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Zwei separate Wohneinheiten möglich, Süd-/Ostansicht
Haus kaufen in BlindheimEinfamilienhaus
(1/20/473-473/010063 / ID: 22850232)
89434 Blindheim
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Donauwörth
www.sparkasse-donauwoerth.de
Frau Simone Schmid Reichsstr. 31-33 86609 Donauwörth
+49(0)906 781-185
+49(0)906 781-305
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Planen Sie für Ihre Zukunft vor. Anfang 2024 können Sie in dieses fortlaufend instandgehaltene und liebevoll gepflegte Wohnhaus zügig einziehen. Koffer packen und ab geht es ins eigene Zuhause. Hierfür haben Sie mehrere Möglichkeiten, denn das Haus bietet Ihnen zwei getrennte Wohneinheiten:
1. Das Haus komplett selber beziehen (Sie haben auf zwei Etagen Platz für eine große Familie bzw. ein Mehrgenerationenhaus) 2. Eine Wohnung selber beziehen, eine Wohnung vermieten (damit können Sie Ihre Finanzierung tatkräftig unterstützen) 3. Beide Wohnungen einzeln oder Haus als Ganzes vermieten (Diese Variante wäre jetzt mit den Eigentümern schon möglich) Das Wohnhaus liegt in einer Nebenstraße am Ortsrand. Das garantiert Ihnen eine ruhige Lage in einer solide gewachsenen Wohngegend. Sie sind interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Erdgeschoss: Küche mit moderner Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit modernem Kachelofen und Terrasse, zwei Schlafzimmer (eines mit Zugang auf Terrasse), Abstellraum (mit Wasseranschluss), neu renoviertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC und Badewanne. Dachgeschoss: Wohnküche mit schicker Einbauküche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche/Wanne/WC und Anschluss für Waschmaschine, Abstellraum. Die Wohnung im DG hat einen sep. Stromzähler, für Heizung und Warmwasser kann hier ohne weiteres ein Zwischenzähler eingebaut werden. Untergeschoss: voll unterkellert, Waschküche mit überdachten und seitlich verglasten Ausgang in den Garten, Heizraum, Öltanks (4000 Liter), drei weitere Keller (zwei davon mit Heizung). Für die Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage mit Hobbyraum im Dachgeschoss und eine Einzelgarage zur Verfügung. Falls Sie zwei getrennte Wohneinheiten nutzen möchten, ist genügend Platz vorhanden, um noch Stellplätze bzw. einen Carport zu schaffen. Ebenso kann der Garten geteilt werden, damit jede Wohneinheit ihren eigenen Garten hat. Das 978 m² große Eckgrundstück eignet sich perfekt hierfür. Modernisierungen: 1996 Ausbau Dachgeschoss (damit verbunden die Dämmung der obersten Geschossdecke und die der seitlichen Sparren) 2008 neue Ölheizung mit Pufferspeicher (1.200 l) 2008 Solaranlage für Warmwasser/Pufferspeicher für den Eigenverbrauch 2014 Kunststofffenster 3-fach verglast 2014 neue Einbauküche im EG 2014 moderner Kachelofen im EG 2014 neue Fliesen im EG 2014 neues Bad und Gäste-WC im EG Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Ihr Traum vom Eigenheim wird doch noch wahr! ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Blindheim ist eine liebenswerte Gemeinde im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Höchstädt an der Donau.
Outdoorfans finden Erholung in den Auwäldern an der Donau. Im Sommer bieten mehrere Baggerseen die Möglichkeit zu einem erfrischenden Bad. Diverse Hallenbäder stehen auch für Wintertage zur Verfügung. Zahlreiche Wander- und Radwanderwege bieten Ihnen wunderschöne Touren. Tun Sie, wonach Ihnen der Sinn steht, es gibt vieles zu entdecken. In Blindheim gibt es einen Kindergarten, in dem Ihre Kleinen ab einem Alter von 2 Monaten bis ca. 3 Jahren in der Kinderkrippe und ab 3 Jahren bis zur Einschulung im Kindergarten betreut werden. Der Kindergarten ist fester Bestandteil im Dorfleben von Blindheim. In die Grundschule können Ihre Kinder mit dem Bus in die Grundschule nach Schwenningen fahren. Die Mittelschule können Ihre Kinder in Höchstädt besuchen. Die Realschule und Gymnasien sind in den umliegenden Orten Lauingen, Wertingen und Dillingen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Banken, Ärzte und Apotheken sind ebenso in den umliegenden Ortschaften zahlreich vorhanden. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
