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    Vorsorgemöglichkeit für Sie - Mieter inklusive!

    620.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2015
    Außenansicht 1 Vorsorgemöglichkeit für Sie - Mieter inklusive!
    Außenansicht 1
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    • Terasse 2 Vorsorgemöglichkeit für Sie - Mieter inklusive!
    • Erdgeschoss Vorsorgemöglichkeit für Sie - Mieter inklusive!
    • Obergeschoss Vorsorgemöglichkeit für Sie - Mieter inklusive!
    • Dachgeschoss Vorsorgemöglichkeit für Sie - Mieter inklusive!

    Haus kaufen in Bindlach

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/040-472/010088 / ID: 22585612)
    95463 Bindlach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Dominic Walberer
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    www.sparkasse-bayreuth.de
    0921 284-2374
    0921 284-52374
    Kosten
    Kaufpreis
    620.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    330,00 m²
    Nutzfläche ca.
    238,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2015
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Neuwertige Doppelhaushälfte - Baujahr 2015
    Tolles Wohngebiet - alle Dinge des tägl. Bedarfs in Bindlach
    Viel Platz für Familie und mehr - 175qm Wohnfläche
    Mit Garage - zzgl. zwei Stellplätzen - kleiner Garten
    Offener Wohn- Ess- und Küchenbereich - mit Zugang zur Terasse
    Zwei Bäder - zwei WC’s - Hochwertige Fließen und Armaturen
    Blockheizkraftwerk - Photovoltaikanlage - Energieeffizient
    aktuell vermietet - als Kapitalanlage möglich!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Photovoltaikanlage

    Dachform: Satteldach
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergiebedarf
    66,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.08.2022
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2032/08/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bindlach

    Bindlach gehört mit rund 7.500 Einwohnern und einer Fläche von 37km² zu den größten Gemeinden des Landkreises. Der Ortskern von Bindlach liegt im Trebgasttal.
    Zugleich ist die Gemeinde Bindlach der Mittelpunkt zwischen der Stadt Bayreuth und der nördlichen Landesgrenze. Durch die Erschließung von Baugelände wird Bindlach in immer stärkerem Maße zu einer bevorzugten Wohngemeinde am Stadtrand von Bayreuth.
    Jüngster Ortsteil ist der „Bindlacher Berg". Das gesamte Areal diente bis 1992 der US-Army als Kasernengelände und wird seit Jahren zum Wohn-und Industriegebiet erschlossen.
    Die Nachbargemeinden und -städte sind (von Norden beginnend im Uhrzeigersinn):
    Bad Berneck im Fichtelgebirge, Goldkronach, Bayreuth, Heinersreuth, Neudrossenfeld und Harsdorf.
    Bindlach hat vielfältige Wohn- und Arbeitsplatzangebote und hält eine ausgewogene Infrastruktur vor.
    Es sind mehrere Kindergärten, Volks-und Hauptschule sowie auch diverse Senioren-und Pflegeheime direkt vor Ort. Ebenso befinden sich gute Einkaufs-und Versorgungsmöglichkeiten darunter 2 Einkaufsmärkte, 2 Bäcker, ein Metzger sowie eine große Gärtnerei und ein Baumarkt, ein Möbelhaus, eine Outlet Center sowie eine Tankstelle im Ort. Zahlreiche Angebote im Hotel-und Gastronomiebereich runden das Bild ab. Auch die medizinische Versorgung im Ort ist mit mehreren verschiedenen Ärzten und Physio-Angeboten sehr gut.
    Damit zählt die Gemeinde Bindlach zu den Kommunen mit den besten Zukunftsperspektiven im gesamten oberfränkischen Raum.
    In Bindlach befindet sich z. B. der Sitz des Textildiscounters NKD.
    Bindlach besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Bayreuth–Neuenmarkt-Wirsberg mit Anbindung zum Regionalzugverkehr und wir auch im Ort durch den Stadtbusverkehr der Stadt Bayreuth an mehreren Haltestellen angefahren.
    Bindlach liegt direkt an 2 Autobahnausfahrten Bayreuth Nord und Bindlacher Berg, sodass der Ort von der A9 und A70 sehr gut erreichbar ist.
    Auf dem Bindlacher Berg befindet sich der Verkehrslandeplatz Bayreuth-Bindlacher Berg. Er dient heute vor allem der Geschäftsfliegerei und als Segelflugzentrum.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Dominic Walberer
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921 284-2374
    Fax 0921 284-52374
    URL www.sparkasse-bayreuth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.