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    Attraktive junge Kapitalanlage!

    847.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    168,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    2005
    Süd-Ansicht Attraktive junge Kapitalanlage!
    Süd-Ansicht
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    • Untergeschoss Attraktive junge Kapitalanlage!

    Haus kaufen in Biessenhofen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/333-333/2080 / ID: 16271105)
    87640 Biessenhofen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Kaufbeuren
    Herr Arnd Holsteg
    Ludwigstr. 26
    87600 Kaufbeuren
    www.sparkasse-kaufbeuren.de
    08341/808-303
    08341/808-297
    Kosten
    Kaufpreis
    847.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    168,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    564,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Nahezu neuwertig präsentiert sich dieses Gebäude in schöner Wohnlage von Biessenhofen.
    Das Gebäude ist in zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit unterteilt. Alle Einheiten sind sehr gut vermietet und auch nachhaltig vermietbar.
    So befinden sich im Erdgeschoß und im Souterrain großzügige und helle Büroräume. Im Erdgeschoß stehen vier große Büros und 2 WC´s zur Verfügung. Der Bereich im Souterrain ist mit einer eigenen Treppe erreichbar. Hier befinden sich zwei weitere Büros und das große Archiv. Die Gewerbeeinheit ist langjährig für die nächsten 10 Jahre vermietet.
    Im Obergeschoß befinden sich zwei Maisonette-Wohnungen. Beide verfügen über einen Balkon im Süden, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste WC und zwei Schlafzimmer im architektonisch ansprechend ausgebauten Dachgeschoß. Stauräume befinden sich in der Abseite als auch unter der Aufgangstreppe. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum für jede Mietpartei. Die Wohnung im Westen verfügt über ein zusätzliches Zimmer und ist daher etwas größer.
    Insgesamt stehen 13 KFZ-Stellplätze zu Verfügung. Den Wohnungen sind jeweils zwei zugeordnet.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 358qm
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 9qm
    Vermietb. Fläche: 358qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 13 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Keine
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    45 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.03.2009
    Gültig bis
    2019/03/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Biessenhofen liegt idyllisch im Voralpenland des schwäbischen Landkreises Ostallgäu. Insbesondere die gute Verkehrsanbindung mit dem eigenen Bahnhof und den gut ausgebauten Bundesstraßen B 12 und B 16 machen den Standort auch für Pendler interessant. Bemerkenswert ist die gute Infrastruktur vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen können in Kaufbeuren und Marktoberdorf besucht werden.
    Besonders hoch ist der Freizeitwert. Die idyllische Landschaft lädt ein zu ausgiebigen Radtouren, herrlichen Wanderungen, dem Baden in den umliegenden Seen und Naturbädern. Einfach herrlich!

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Kaufbeuren
    Herr Arnd Holsteg
    Ludwigstr. 26
    87600 Kaufbeuren
    Telefon 08341/808-303
    Fax 08341/808-297
    URL www.sparkasse-kaufbeuren.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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