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    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Ortsrandlage von Bischofsmais

    189.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1974
     Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Ortsrandlage von Bischofsmais
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    Haus kaufen in Bischofsmais

    Haus allgemein
    (1/20/583-168/6574 / ID: 16670387)
    94253 Bischofsmais
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Michael Geiger
    Mönchshofstraße 2
    94234 Viechtach
    www.sparkasse-regen-viechtach.de
    09921 602-343
    09921 60299-453
    Kosten
    Kaufpreis
    189.000,00 €
    Preis/m²
    1.350,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    685,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Baujahr 1974 braucht Ihre Hilfe! Das Wohnhaus wurde auf einem ca. 685 m² großen Grundstück in ruhiger und sonniger Ortsrandlage von Bischofsmais in Massivbauweise erbaut. Es ist nicht unterkellert und verfügt über Erd- und Obergeschoss mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet noch zusätzlichen Platz. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist in Wohnen, Kochen/Essen, Schlafen, Bad, Flur und Abstellraum unterteilt. Dazu gehört eine schöne Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus Schlafen, Wohnen, Kochen/Essen, Kinderzimmer, Bad, WC, Vorratsraum und Diele. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit schönem Ausblick gehört ebenfalls dazu. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung. Die auf dem Dach des Wohnhauses installierte PV-Anlage mit einer Nennleistung von 11,9 kWp (Einnahmen ca. 500 € monatlich) ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann für einen Mehrbetrag in Höhe von 50.000,00 € erworben werden.

    Holzofenanschluss, Schuppen

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    242,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/03/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Ortsrandlage von Bischofsmais. Bischofsmais im Landkreis Regen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes in einem kleinen, von bewaldeten Hügeln umgebenen Talkessel am Fuß der Berge Geißkopf, Einödriegel, Breitenauriegel und Teufelstisch. Die Ortschaft befindet sich etwa neun Kilometer südlich der Kreisstadt Regen, 17 km nördlich von Deggendorf sowie 19 km von Zwiesel entfernt. Die nächstgelegene Bahnstation liegt acht Kilometer entfernt in Triefenried. Dort bietet die Waldbahn Verbindungen mit Plattling und Bayerisch Eisenstein im zuverlässigen Stundentakt an.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Michael Geiger
    Mönchshofstraße 2
    94234 Viechtach
    Telefon 09921 602-343
    Fax 09921 60299-453
    URL www.sparkasse-regen-viechtach.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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