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    Ein kleines Schmuckstück in absolut ruhiger Lage

    229.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1980
    Ansicht zur Terrasse Ein kleines Schmuckstück in absolut ruhiger Lage
    Ansicht zur Terrasse
    • Ansicht zur Terrasse Ein kleines Schmuckstück in absolut ruhiger Lage
    • Garten Ein kleines Schmuckstück in absolut ruhiger Lage
    • Terrasse Ein kleines Schmuckstück in absolut ruhiger Lage
    • Doppelgarage Ein kleines Schmuckstück in absolut ruhiger Lage
    • Terrasse Ein kleines Schmuckstück in absolut ruhiger Lage
    • Eingang Ein kleines Schmuckstück in absolut ruhiger Lage
    • Wohnzimmer Ein kleines Schmuckstück in absolut ruhiger Lage
    • Wohnzimmer Ein kleines Schmuckstück in absolut ruhiger Lage
    • Essbereich Ein kleines Schmuckstück in absolut ruhiger Lage
    • Küche Ein kleines Schmuckstück in absolut ruhiger Lage
    • Küche Ein kleines Schmuckstück in absolut ruhiger Lage
    • Flur Ein kleines Schmuckstück in absolut ruhiger Lage
    • Gästezimmer Ein kleines Schmuckstück in absolut ruhiger Lage
    • Badezimmer Ein kleines Schmuckstück in absolut ruhiger Lage
    • Schlafzimmer Ein kleines Schmuckstück in absolut ruhiger Lage

    Haus kaufen in Birgland

    Villa / Bungalow
    (243263 / ID: 16773091)
    92262 Birgland
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    0941/46 71 97-20
    Kosten
    Kaufpreis
    229.500,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in absolut ruhiger Lage in Birgland. Hier erreichen Sie als *Wochend-Urlauber*, aber auch als *Dauerbewohner* absolute Entspannung. Kilometerlange Spaziergänge sind direkt vom Haus aus möglich. Vom großen, mit Bäumen und Sträuchern angelegten Garten aus, der sehr liebevoll gepflegt und gehegt wurde, können Sie auf den angrenzenden Wiesen am Abend Rehe und Hasen beobachten. Das Haus wurde zudem sehr geschmackvoll und aufwendig eingerichtet; Möbel sollten übernommen werden und wären im Kaufpreis enthalten. Im Untergeschoss des Hauses wurden drei Räume komplett hergerichtet und könnten z. B. als Gästezimmer dienen. Die Zimmer haben sowohl Kaminanschluss als auch Fenster. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen, uneinsehbaren Terrasse, die Küche, das Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, der Flur und Windfang sowie das Badezimmer. Im Außenbereich finden Sie in der großen Doppelgarage sowie auf vier Stellplätzen davor genügend Platz für Fahrzeuge.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Untergeschoss : * Waschhaus mit ca. 15 qm * großes Zimmer (Raum) ca. 45 qm mit Kaminanschluss, (vorgerichtet für WC-Anschluss, Wasseranschluss vorhanden, Strom vorhanden) * zwei Gästezimmer mit je ca. 20 qm, Fenster, Kaminanschluss * Zugang zum Garten Erdgeschoss: * Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, Flur, Windfang, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Parkettboden und mit Zugang zur ca. 30 qm großen, gefliesten Süd-Terrasse (große Markise vorhanden), Essbereich mit Parkettboden, Tageslicht-Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) Dachgeschoss: * als Spitzboden mit Zugtreppe, isoliert * Doppelgarage mit Lagermöglichkeit im Obergeschoss * vier Stellplätze im Freien * Holzlager an der Garage



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Dacheindeckung mit *Frankfurter-Flachdach-Pfannen*,
    ca. 2008 erneuert
    * Außenmauerwerk 36er Mauer/massiv
    * Außenwände innen zusätzlich mit ca. 1 cm Dämmung
    isoliert
    * Jahresverbrauch der Nachtspeicheröfen jährlich
    ca. EUR 1200,-- bis EUR 1300,-- inkl. Verbrauchsstrom
    (genutzt als Ferien- bzw. Wochenendhaus)
    * im Wohnzimmer 3-fach isolierverglaste Fenster,
    1997 erneuert
    • Einbauküche vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    * sehr ruhige Lage
    * Autobahnanschluss in ca. 5 km Entfernung
    * Alfeld in ca. 5 km
    * Lauterhofen in ca. 6 km
    * Sulzbach-Rosenberg in ca. 18 km
    * im Nachbarort Metzger
    * Grundschule, Kindergarten in Illschwang (ca. 6 km)
    Schulbus fährt in ca. 200 mtr. Entfernung
    * weiterführende Schulen in Sulzbach-Rosenberg
    ca. 25 km (Bus)

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon 0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    Fax 0941/46 71 97-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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