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    Viel Platz für Familie und Hobby

    225.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1986
    Wohnzimmer mit Kachelofen Viel Platz für Familie und Hobby
    Wohnzimmer mit Kachelofen
    • Wohnzimmer mit Kachelofen Viel Platz für Familie und Hobby
    • Wohnzimmer Viel Platz für Familie und Hobby
    • Küche Viel Platz für Familie und Hobby
    • Bad-EG Viel Platz für Familie und Hobby
    • Dusche WC DG Viel Platz für Familie und Hobby
    • Flur DG Viel Platz für Familie und Hobby
    • Kinderzimmer Viel Platz für Familie und Hobby
    • Kinderzimmer Viel Platz für Familie und Hobby
    • Gästezimmer Viel Platz für Familie und Hobby
    • Gästezimmer-Büro Viel Platz für Familie und Hobby
    • Osten Viel Platz für Familie und Hobby
    • Garten hinten Viel Platz für Familie und Hobby
    • Garten vorne Viel Platz für Familie und Hobby
    • Anbau Viel Platz für Familie und Hobby
    • Kellergeschoss Viel Platz für Familie und Hobby

    Haus kaufen in Birkenfeld

    Einfamilienhaus
    (1/30/950-950/9627 / ID: 15756591)
    97834 Birkenfeld
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Werner Thamm
    Adenauer Platz 6
    97828 Marktheidenfeld
    www.lbs.de/bayern-experten
    09391/ 4144, 0171/ 7737395
    09391/ 81911
    Kosten
    Kaufpreis
    225.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    690,00 m²
    Nutzfläche ca.
    132,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    01.08.2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Pellet, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohngebäude wurde 1986 auf einem 690 m² großen Grundstück in massiver
    Ziegelbauweise errichtet. Es besteht aus einem Gewölbekeller, einem Erdgeschoss
    und Dachgeschoss sowie einem Nebengebäude das 2006 errichtet wurde.
    In diesem befinden sich der Heiz - und Öltankraum, sowie eine Garage mit angrenzendem Partyraum. Die Heizung mit Brennwerttechnik wurde 2009 mit
    solarer Heizungsunterstützung und solarer Warmwasserbereitung eingebaut. An
    das Nebengebäude schließt sich eine Scheune mit großem Platzangebot an, ideal
    für Hobbyschrauber oder auch Kleingewerbe.
    Über die Eingangsdiele gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit Küche, Essecke und Wohnzimmer sowie Zugang zur Terrasse. Des Weiteren befindet sich
    im EG das große Badezimmer, sowie eine Waschküche und ein Abstellraum.
    Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem das Schlafzimmer,
    zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und eine Dusche mit WC untergebracht sind.

    Die Zimmer sind sehr geschmackvoll ausgestattet und verfügen teilweise über
    Einbauschränke sowie Laminat und Fliesenböden.In den meisten Zimmern ist
    ein TV Anschluss installiert. Die SAT-TV Anlage ist für zwölf Teilnehmer ausgelegt.
    Der Kachelofen, der sich im Wohnzimmer befindet und dessen Heizeinsatz
    2010 erneuert wurde, erzeugt zusätzlich angenehme Wärme.
    Die Einbauküche in Massivholzdekor kann mit allen Geräten übernommen werden.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Viel Platz für Familie und Hobby

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    95,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2026/02/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sonnige, zentrale Lage in einem bestehenden Wohngebiet von Birkenfeld. Den
    Kindergarten und die Bushaltestelle erreichen Sie in weniger als fünf Minuten,
    ebenso Bäcker, Metzger, Banken, Lebensmittel - und Getränkemarkt.
    Sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Würzburg, Marktheidenfeld und Karlstadt.

    Bitte beachten sie, dass nur vollständige Anfragen mit Adressangabe und Telefonnummer bearbeitet werden können.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Werner Thamm
    Adenauer Platz 6
    97828 Marktheidenfeld
    Telefon 09391/ 4144, 0171/ 7737395
    Fax 09391/ 81911
    E-Mail Werner.Thamm@lbs-by.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.