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    Mit dieser Immobilie werden Träume wahr

    755.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    320,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1964
    Außenansicht Mit dieser Immobilie werden Träume wahr
    Außenansicht
    • Außenansicht Mit dieser Immobilie werden Träume wahr
    • CAPITAL Siegel Mit dieser Immobilie werden Träume wahr

    Haus kaufen in Bischberg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/449-449/0011 / ID: 19888549)
    96120 Bischberg
    Trosdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bamberg
    Herr Robert Wagner (Immobilienmakler (IHK) . Dipl.-Bankbetriebswirt)
    Schönleinsplatz 1
    96047 Bamberg
    www.sparkasse-bamberg.de
    0951 1898-3434
    0951 1898-43409
    Kosten
    Kaufpreis
    755.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    320,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.637,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1964
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die Lage macht´s: in zweiter Reihe nach hinten versetzt können Sie auf Ihrem über 3.600 m² großen Grundstück die Ruhe genießen. Das 1964 erbaute Haus wurde 2017 kernsaniert. Im selben Zuge wurde eine energetische Sanierung mit einer Dachgeschoss-Aufstockung in Holzbauweise durchgeführt. So trifft eine moderne Architektur auf energieeffizientes Wohnen.

    Hell, große Wohnräume mit pflegeleichten Fliesenböden in Kombination mit sichtbaren Holzdeckenbalken verwandeln "Wohnen" in "Genießen". Ausgestattet ist das Haus mit technischen Details wie Fußbodenheizung (Kühlung auch möglich), Erdwärme, Photovoltaik (9,9 kwp) und eine aktive zentrale Belüftung mit Luftwärmetauscher.

    Diverse Restfertigstellungsarbeiten sind noch zu leisten:
    - Treppenhäuser und Geländer
    - Fensterbänke innen
    - Ausbau der Wohnung im Untergeschoss (u. a. Türen, Elektrik, Sanitär, Bodenbelags- und Malerarbeiten)
    - Anbringung Kratzputz am Sockel der Außenfassade
    - Außenanlagen und Terrasse

    Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
    - Fliesenböden
    - Tageslichtbäder
    - Einbauküche
    - Holzdeckenbalken
    - Fußbodenheizung
    - Photovoltaik
    - Lufwärmetauscher
    - Doppelgarage

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    8 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
    • Fußbodenheizung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
    Endenergiebedarf
    10,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2028/11/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Der kleine Ort Trosdorf hat sich seinen wohltuenden, dörflichen Charakter bewahren können. Eingebettet in herrliche Natur bietet sich eine Wohnidylle der besonderen Güte.

    Eine sehr gute Infrastruktur ist durch einen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken im nur ca. 2 km entfernten Bischberg gegeben. Im eigenen Industriegebiet sowie in Bischberg erfüllen zahlreiche Einkaufsmärkte die Wünsche der Kunden.

    Auch die Anbindung an das Bamberger Stadtbusnetz ist von hier aus problemlos gewährleistet. Schnell sind Sie auch auf der B 26 und der Autobahn für weiter entfernte Ziele.

    Durch die Lage in zweiter Reihe sowie das Ackerland zur anderen Seite ist Ihnen auf Ihrem herrlich großem Grundstück die Ruhe gewiss.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bamberg
    Herr Robert Wagner (Immobilienmakler (IHK) . Dipl.-Bankbetriebswirt)
    Schönleinsplatz 1
    96047 Bamberg
    Telefon 0951 1898-3434
    Fax 0951 1898-43409
    URL www.sparkasse-bamberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.