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    Mehrgenerationenhaus mit Gewerbe und ca. 2.700 m² Grund (teilbar) in Bischofsmais / Bay. Wald

    440.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    320,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1900
    Hausansicht Mehrgenerationenhaus mit Gewerbe und ca. 2.700 m² Grund (teilbar) in Bischofsmais / Bay. Wald
    Hausansicht
    • Hausansicht Mehrgenerationenhaus mit Gewerbe und ca. 2.700 m² Grund (teilbar) in Bischofsmais / Bay. Wald
    • Hausansicht Mehrgenerationenhaus mit Gewerbe und ca. 2.700 m² Grund (teilbar) in Bischofsmais / Bay. Wald
    • Hausansicht Mehrgenerationenhaus mit Gewerbe und ca. 2.700 m² Grund (teilbar) in Bischofsmais / Bay. Wald
    • Terrasse Mehrgenerationenhaus mit Gewerbe und ca. 2.700 m² Grund (teilbar) in Bischofsmais / Bay. Wald
    • Garten Mehrgenerationenhaus mit Gewerbe und ca. 2.700 m² Grund (teilbar) in Bischofsmais / Bay. Wald
    • Wohnküche EG Mehrgenerationenhaus mit Gewerbe und ca. 2.700 m² Grund (teilbar) in Bischofsmais / Bay. Wald
    • Einbauküche mit Kachelofen Mehrgenerationenhaus mit Gewerbe und ca. 2.700 m² Grund (teilbar) in Bischofsmais / Bay. Wald
    • Kachelofen mit Kochfeld und Backrohr Mehrgenerationenhaus mit Gewerbe und ca. 2.700 m² Grund (teilbar) in Bischofsmais / Bay. Wald
    • Ahorn-Zimmertüre (geschreinert) Mehrgenerationenhaus mit Gewerbe und ca. 2.700 m² Grund (teilbar) in Bischofsmais / Bay. Wald
    • Laden (ggf. Wohnraum) Mehrgenerationenhaus mit Gewerbe und ca. 2.700 m² Grund (teilbar) in Bischofsmais / Bay. Wald
    • Werkstatt Mehrgenerationenhaus mit Gewerbe und ca. 2.700 m² Grund (teilbar) in Bischofsmais / Bay. Wald
    • Werkstatt Mehrgenerationenhaus mit Gewerbe und ca. 2.700 m² Grund (teilbar) in Bischofsmais / Bay. Wald
    • Diele EG Mehrgenerationenhaus mit Gewerbe und ca. 2.700 m² Grund (teilbar) in Bischofsmais / Bay. Wald
    • WC (EG) Mehrgenerationenhaus mit Gewerbe und ca. 2.700 m² Grund (teilbar) in Bischofsmais / Bay. Wald
    • Wohnen OG Mehrgenerationenhaus mit Gewerbe und ca. 2.700 m² Grund (teilbar) in Bischofsmais / Bay. Wald

    Haus kaufen in Bischofsmais

    Mehrfamilienhaus
    (435511-01440 / ID: 16063157)
    94253 Bischofsmais
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-10, 0171 7712409
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    440.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    320,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.700,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wohnhaus mit Gewerbe
    Dieses Objekt besteht aus einem großen Wohnhaus mit ca. 320 m² Wohnfläche, einer Gewerbefläche (Werkstatt, Laden) mit ca. 283 m² und einem ca. 2.700 m² großem Grundstück. Das Grundstück könnte zudem parzelliert werden, hier sind noch zwei zusätzliche Bauplätze denkbar.
    Das Wohnhaus wurde ca. um 1900 erbaut, 1961 durch einen Anbau erweitert und im Jahr 1998 saniert. Wohnhaus und Gewerbefläche werden je mit einer Öl-Zentralheizung und einer Holz-Stückgut-Heizung beheizt. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage.

    Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbefläche, welche derzeit als Werkstatt genutzt wird, drei Lagerräume, Büro, Besprechungsraum, WC und die Heiz- bzw. Tankräume. Ein geräumiger Laden kann individuell (z.B. auch als Wohnraum) umgewidmet werden. Die hier vorhandene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche verfügt über einen wunderschönen Erker mit Eckbank (maßgefertigte Schreinerarbeit aus Ahorn) und einen herrlichen Kachelofen mit integrierten Kochfeld und Backrohr.

    Das Obergeschoss verfügt über ein sehr geräumiges Wohn- / Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zum überdachten Freisitz bzw. Balkon. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC, sowie ein Aufenthalts- / Hobbyraum mit Bar und Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss mit Galerie.

    Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Die Galerie kann als Schlafbereich genutzt werden.

    Außenmauerwerk teilweise 50 und 60 cm Ziegelstärke
    Fliesen-, Parkett-, Laminat- und PVC-Böden
    Hochwertige Einbauküche und tolle Ahorn-Eckbank (Erker EG)
    Holz-Kachelofen mit Backrohr und Kochfeld in der Küche (EG)
    Küche im EG mit FB-Heizung
    Öl-Zentralheizung
    Die Öl-Zentralheizung im Wohnhaus muss erneuert werden (Aufwand ca. 15.000,-. €)
    Holz-Stückgutheizung
    offener Kamin im Wohnzimmer (OG)
    überdachter Freisitz und 2 Balkone
    Das Dach wurde vor ca. 8-10 Jahren mit Styrodur-Platten isoliert
    Doppelgarage mit elektrischem Tor
    Grundstück parzellierbar

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 603qm
    Vermietb. Fläche: 603qm


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergieverbrauch für Wärme
    86,7 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    9,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.05.2017
    Gültig bis
    2027/05/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Schöne Wohnlage im Zentrum der Gemeinde Bischofsmais im Landkreis Regen. Die Gemeinde Bischofsmais verfügt über optimale Infrastruktur und liegt in herrlicher Naturlandschaft mitten im Bayerischen Wald "Wohnen wo andere Urlaub machen". Die nächstgrößere Einkaufsstadt Regen ist ca. 10 km entfernt. Deggendorf und somit die Autobahnanschlussstellen A 3 (Passau - Nürnberg) und A 92 (Deggendorf - München) ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-10, 0171 7712409
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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