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Südansicht
Haus kaufen in BissingenMehrfamilienhaus
(1/20/473-473/010101 / ID: 23315441)
86657 Bissingen
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Donauwörth
www.sparkasse-donauwoerth.de
Herr Thomas Mayer Reichsstr. 31-33 86609 Donauwörth
+49(0)906 781-187, +49(0)160 95412870
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das gut vermietete Mehrfamilienhaus wurde von den Eigentümern fortlaufend liebevoll renoviert und saniert. 2009 wurde das Obergeschoss zu einer Arztpraxis umgebaut und langfristig an einen Zahnarzt vermietet. 2017 wurde im hinteren Teil des Gebäudes weitere Räume ausgebaut und ebenfalls an die Praxis vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit ca. 145 m² und ca. 75m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind vor dem Einzug der Mieter gleichfalls umfangreich renoviert werden. Das Dachgeschoss ist ebenfalls in einem guten Zustand. Hier können Sie noch weiteren gut zu vermietenden Wohnraum schaffen.
Das Objekt ist komplett unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Gesamtzustand. Auch Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Gerade in der heutigen Zeit bei hoher Inflation sind Sachwerte unumgänglich. Investieren Sie in eines der schönsten Wohn- und Geschäftshäuser im Markt Bissingen. Auf einen Blick: Erdgeschoss: Wohnung 1 mit ca. 145m², Wohnung 2 mit ca. 75m² Obergeschoss: Arztpraxis ca. 180 m² und Dienstwohnung mit Bad ca. 70 m² (renoviert vor 3 Jahren) Dachgeschoss: Ausbaureserve Kellergeschoss: zahlreiche Kellerräume Stellplätze vorhanden Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Renovierungen seit 2018: Umbau (Entkernung) der ehemaligen Pilsstube zur Wohnung mit ca. 145 m² - neu verputzt - neuer Estrich - neue Bodenbeläge - neues Badezimmer mit begehbarer Dusche - neue Küche - teilweise Fenster neu - neue Heizkörper - Elektrik neu Wohnungsrenovierung mit ca. 75 m²: - Einbau neuer Küche, neue Bodenfließen, neue Wandfließen, Küche neu verputzt - Wohnzimmer, Schlafzimmer neu verputzt - Elektrik überprüft - neuer Bodenbelag im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Gang - Einbau neuer Türen - Umbau Kühlraum in Vorratsraum - teilweise Fensterverglasung erneuert Keller: neue Wasserleitungen installiert Die Arztpraxis im Obergeschoss wurde bereits 2009 hochwertig renoviert. Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Gesamtfläche: 470qm Vermietb. Fläche: 470qm Zusätzliche Angaben Sachwert schlägt Geldwert! ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Bissingen liegt im Landkreis Dillingen und ist ein gewachsene, fortschrittliche Martkgemeinde mit guter Infrastruktur, Handel- und Industriebetrieben, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Bäcker, Metzger, Supermarkt usw. Darüber hinaus hat Bissingen eine landschaftlich reizvolle Lage. Die Städte Donauwörth, Dillingen und Nördlingen erreichen Sie jeweils in weniger als 20 Minuten mit dem Auto.
Kontakt
Anbieter kontaktieren
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
