Haus mit TOP Energiewerten in Randlage in Hörmanshofen zu kaufen!

Kaufpreis

740.000,00 €

Provision

2,98% inkl. ges. MwSt.

Wohnfläche ca.	170,00 m²		Grundstücksfläche ca.	1.250,00 m²
Zimmeranzahl	6		Baujahr	2017
Verfügbar ab	Ab sofort		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Luftwärmepumpe

Das Haus befindet sich am Rande von Hörmanshofen, einem Ortsteil der Gemeinde Biessenhofen.

Das Grundstück erreichen Sie über eine verkehrsberuhigte Stichstraße.

Im Erdgeschoss finden Sie neben einem großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich eine Vorratskammer, ein Gästebad inkl. Dusche sowie ein Zimmer, welches für Gäste oder als Stauraum genutzt werden kann.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier liegen neben dem Schlafzimmer und dem Ankleidezimmer drei ähnlich große Räume, welche als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer dienen. Zudem gibt es ein weiteres WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und begehbarer Dusche.

Vom Obergeschoss haben Sie Zugang zum Dachboden, welcher nochmals Staufläche bietet.

Im Keller, welcher sich über die komplette Grundfläche erstreckt, liegt der Technikraum. Außerdem zwei ausgebaute Räume sowie ein zuletzt als Werkstatt verwendeter Raum.

Im Außenbereich wurde eine schöne Terrasse angelegt, welche sich am südöstlichen Eck des Hauses befindet.

Einen 360°-Rundgang können Sie sich nach dem herunterladen des Exposés ansehen. Den Link hierzu finden Sie in der Beschreibung ganz unten.

- Einbauküche
- Extra WC + Gästebad
- Vorbereitung Photovoltaik
- Voll unterkellert
- Großer Garten mit Terrasse
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung

Standard-Ausstattung
Gesamtfläche: 240.00qm
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 24.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Damian Engel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.

2x Stellplatz Freifläche

• Fußbodenheizung
• Einbauküche vorhanden
• Keller
• Stellplatz vorhanden

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Luftwp
Endenergiebedarf	24.00 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	A+
Gültig bis	2027/12/01

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	A+
Baujahr (gemäß Energiepass)	2017

Hörmanshofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Biessenhofen im Landkreis Ostallgäu.

Durch Ihre nähe nach Biessenhofen (ca. 1,5km) haben Sie Zugang zu allen Geschäften des täglichen Lebens. Hier finden Sie drei Kindergärten, eine Grundschule, Mittelschule sowie eine Volkshochschule. Marktoberdorf und Kaufbeuren erweitern dieses Angebot in allen Bereichen.

Diverse Vereine bieten Ihnen ein reiches Angebot an sportlichen, kulturellen sowie sozialen Möglichkeiten.

Durch den sehr gut angebundenen Bahnhof erreichen Sie auch größere Städte im Nu.

Mit dem PKW sind Sie zügig auf den Bundesstraßen B12, B16 sowie B472. Somit gelangen Sie in Kürze auf die Autobahn A96 oder A7. Innerhalb einer knappen halben Stunde erreichen Sie die Königsschlösser und können die Gegend um Füssen und Pfronten erkunden.

Antwort an:

Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG Herr Damian Engel Ferdinand-Wagner-Str. 10 86830 Schwabmünchen

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