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    Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz) mit drei Wohneinheiten zum Ausbau

    85.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1924
     Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz) mit drei Wohneinheiten zum Ausbau
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    Haus kaufen in Bitterfeld-Wolfen

    Mehrfamilienhaus
    (43140106-03824 / ID: 19235852)
    06808 Bitterfeld-Wolfen
    Holzweißig
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Ranstädter Steinweg 1
    04109 Leipzig
    https://immobilien.postbank.de/leipzig
    0341 99994049, 0178 5170716
    0341 99390141
    Kosten
    Kaufpreis
    85.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    670,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1924
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Kohle/Koks
    Objekt und Ausstattung
    Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1924 mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt insgesamt über drei Geschosse und einen Spitzboden. Auf dem ca. 670 m² großen Grundstück befinden sich zwei Schuppen und eine PKW-Auffahrt.
    Die ca. 89 m² große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Diele, fünf Wohnräume, eine Küche und ein Bad und ist zurzeit bewohnt.
    Eine Sanierung der beiden Wohnungen in den Obergeschossen wurde begonnen, aber nicht fertiggestellt. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine Diele, drei Wohnräume, Küche und ein Bad und ist ca. 73 m² groß. Auf dieser Etage befinden sich vor der abgeschlossenen Wohneinheit noch drei einzelne Räume und zwei Abstellkammern.
    Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine etwas kleinere Wohnung mit ca. 49 m² und drei Zimmern.
    1996 wurde das Dach neu gedeckt und vollständig gedämmt, 1997 wurden die Wasser- und Abwasserleitungen zur Straße erneuert.

    Insgesamt handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial zum Ausbauen nach individuellem Belieben.

    Sie betreten das Haus über einen großen Eingangsbereich und einen länglichen Flur. Auf der linken Seite befindet sich der Hauseingang der zurzeit bewohnte Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich eine Abstellräume sowie die Treppe in den Keller und zu den Obergeschossen. Am Ende des Flurs befindet sich die Hintertür in den Innenhof.
    Nach betreten der Wohnung im Erdgeschoss befinden Sie sich im länglich geschnittenen Flur, von dem aus alle Räume abgehen. Zur linken Seite befindet sich die großzügig geschnittene Küche. Desweiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit einer Badewanne und einen extra Waschraum. Die weiteren Zimmer werden zurzeit als Schlafzimmer, Wohn- und Gästezimmer genutzt. Im Flur und der Küche liegt PVC. Das Badezimmer ist gefliest und die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppich ausgelegt. Der Waschraum hat einen Terrazzoboden.
    Über eine Betontreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Auf dem Flur befinden sich drei Räume, die als Werkstatt dienten. Die Wohneinheit hat eine extra abgeschlossene Haustür. Betreten Sie diese befinden Sie sich erneut in einem Flur, von dem aus alle Räume abgehen. Zur rechten Seite befinden sich das Badezimmer und die Küche. Desweiteren befinden sich hier drei weitere große Wohnräume.
    In zwei Wohnräumen liegt Teppich, in einem weiteren Wohnraum und der Küche liegt PVC, das Badezimmer ist gefliest.
    Über eine Holztreppe erreichen Sie das zweite Obergeschoss. Dieses verfügt über eine Küche und drei weitere Wohnräume, die noch nicht fertig ausgebaut sind. Außerdem können Sie von hier den Spitzboden über eine Leiter erreichen.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 250qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5qm
    Vermietb. Fläche: 250qm


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
    Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé sowie weitere Bilder per Email zu, füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).
    Sie erhalten nach Ihrer Anfrage eine Email mit Link zu unserem Web-Exposé (eingeschränkte Ansicht). Dort schalten Sie die Objektadresse, sowie weitere Bilder mit Bestätigung der Widerrufsbelehrung sofort frei.

    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in Holzweißig. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschule, der Kindergarten sowie ein Park. Auch der Fleischer, eine Apotheke und ein Einkaufsmarkt sind in Kürze erreichbar.
    Der Ortsteil Holzweißig liegt günstig zur Bundesstraße 100 und somit auch zur 10 km entfernten Autobahn 9 und den Gewerbegebieten im Umland. Im Ort selbst ist nur Anliegerverkehr. Außerdem ist der Ort Holzweißig günstig gelegen für Ausflüge mit dem Rad in das sich an die Gemeinde anschließende Naturschutzgebiet "Goitzsche".

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Ranstädter Steinweg 1
    04109 Leipzig
    Telefon 0341 99994049, 0178 5170716
    Fax 0341 99390141
    URL https://immobilien.postbank.de/leipzig
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