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    Wohntraum und Arbeit verbinden!

    280.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    192,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1953
    Titelbild Wohntraum und Arbeit verbinden!
    Titelbild
    • Titelbild Wohntraum und Arbeit verbinden!
    • Wartezimmer Praxis Wohntraum und Arbeit verbinden!
    • Eingang mit Wartebereich Praxis Wohntraum und Arbeit verbinden!
    • Empfang Praxis Wohntraum und Arbeit verbinden!
    • Beispiel Behandlungszimmer Praxis Wohntraum und Arbeit verbinden!
    • Wohnbereich Wohntraum und Arbeit verbinden!
    • Wintergarten Wohntraum und Arbeit verbinden!
    • Küche mit Essbereich Wohntraum und Arbeit verbinden!
    • Badezimmer Wohntraum und Arbeit verbinden!
    • Esszimmer Wohntraum und Arbeit verbinden!
    • Wohnbereich Wohntraum und Arbeit verbinden!

    Haus kaufen in Blaibach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/365-365/3784 / ID: 15984806)
    93476 Blaibach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse im Landkreis Cham
    Herr Sandro Schmid
    Further Str. 1
    93413 Cham
    www.spk-cham.de
    09971/481-6505, 0171/7849301
    09971/481-26513
    Kosten
    Kaufpreis
    280.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    192,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.419,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1953
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In diesem Wohn- und Geschäftshaus können Sie sich ausleben. Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1953 auf einem ca. 1.419 qm großen Grundstück erbaut. Die Gewerbefläche von ca. 139 qm befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, die Wohnfläche von ca. 192 qm finden Sie im Obergeschoss.

    Erdgeschoss:
    Die Gewerbefläche von ca. 139 qm ist aktuell vermietet.
    Jahresnettokaltmiete: 8.400,00 €

    Vom Eingang der Praxis aus gelangen Sie direkt in den Flur mit Wartezimmerbereich, rechterhand befindet sich das Kunden-WC. Im vorderen Bereich befindet sich die Anmeldung von wo Sie in sämtliche Räume gelangen. Es befinden sich zwei Sprechzimmer mit jeweils einem Zugang zu einem Bestrahlungsraum, ein Baby-Raum sowie ein Labor auf dieser Etage.
    Der Privateingang führt in die Garderobe des Wohnhauses, von welcher man ebenfalls in die Praxis sowie in die Wohnung gelangt.

    Zur Praxis selbst gehören 4 Stellplätze.

    Obergeschoss:
    Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls noch die Teeküche sowie das Personal-WC, dass auch noch zur Praxis gehört. Den Traum vom Eigenheim finden Sie auf diesem großzügigen Stockwerk mit drei Zimmern, Küche, Wohnbereich und Badezimmer. Ebenfalls befindet sich ein Balkon und ein wunderschöner Wintergarten auf dieser Etage.

    Zum Wohnhaus gehört eine Doppelgarage für Ihr Auto.

    Besonderheiten:
    - mit Sauna und Wintergarten

    Wintergarten

    Dachform: Satteldach
    Sauna
    Gesamtfläche: 331qm
    Vermietb. Fläche: 331qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    148,9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/05/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1953
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse im Landkreis Cham
    Herr Sandro Schmid
    Further Str. 1
    93413 Cham
    Telefon 09971/481-6505, 0171/7849301
    Fax 09971/481-26513
    E-Mail sandro.schmid@spk-cham.de
    URL www.spk-cham.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.