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    Anspruchsvolles Wohnen in gepflegter, ruhiger Lage !

    555.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    255,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2002
    Wohnzimmer Anspruchsvolles Wohnen in gepflegter, ruhiger Lage !
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Anspruchsvolles Wohnen in gepflegter, ruhiger Lage !
    • Wohnzimmer Anspruchsvolles Wohnen in gepflegter, ruhiger Lage !
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    • Küche Anspruchsvolles Wohnen in gepflegter, ruhiger Lage !
    • Gäste WC Anspruchsvolles Wohnen in gepflegter, ruhiger Lage !
    • Terrasse Anspruchsvolles Wohnen in gepflegter, ruhiger Lage !
    • Hausansicht /Terrasse Anspruchsvolles Wohnen in gepflegter, ruhiger Lage !
    • Terrasse Anspruchsvolles Wohnen in gepflegter, ruhiger Lage !
    • Treppe Anspruchsvolles Wohnen in gepflegter, ruhiger Lage !
    • Diele/EG Anspruchsvolles Wohnen in gepflegter, ruhiger Lage !
    • Büro/OG Anspruchsvolles Wohnen in gepflegter, ruhiger Lage !
    • Sicht zum Flur mit Glasfront/EG Anspruchsvolles Wohnen in gepflegter, ruhiger Lage !
    • Kinderzimmer/OG Anspruchsvolles Wohnen in gepflegter, ruhiger Lage !
    • Badezimmer/OG Anspruchsvolles Wohnen in gepflegter, ruhiger Lage !
    • Badezimmer Anspruchsvolles Wohnen in gepflegter, ruhiger Lage !

    Haus kaufen in Schwend/Birgland

    Einfamilienhaus
    (243202 / ID: 15933106)
    92262 Schwend/Birgland
    Deutschland / Birgland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    (0941) 467197-10 (Zentrale)
    (0941) 467197-20
    Kosten
    Kaufpreis
    555.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    255,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.304,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    01.11.2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ansprechendes, modernes Einfamilienhaus in gepflegter, ruhiger Wohnsiedlung zu verkaufen. Dieses Haus besticht mit seiner großzügigen, offenen Raumaufteilung. Vom barrierefreien Hauseingang gelangen Sie in einen großen, komplett gefliesten Flur mit heller Fensterfront. Von hier aus erreichen Sie die Doppelgarage und das Erdgeschoss. Sie gelangen durch die Diele in das helle, freundliche Wohn-/Esszimmer mit anschließender, offener Küche und haben von hier aus Zugang zur herrlichen, sonnigen Eckterrasse sowie zum gepflegten, eingezäunten Garten. Die Wände von Küche, Wohn- und Esszimmer sind mit Vollverglasung ausgestattet, sodass man die Terrasse und den Garten wunderbar einsehen kann. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme an kalten Wintertagen. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss das großzügige Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Das komplette Erdgeschoss ist mit Fussbodenheizung ausgestattet. Von der Diele aus gelangen Sie über eine offene, moderne Holztreppe in das Obergeschoss. Hier lädt das übergroße Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche zum Relaxen ein. Ebenso befinden sich auf dieser Etage das große Elternschlafzimmer mit giebelhoher Decke, zwei Kinderzimmer und das geräumige Büro, ebenso mit giebelhoher Decke und Fensterfronten an drei Seiten.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Keller : ein Lagerkeller, Heizraum, Waschkeller, Sauna mit Ruheraum und Badezimmer (ohne Wanne) * EG: offenes Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Terrasse ca. 80 qm groß (über Eck), Gäste-WC mit Becken, Fenster, Urinal, Hauswirtschaftsraum, Diele * OG : großes Büro mit Fenstern allseitig, großes Badezimmer mit Fußbodenheizung, zwei Waschbecken, ebenerdiger Dusche, freistehender Badewanne, Fenster, Handtuchtrockner, WC und Urinal, Schlafzimmer mit giebelhoher Decke, zwei Kinderzimmer * Doppelgarage mit Elektro-Tor und Betonboden



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Grundstück komplett eingezäunt
    * überhohe, ca. 2,50 mtr. hohe Türen
    * diverse Möbel nach Absprache ablösbar
    * Öl-Verbrauch jährlich ca. 1600 Ltr. für das
    komplette Haus
    * elektrische Markise, Größe ca. 6 x 3,50 m,
    2015 angebracht
    * überall elektrische Rollos über Zeitschaltuhr,
    2015 erneuert
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    84 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    * ruhige, gepflegte Wohnsiedlung
    * Kindergarten am Ort
    * Schulen in Sulzbach-Rosenberg oder in Amberg
    * Autobahnanbindung A6 in ca. 1,5 km
    * Einkaufsmöglichkeiten z.Teil am Ort, in Lauterhofen,
    Sulzbach-Rosenberg oder Amberg
    * 20 Min. Fahrtzeit nach Nürnberg

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon (0941) 467197-10 (Zentrale)
    Fax (0941) 467197-20
    E-Mail regensburg@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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