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    ++ VERKAUFT++ VERKAUFT ++

    129.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1971
    Gartenansicht ++ VERKAUFT++ VERKAUFT ++
    Gartenansicht
    • Gartenansicht ++ VERKAUFT++ VERKAUFT ++
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    • Terrasse und Garten ++ VERKAUFT++ VERKAUFT ++
    • Garten ++ VERKAUFT++ VERKAUFT ++
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    • Ansicht vom Hof ++ VERKAUFT++ VERKAUFT ++
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    Haus kaufen in Bischoffen

    Einfamilienhaus
    (618185e / ID: 15903836)
    35649 Bischoffen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Krag Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Krag
    Marktstraße 19
    35075 Gladenbach
    www.KragImmobilien.de
    +49646291480, +49646291480, 06462-9148-0 (Zentrale)
    06462-9148-28
    Kosten
    Kaufpreis
    129.900,00 €
    Provision
    0%
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.825,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1971
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier finden Sie alle Informationen zu Expose, Besichtigung und vielen weiteren Infos: www.KragImmobilien.de/expose618185
    Schauen und lesen Sie bitte auch dort. Dadurch beantwortet sich fast jede Frage. Und nun zur Immobilie:
    Die kleine Seitenstraße im beschaulichen Wilsbach liegt ruhig in der Morgensonne. Wir fahren bis zum Ende der Straße. Inmitten von grünen Wiesen, Bäumen und Sträuchern, finden Sie auf der linken Seite ihr vielleicht neues Zuhause.
    Ein Haus, mit Platz in 4 - 5 Zimmern auf zwei Etagen.
    4 - 5 Zimmer weil sich der große Raum 1 im Erdgeschoss prima wieder teilen lässt, Sie sehen es auf dem Grundriss auf Seite 7.
    Der Garten ist weitläufig und teilweise nicht einsehbar....
    Mehr Informationen, mehr Bilder und die Grundrisse finden Sie ausschliesslich auf unserer Webseite www.krag-immobilien.de/618185. Schauen Sie nach. (Falls die Verlinkung nicht klappt, bitte kopieren und in Ihrem Browser einfügen.)
    Das Superexpose finden Sie hier: www.kragimmobilien.de/expose618185
    Zu der Besichtigung melden Sie sich bitte vorab an.

    Gebäude: +++ freistehendes Einfamilienhaus +++ einschalig massiv +++
    Dach: +++ Satteldach mit Welleternitplatten +++
    Untergeschoss: +++ Abstellraum +++ Heizungsraum +++ zwei Wohnräume +++
    Erdgeschoss: Küche +++ großer Wohn-Essbereich mit Kaminofen (Teilung möglich, siehe Seite 7 oben) +++ Bad +++ ein Wohnraum +++
    Böden: +++ überwiegend Marmor in Fluren und Wohnräumen, teilweise überlegt mit Laminat +++ Kunstmarmor in der Küche +++ Fliesen im Bad +++
    Bad: +++ neu in 2010 +++ bodengleiche Dusche, Waschbecken und WC +++ Handtuchhalterheizkörper +++ Urinal +++
    Küche: +++ aus 2004 +++ Spülmaschine +++ selbstreinigender Backofen +++
    Heizung: +++ Öl-Zentralheizung +++ Niedertemperaturkessel +++ Baujahr 1987 +++
    Fenster: +++ Isolierglas-Holzfenster +++ Kunststoffrollläden +++
    Technik: +++ Klingelanlage +++ Telefonanschluss +++ Satellitenanlage +++ Internetanschluss +++ Waschmaschinenanschluss und Trockner im Untergeschoss +++


    Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: H
    Heizungsart:
    Heizungsart:
    Baujahr: 1971
    Befeuerung/Energieträger:
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 268,7 kWh/(m²*a)

    - Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor.
    - Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Zunamen, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
    - Die gezeigten Möblierungen, Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände (auch eingebaute Elemente wie Küchen oder Schränke) sind nicht im Preis enthalten. Sollte es bei dieser Immobilie abweichen, ist dies vermerkt.
    - Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    - Wegen des seit 13.06.2014 für Maklerdienstleistungen geltenden Widerrufsrechtes finden Sie Hinweise und das Erklärvideo hier: www.krag-immobilien.de/widerrufsrecht-und-immobilienmakler
    Bei dieser Immobilie können Sie dies ignorieren, da keine Käuferprovision anfällt.
    - Wir wurden ausgezeichnet, u.a. zum dritten Mal mit der Plakette "PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24" sowie der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2017". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi" und sind hier Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte Tel. 06462-9148-0 www.krag-immoblien.de
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    268,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.04.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    28/04/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wilsbach liegt etwas abseits der L3047, welche die B255 und die A480 verbindet und ist mit seinen ca. 425 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde Bischoffen im Lahn-Dill-Kreis, mitten im Naturpark Lahn-Dill-Bergland. Bischoffen ist eingebettet in eine Landschaft mit grünen Wäldern, abwechslungsreichen Tälern und sanften Hügeln. Eine intakte Gemeinschaft in den fünf Ortsteilen Bischoffen, Niederweidbach, Oberweidbach, Roßbach und Wilsbach sorgt für hervorragende Wohn- und Lebensbedingungen. Die gut ausgebaute Infrastruktur reicht von einem Einkaufszentrum mit Tankstelle und Waschanlage im 5 km entfernten Niederweidbach über Banken, Arztpraxen und einer Apotheke bis hin zu Kindergärten und einer Grund-schule.
    Die weiterführende Schule mit Förderstufe bis zum 10. Schuljahr im Realschulzweig befindet sich in Mittenaar, das Gymnasium in Herborn.
    Die im Jahre 1992 fertiggestellte Aartalsperre - die zweitgrößte Seefläche Hessens - hat sich in den letzten Jahren immer mehr zu einem über-regionalen Naherholungsgebiet entwickelt. Die Infrastruktur auf und um den See bietet für Er-holungssuchende und Freizeitsportler vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Baden im Badebereich mit Sandstrand und Liegewiese, Segeln, Surfen, Kanufahren und Angeln sowie Inline-Skaten, Wandern, Nordic-Walking oder Joggen auf dem etwa 7,5 km langen Rundumweg stellen attraktive Freizeitangebote am Aartalsee dar.
    Darüber hinaus finden Sie ein gut ausgebautes Radwegenetz, welches zumeist am Aartalsee vorbei führt. Der Aartalsee-Panorama-Weg (ehemals: Hochzeitsweg) wurde als Premiumwanderweg mit dem Deutschen Wandersiegel ausgezeichnet und genügt höchsten Ansprüchen.
    Mit der Buslinie 402 fahren Sie ca. 15 Minuten bis nach Niederweidbach und in 25 Minuten bis nach Mittenaar-Offenbach zu den Einkaufsmärkten. Von dort gelangen Sie einfacher zu den nächstgrößeren Städten wie Wetzlar, Herborn und Gladenbach.
    Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, Mitglied in einem der vielen Vereine der Gemeinde zu werden. In Wilsbach direkt gibt es den Stammtisch "Lipps" Wilsbach, die Freiwillige Feuerwehr Wilsbach, einen Gesang- und Heimatverein und einen Ponyhof. In den umliegenden Ortsteilen jedoch erwarten Sie noch jede Menge mehr Vereine, die hier aufzuzählen den Rahmen sprengen würde, aber sicher ist für jedes Familienmitglied etwas interessantes dabei.

    Kontakt
    Antwort an:
    Krag Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Krag
    Marktstraße 19
    35075 Gladenbach
    Telefon +49646291480, +49646291480, 06462-9148-0 (Zentrale)
    Fax 06462-9148-28
    E-Mail info@krag.de
    URL www.KragImmobilien.de
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