klettgaulandschaft.
    Nördlich wird die Tallandschaft vom Buchberg eingefasst, im Osten und Süden vom Randengebirge und der nahen Schweizer Grenze sowie westlich von der Wutachschlucht.
    Im Süden entlang der Wutach verläuft die Verbindung zur Ortschaft Grimmelshofen und der Stadt Stühlingen. Der Durchgang wird markiert vom Fützener Viadukt der Strategischen Bahn.
    Die Fützener Gemarkung erstreckt sich vom tiefsten Punkt bei ca. 500 m ü. NN bis zum Gipfel Hoher Randen auf 924 m ü. NN.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    Telefon 07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    Fax 07751/91 82 5-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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