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    Renditeobjekt! Ansprechende Wohnanlage mit 17 Einheiten und 65 kWp-PV-Anlage in Bischofsmais

    1.390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    1.071,00 m²
    Zimmeranzahl:
    34
    Baujahr:
    1963
    Hausansicht Renditeobjekt! Ansprechende Wohnanlage mit 17 Einheiten und 65 kWp-PV-Anlage in Bischofsmais
    Hausansicht
    • Hausansicht Renditeobjekt! Ansprechende Wohnanlage mit 17 Einheiten und 65 kWp-PV-Anlage in Bischofsmais
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    Haus kaufen in Bischofsmais

    Mehrfamilienhaus
    (44230102-02715 / ID: 20048506)
    94253 Bischofsmais
    Wastlsäg
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Bettina Hörhammer (Gebietsleiterin)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-13, 0174 9764002
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    1.390.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    1.071,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.342,00 m²
    Zimmeranzahl
    34
    Baujahr
    1963
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    17
    Mieteinnahmen
    83.148,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    17 Einheiten
    Dieses 1963 in Massivbauweise erbaute Objekt wurde 1996 vollständig umgebaut und ist mit einer Öl-Zentralheizung (von 1996) ausgestattet. 11 der 17 Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren renoviert und teilweise mit neuen Küchen ausgestattet. 2011 wurde eine Garage mit 8 Stellplätzen gebaut, zusätzlich gibt es 11 Außenstellplätze und das Material für 2 Carport liegt bereit. Das Mehrparteienhaus ist in Teileigentum aufgeteilt, zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.
    Wohnung 1 DG: 2-Zi. Balkon u. WiGa, 39,63m² = 240,00€ KM
    Wohnung 2 DG: 2-Zi. Balkon u. WiGa, 39,76m² = 290,00€ KM – renoviert
    Wohnung 3 DG: 2-Zi. Balkon u. WiGa, 52,87m² = 360,00€ KM – renoviert
    Wohnung 4 DG: 2-Zi. Balkon u. WiGa, 61,73m² = 330,00€ KM – renoviert
    Wohnung 5 OG: 2-Zi. Balkon u. WiGa, 39,63m² = 450,00€ KM + Garage 30,00€
    Wohnung 6 OG: 2-Zi. Balkon u. WiGa, 39,76m²– renoviert
    = zus, mit Whg. Nr. 5 vermietet
    Wohnung 7 OG: 2-Zi. Balkon u. WiGa, 52,87m² = 290,00€ KM + Garage 30,00€
    Wohnung 8 OG: 2-Zi. Balkon u. WiGa, 61,73m² = 319,00€ KM + Garage 33,00€
    Wohnung 9 OG: 2-Zi. Balkon, 42,16m² = 242,00€ KM
    Wohnung 10 OG: 2-Zi. Balkon, 49,73m² = 378,00€ KM – renoviert
    Wohnung 11 EG: 2-Zi. Terrasse, 42,16m² = 376,00€ KM – renov. + 2 Garagen 60,00€
    Wohnung 12 EG: 2-Zi. Balkon, 49,73m² = zus, mit Whg. Nr. 11 vermietet – renov.
    Wohnung 13 EG: 2-Zi. Terrasse, 72,86m² = 380,00€ KM – renoviert
    + Garage 30,00€
    Wohnung 14 EG: 2-Zi. Terrasse u. WiGa, 80,73m² = 370,00€ KM – renoviert
    + Garage 30,00€
    Wohnung 15/1 OG: 3,5-Zi. Balkon u. WiGa, 153,82m² = 500,00€ KM -renoviert
    Wohnung 15/2 DG: 2-Zi. Balkon u. WiGa, 136,94m² = 470,00€ KM – renoviert
    Wohnung 16 EG: 1-Zi., 24,00m² = 142,00€ KM
    Wohnung 17 EG: 3-Zi., 85,00m² = 400,00€ KM -renoviert

    Mieteinnahmen: 5.750,00€ monatlich = 69.000,00€ p. a. PV-Anlagen 31,02 kWp + 34,075 kWp: 1179,83€ = 14.157,96€ p. a.

    - 65 kWp-PV-Anlage von 2011
    - 17 vermietete Wohneinheiten
    - Vollwärmeschutz und Fassade 2013
    - 16 Einbauküchen, teilweise neu
    - 8 Garagen-Stellplätze
    - 11 Außen-Stellplätze
    - Öl- Zentralheizung von 1996
    - Teilungserklärung vorhanden
    - Kellerabteile
    - Balkone, Terrassen, Wintergärten
    - Hausmeister Zusätzliche Ausstattung: 65 kWp-PV-Anlage

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 1071qm
    17 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 1071qm


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)

    Mieteinnahmen (ist): 83148 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 19 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 1996
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    103,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    11.02.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/02/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schöne Lage in der Gemeinde Bischofsmais im Landkreis Regen. Die Gemeinde Bischofsmais verfügt über optimale Infrastruktur und liegt in herrlicher Naturlandschaft mitten im Bayerischen Wald "Wohnen wo andere Urlaub machen". Die nächstgrößere Einkaufsstadt Regen ist ca. 10 km entfernt. Deggendorf und somit die Autobahnanschlussstellen A 3 (Passau - Nürnberg) und A 92 (Deggendorf - München) ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Bettina Hörhammer (Gebietsleiterin)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-13, 0174 9764002
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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