Ihr ökologischer Wohntraum

Kaufpreis

898.000,00 €

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3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	181,00 m²		Grundstücksfläche ca.	1.025,00 m²
Zimmeranzahl	6		Baujahr	1992
Verfügbar ab	nach Vereinbarung		Etagenanzahl	2
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

1992 von österreichischen Holz-Spezialisten importiert, hat diese Haus alles, was Sie sich von einem Wohlfühlhaus erhoffen: warme Farben, ein bis heute beruhigend wirkender Geruch, verbunden mit zeitgemäßen Standard. Auf einem massiv erstellten Erdgeschoss mit (derzeit) Büroraum, Gästezimmern, einem Bad und diversen Nebenräumen samt Gartenzugang, bietet sich Ihnen in dem splittlevelweise erbauten Obergeschoss eine bis unters Dach offene Raumgestaltung. Durchdacht bis hin zur Einrichtung. Dabei sind insbesondere, nicht nur optisch, die beiden - gerade derzeit! - großen Vollspecksteinöfen interessant. Garantieren sie doch das Beheizen eines Großteils des Hauses sowie das Kochen mit der Versorgung aus dem eigenen Grundstück. Wie überhaupt der gesamte Garten eine Fortführung dieses etwas anderen, freiheitlichen Lebensgefühls ist. Am besten, Sie schauen es sich einfach einmal an...

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Terrakotta Böden sowie gewachste Lächenholz-Dielen * Vollholzküche mit elektrischen Geräten * zwei hochwertige Vollspeckstein-Öfen zum Heizen und Kochen * möblierter Büroraum (team-7 Möbel) * strahlungsfreies Schlafzimmer * Balkonzugang zur Garagenbühne * Solarthermie * zwei Terrassen



Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben * Schotterbetteinfassung des Sockels bis zum Fundament
* hochwertiges Lärchen-Holz (mondgeschlagen) in bündiger
Tiroler Schloss/Schwalbenschwanz-Verbindung
* 8 cm ökologischer Zelldämmstoff (Isoflock) in Wänden und Dach
* parkähnlich angelegter Garten mit Wasserlauf und zahlreichen
Obstbäumen
* Brennholzversorgung aus dem eigenen Garten möglich
* keine Abgabe für Oberflächenwasser; versickert im Grundstück
* Grundstück baubiologisch ausgemessen
* Teilungserklärung in zwei Einheiten (z.B. für Gewerbeeinheit)
vorhanden

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	54.9 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	12.09.2022
Energieeffizienzklasse	B		Baujahr (gemäß Energiepass)	1992

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	B
Baujahr (gemäß Energiepass)	1992

Das Haus befindet sich nahezu versteckt in einem parkähnlichen Garten in Ortsrandlage von Bisingen.
Bisingen liegt am Nordrand der Schwäbischen Alb, am Fuße des Albtraufs zwischen dem Hohenzollern und dem Hundsrücken. Die Infrastruktur ist schon fast stadtähnlich gut. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung sind fußläufig zu erreichen.
Ebenso sind Kindergärten, Grundschule sowie eine Realschule direkt am Ort, andere weiterführende Schulen im nahegelegenen Hechingen.
Darüber hinaus bietet Bisingen mit seinem direkten Anschluss an die B27 Richtung Tübingen / Stuttgart oder Balingen sowie an die 463 als Zubringer zur A81 Richtung Stuttgart - Singen eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Als Mitglied im Naldoverbund mit eigenem Bahnhof ist Bisingen außerdem auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Antwort an:

Garant Immobilien AG Büro Reutlingen / Tübingen Täleswiesenstraße 7/1 72770 Reutlingen

Telefon	07121/51 531-0 (Zentrale)
Fax	07121/51 531-31
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart