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    Gemütliches Landhaus, Birgland-OT Fürnried

    145.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    114,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1920
    Ansicht Gemütliches Landhaus, Birgland-OT Fürnried
    Ansicht
    • Ansicht Gemütliches Landhaus, Birgland-OT Fürnried
    • Wohnen EG Gemütliches Landhaus, Birgland-OT Fürnried
    • Küche EG Gemütliches Landhaus, Birgland-OT Fürnried
    • Bad EG Gemütliches Landhaus, Birgland-OT Fürnried
    • Wohnen 1.OG Gemütliches Landhaus, Birgland-OT Fürnried
    • Ofen Wohnen 1.OG Gemütliches Landhaus, Birgland-OT Fürnried
    • Flur 1.OG Gemütliches Landhaus, Birgland-OT Fürnried
    • Bad 1.OG Gemütliches Landhaus, Birgland-OT Fürnried
    • Zimmer 1 - 1.OG Gemütliches Landhaus, Birgland-OT Fürnried
    • Zimmer 3 - 1.OG Gemütliches Landhaus, Birgland-OT Fürnried

    Haus kaufen in Birgland

    Einfamilienhaus
    (1/20/003-533/9047 / ID: 16768110)
    92262 Birgland
    Fürnried
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Kohl
    Oberer Markt 3-9
    91217 Hersbruck
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-3244
    0911/230-1925
    Kosten
    Kaufpreis
    145.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    114,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    368,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    01.05.2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das ca. 1920 erbaute Haus bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.

    Im EG empfängt Sie der freundliche Flur mit Zugang zur praktischen Wohnküche mit der nützlichen Speisekammer. In der gegenüber liegenden Wohnstube sorgt ein rustikaler Holz-Kohleofen für wohlige Wärme. Ein komfortables Tageslichtbad mit Wanne und WC rundet die Wohnebene ab.

    Über eine gut zum Haus passende Holztreppe gelangt man zum 1.OG des schmucken Landhauses. Hier befinden sich das helle Wohnzimmer mit Holzofen und gemütlicher Wohnatmosphäre. Drei weitere Zimmer mit Größen von 8 bis 15 m² und das zweite Tageslichtbad mit Dusche und WC vervollständigen die Wohnfläche dieses schönen Eigenheims in ländlicher Umgebung.

    Ein kleiner Gewölbekeller, zwei ins EG integrierte Abstellräume und das über einen Holztreppe begehbare Dachgeschoss stellen zusätzlich noch ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Gebäude stellt sich in gutem Zustand dar. So wurden über die letzte Zeit die beiden Bäder, die Fenster und die Türen erneuert.

    Die Heizung erfolgt über elektrisch betriebene Steinplatten und zwei Öfen mit Festbrennstoffen. Für die Warmwasserversorgung stehen ein Durchlauferhitzer und ein kleiner Boiler zur Verfügung.

    Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 368 m² Grund mit pflegeleichtem Garten und angenehmen Sitzecken. Das Haus wird derzeit noch eigen genutzt und steht ab Mai frei zum Bezug.

    Bj. ca. 1920 - lfd.renoviert - z.B. Erneuerung beider Bäder + Fenster - ca. 114 m² Wohnfl. - 5 Zi. + ca. 50 m² Nutzfl. - kleiner Gewölbekeller + versch. Abstellräume - Holzöfen + elektr. Steinplattenheizung - gepflegter Gesamtzustand - schöne Wohnatmosphäre - ca. 368 m² Grund mit schönen Sitzecken - Kfz-Stellplatz - frei ab Mai 2018

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Dielen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hier lässt sich gut leben!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    126,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/03/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Birgland - Ortsteil Fürnried - schöne Naturlage - Busanbindung - nur wenige km zum
    Bahnanschluss nach Hartmannshof mit Schnellzuganbindung nach Nürnberg

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Kohl
    Oberer Markt 3-9
    91217 Hersbruck
    Telefon 0911/230-3244
    Fax 0911/230-1925
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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