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    Wohnen & Arbeiten

    895.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    831,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1995
    Ansicht Wohnen & Arbeiten
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    • Ansicht Wohnen & Arbeiten
    • Ansicht II Wohnen & Arbeiten
    • Büroteil Wohnen & Arbeiten
    • Erdgeschoss Wohnen & Arbeiten
    • Obergeschoss Wohnen & Arbeiten

    Haus kaufen in Bindlach

    Villa / Bungalow
    (EL / ID: 16549411)
    Brunngasse 17
    95463 Bindlach
    Benk
    Deutschland
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    Anbieter:
    Konrad Schäffler
    Kosten
    Kaufpreis
    895.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    831,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.400,00 m²
    Nutzfläche ca.
    831,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1995
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Atemberaubende Luxusimmobilie in exzellenter Lage. Die Immobilie bietet individuelle Lebensräume zum Selbstbewohnen, Arbeiten oder Vermieten.

    Erleben Sie großzügigen Wohnkomfort auf mehr als 610 m² Wohnfläche.

    Das Haus ist in einzelne Bereiche aufteilbar, bestehend aus einem Haupt- und Nebenhaus und Bürogebäude.

    Später wurde durch einen Anbau ein extra geplanter Büro- und Arbeitsbereich mit mehr als 200 m² Gewerbefläche ergänzt.

    Dank der Hanglage müssen Sie weder im Wohn- noch im Arbeitsbereich auf Tageslicht verzichten.

    Damit bieten die durchgehend hellen und großzügig geplanten Zimmer in allen Bereichen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.

    1. Wohnung (oranger Boden)
    - 275 m²
    - selbstbewohnt (mögliche Miete ca. 1.000 Euro)
    - 3 großzügig gestaltete Zimmer (offener Wohnbereich)
    - Galerie
    - Kamin/Kachelofen
    - Gäste WC (Oben u. Unten)
    - Bad mit großer Wanne
    - Balkon

    2. Wohnung (gelber Boden)
    - 175 m²
    - vermietet (925 Euro mtl.)
    - 5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)
    - Sauna
    - Gäste-WC
    - begehbarer Kleiderschrank
    - ausbaufähiger Raum über der Garage

    3. Einliegerwohnung (Kellergeschoss)
    - 160 m²
    - vermietet (700 Euro mtl.)
    - 3 Zimmer (offener Wohnbereich)
    - Gäste-WC
    - großes Bad mit Wanne
    - Terrasse

    4. Bürokomplex
    - 221 m²
    - vermietet (1.250 Euro mtl.)
    - 3 Einzelbürozimmer
    - 2 Großraumbüros
    - 1 Konferenzraum
    - Teeküche
    - getrennte Herren- u. Damentoilette


    Zusätzliche Angaben Es sind zwei Garagen und mehrere Stellplätze auf dem hauseigenen Parkdeck vorhanden. Insgesamt finden somit leicht 5 Autos einen Stellplatz.

    Der Raum über der Garage wurde bei der Planung bereits zum Ausbau berücksichtigt.

    Selbst die besten Bilder und schönste Beschreibung könnten dieses Haus niemals so gut beschreiben wie es wirklich ist.

    Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!
    • Kamin
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Dachterrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    74 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Benk ist nur wenige Kilometer von der Richard-Wagner-Festpielstadt Bayreuth entfernt. Bis heute hat sich die Gemeinde ihren einzigartigen und ländlichen Charakter, in einer herrlichen Landschaft, bewahrt.

    Das nahegelegene Fichtelgebirge bietet ein einzigartiges Panorama, welches die Immobilie zum wahrlich perfekten Refugium für Liebhaber der Ruhe und der Natur macht.

    Auf dem Bindlacher Berg befindet sich der Verkehrslandeplatz Bayreuth-Bindlacher Berg. Er dient heute vor allem der Geschäftsfliegerei und als Segelflugzentrum.

    Trotz der naturbelassenen Lage müssen Sie auf nichts verzichten. Es sind verschiedene Grundversorgungseinrichtungen, Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen vorhanden:

    - Einzelhandel
    - Handwerksbetriebe
    - Gastronomie
    - Banken
    - Kindergarten
    - Grund- und Teilhauptschule
    - Realschulen und Gymnasium
    - Fachhochschulen
    - Universität in Bayreuth

    - Ärzte, Zahnärzte und Apotheken
    - Kreiskrankenhaus in Münchberg
    - Diakoniestation
    - Kirchen beider Konfessionen
    - Vereine für Sport und Kultur

    Kontakt
    Antwort an:
    Konrad Schäffler
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