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    Wunderschönes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage in einer Sackgasse

    499.800,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2014
    Küche Wunderschönes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage in einer Sackgasse
    Küche
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    • Terrasse Wunderschönes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage in einer Sackgasse
    • Tor zum Garten Wunderschönes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage in einer Sackgasse
    • Eingang Wunderschönes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage in einer Sackgasse
    • Backofen Wunderschönes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage in einer Sackgasse
    • Brunnen Wunderschönes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage in einer Sackgasse

    Haus kaufen in Birgland

    Einfamilienhaus
    (243422 / ID: 19010659)
    92262 Birgland
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    0941/46 71 97-20
    Kosten
    Kaufpreis
    499.800,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.140,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    01.03.2020
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses wunderschöne, solide, mit Vollholzbohlen gebaute Einfamilienhaus besticht mit seinem *Landhaus*-Charme. Im Erdgeschoss befindet sich der helle, offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse mit Blick auf Wiesen und Felder. Anschließend an den Essbereich die geschmackvolle, sehr gepflegte Küche im *Landhausstil* mit allen elektrischen Geräten. Von der Speisekammer aus, die an die Küche angrenzt, haben Sie direkten Zugang zur Garage. Ein Büro sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenso im Erdgeschoss. Ins Obergeschoss gelangen Sie von der Diele aus über eine offene helle Holz-Massivtreppe. Vom Schlaf- sowie vom sehr ansprechenden Badezimmer aus betreten Sie jeweils einen Balkon. zwei Kinderzimmer, sowie ein Ankleidezimmer sorgen zudem für ausreichend Platz. Der große, komplett eingezäunte Garten lädt im Sommer zum Verweilen ein, da Sie entweder im großzügigen Pool schwimmen oder aber im *Backhaus* Ihre Koch- oder Backkünste verwirklichen können. Der Freizeitgestaltung sind hier keine Grenzen gesetzt. Über der großen Doppelgarage befindet sich ein großer Raum, der als zusätzliche kleine Wohnung umgebaut werden kann. Strom- und Wasseranschluss sowie eine Isolierung an den Dachschrägen und an der Geschossdecke ist bereits vorhanden. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie einen Termin mit uns, Sie werden begeistert sein !

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Keller: Heizraum, 1 großer Keller, 1 Gewölbekeller (von außen begehbar) * Erdgeschoss: offenes Wohn-Esszimmer- Küche, Speise, große Terrasse, Windfang, Büro oder Kinderzimmer, Gäste-WC, offene Holztreppe ins Obergeschoss * Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, Diele, Badezimmer mit Balkon und Dampfsauna in der Dusche, Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer oder Büro außerdem: * im Erdgeschoss/Wohnzimmer, Küche Flur - Wandheizung angebracht * Dachgeschoss: Lagerboden * Pool ca. 6 x 2,80 m * große Doppelgarage * ausbaufähige Wohnung über der Garage, ca. 30 qm (Anschlüsse für Strom und Wasser vorhanden) * zwei Geräteschuppen * ein Holzschuppen * Backhaus bzw. großer Grill



    Fußboden: Laminat, Kunststoff
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Holzbauweise *Vollblockbohlen* verleimt

    * Küchenherd wird mit Gas betrieben
    * Dach mit Ziegeln bedeckt
    * Fassade Vollholz, 3 mal gestrichen
    * Geschossdecken sind Fehlböden
    * Pflaster im Hof wurde 2019 erneuert
    * Innenjalousien
    * Fenster sind teilweise vergittert
    * am Haus sind acht Kameras angebracht
    * Garten umlaufend mit Industriezaun eingezäunt
    * an Kläranlage angeschlossen, wird im Jahr zweimal überprüft
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    95 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.05.2013
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    Lage und Besonderheiten
    * in einer Sackgasse nahe am Wald
    * Autobahnanschluss A 6 in ca. 3 km (Alfeld)
    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten
    in Alfeld oder Schwend
    * ca. 25 Fahrminuten nach Nürnberg

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon 0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    Fax 0941/46 71 97-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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