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    Rohdiamant - in einzigartiger Lage auf großem Grund

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1935
     Rohdiamant - in einzigartiger Lage auf großem Grund
    •  Rohdiamant - in einzigartiger Lage auf großem Grund
    •  Rohdiamant - in einzigartiger Lage auf großem Grund
    • Ein
    • Unsere Leistungen für Sie Rohdiamant - in einzigartiger Lage auf großem Grund
    • Grundriss Erdgeschoss Rohdiamant - in einzigartiger Lage auf großem Grund
    • Grundriss Dachgeschoss Rohdiamant - in einzigartiger Lage auf großem Grund
    • Grundriss Keller Rohdiamant - in einzigartiger Lage auf großem Grund
    • Ansicht Südseite Rohdiamant - in einzigartiger Lage auf großem Grund
    • Rückseite Rohdiamant - in einzigartiger Lage auf großem Grund
    • Außenansicht Rohdiamant - in einzigartiger Lage auf großem Grund
    • Außenansicht Rohdiamant - in einzigartiger Lage auf großem Grund
    • Aussicht Terrasse nach Westen Rohdiamant - in einzigartiger Lage auf großem Grund
    • Aussicht Terrasse nach Osten Rohdiamant - in einzigartiger Lage auf großem Grund
    • Treppenhaus Rohdiamant - in einzigartiger Lage auf großem Grund
    • Wohnzimmer Rohdiamant - in einzigartiger Lage auf großem Grund

    Haus kaufen in Blaichach

    Einfamilienhaus
    (1/20/035-035/5482 / ID: 17714756)
    87544 Blaichach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Frau Eveline Schießler
    Oberallgäuer Platz 1
    87527 Sonthofen
    www.sparkasse-allgaeu.de
    08321/613-3170
    08321/613-3179
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    998,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1935
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Haus auf großzügigem Grund und in aussichtsreicher Lage?
    Dann lesen Sie hier bitte weiter.

    In einem sonnigen und ruhigen Wohngebiet gelegen wartet dieses Dornröschenschloss auf Sie!
    Platz zum Spielen und Toben- lauschige Ecken zum relaxen. Ein wunderbares Grundstück bietet den passenden Rahmen.
    Das hier exklusiv angebotene Haus wurde Im Allgäuer Stil teilweise als Holzhaus errichtet.

    Auf insgesamt 2 Ebenen befinden sich im Erdgeschoß neben der Küche und einem praktischen Arbeitsraum auch das geräumig große Wohnzimmer mit großer Südterrasse. Ein klassisches Raumkonzept!

    Dieses Haus heißt seine Bewohner mit seiner Gemütlichkeit willkommen.
    Nach dem Betreten erreicht man das freizügig gestaltete Treppenhaus.

    Auf der oberen Etage reihen sich 3 Schlafzimmer, zwei davon mit einem Südbalkon der eine phantastische Aussicht bietet an ein Haupt Bad mit Vollausstattung an.
    Das behagliche Ambiente führt sich auch hier fort.
    Derzeit ist eines der Zimmer mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Hier könnte sich ein Gast auch schon mal selbst versorgen.

    Im Untergeschoss findet der Bewohner Platz für das Hobby und Raum für die Aufbewahrung von Familienschätzen. Platz gibts nie genug- der Keller wurde dafür größer als das Haus errichtet.
    Die Technik besteht seit 1980, die Heizung wurde 2011 erneuert und eine Einzelgarage mit zwei Gartenhäusern bietet Platz für Fahrzeuge und auch Fahrräder.

    Wir freuen uns Ihnen diesen Rohdiamanten nach Vereinbarung präsentieren zu dürfen.

    Einbauküche
    Parkett
    PVC
    Teppichböden
    Fliesen Zusätzliche Austattung: Bergblick, ruhige Lage, Gartenhaus, Safe

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs der EnEV gem. § 1 (2) Nr. 1 EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Scheinbare Gegensätze werden in Blaichach und im Gunzesrieder Tal verbindend gelebt:
    Unten im geschäftigen Illertal bietet der Hauptort Blaichach all das, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Eine Etage höher grüßt die unberührte Natur im Gunzesrieder Hochtal. Schützend umgeben von der Nagelfluhkette im Norden und der Hörnergruppe im Süden, hat es sich seine Ursprünglichkeit über die Jahrhunderte hinweg bewahrt.
    Blaichach ist Teil des grenzüberschreitenden Naturparks Nagelfluhkette. Das Gunzesrieder Hochtal ist das Herzstück davon – mitten im Naturpark gelegen bietet es im Sommer herausragende Wandermöglichkeiten in unberührter Natur. Das beschilderte Wanderwegenetz reicht von eher gemütlichen 800 Höhenmetern in den Tallagen bis auf 1.750 Meter zu den Gipfeln der Nagelfluhkette.
    Der Winter in Blaichach verspricht Schneegenuss pur. Das beschneite Skigebiet Gunzesried-Ofterschwang eignet sich besonders gut für Familien. Wer etwas Nachhilfe benötigt, ist in der ortsansässigen Skischule gut aufgehoben. Rund 20 Kilometer schneesichere Loipen und 80 Kilometer Winterwanderwege werden professionell gespurt. Zwei ausgewiesene Schneeschuhtouren, eine rasante Nachtrodelbahn und weitere Rodelmöglichkeiten sorgen für ausgelassenes Wintervergnügen. Urige Berghütten laden zur Einkehr ein und grandiose Panoramablicke belohnen jeden geschafften Höhenmeter.
    In Blaichach und dem Gunzesrieder Tal wird Tradition und Brauchtum noch liebevoll gepflegt und zieht sich wie ein roter Faden durch alle Jahreszeiten: vom original Hornerschlittenrennen im Januar über die vorchristlichen Funkenfeuer im März bis hin zum vielschichtigen Kräuter-Veranstaltungssommer.
    Eine gute Infrastruktur und Arbeitsplätze sind mit Arbeitgebern wie Bosch gesichert. Schule und Kindergarten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Einzelhandel sind mehrfach vorhanden.
    Die Verkehrsanbindung:
    Bahnlinie München/Ulm - Kempten - Oberstdorf, Bahnhof in Blaichach
    Autobahn: A 7 (Ulm - Füssen)

    Quelle: Tourist-Info Blaichach

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Frau Eveline Schießler
    Oberallgäuer Platz 1
    87527 Sonthofen
    Telefon 08321/613-3170
    Fax 08321/613-3179
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.