*** Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial !!! ***

Kaufpreis

359.000,00 €

Provision

2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	195,00 m²		Grundstücksfläche ca.	276,00 m²
Zimmeranzahl	7		Baujahr	1956
Verfügbar ab	nach Absprache		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Fernab vom alltäglichen Stress profitiert Jeder, der sich für ein Leben auf dem Land entscheidet, von einem Höchstmaß an Lebensqualität inmitten landwirtschaftlicher Reize. Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Billigheim, in einem gewachsenen Wohngebiet. Sonnenschein den ganzen Tag inklusive ... so präsentiert sich diese gepflegte und liebevoll instand gehaltene Immobilie. Auf einer Wohnfläche von 197 qm, auf drei Etagen bietet es schöne Möglichkeiten für ein behagliches Wohnen mit Wohlfühlcharakter und genügend Platz und Freiraum für jedes Familienmitglied. Die Zimmer sind hell und freundlich mit guter Belichtung. Auf jeder Etage befindet sich ein modernes Badezimmer. Ein Garten für gemütliche Stunden, inklusive Gartenhaus, Spielplatz für die Kinder oder Auslauf für Ihr Haustier runden dieses Angebot ab. In den letzten Jahren war die Immobilie möbliert vermietet - als einzelne WG-Zimmer. Die Möbel sowie die Küchen sind im Kaufpreis erhalten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Erdgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Waschküche/Heizung, Abstellraum, Tankraum Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad, Wohnküche Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer mit Tageslichtbad



Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
3 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 58,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (

• vermietet
• Einbauküche vorhanden

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	58 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	30.04.2022
Energieeffizienzklasse	B		Baujahr (gemäß Energiepass)	1956

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	B
Baujahr (gemäß Energiepass)	1956

Die Gemeinde Billigheim mir ihren knapp 6000 Einwohnern ist ein Bindeglied zwischen dem Odenwald und dem Heilbronner Land.

Der attraktive Wohnstandort besticht mit kurzen Wegen nach Mosbach und Heilbronn/Neckarsulm.
Ein umfassendes Betreuungsangebot für Jung und Alt.

Wander- und Radwege erschließen das flachhügelige Landschaftsbild mit weitem Ausblicken.
Ein reiches Vereinsleben mit vielfältigen Angeboten und Veranstaltungen zeichnen diese Gemeinde aus.

Antwort an:

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