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    Neubau - Erstbezug in kinderfreundlicher Lage !!

    489.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    124,19 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2022
    Ansicht Doppelhäuser Neubau - Erstbezug in kinderfreundlicher Lage !!
    Ansicht Doppelhäuser
    • Ansicht Doppelhäuser Neubau - Erstbezug in kinderfreundlicher Lage !!
    • Grundriss Erdgeschoss Neubau - Erstbezug in kinderfreundlicher Lage !!
    • Grundriss Dachgeschoss Neubau - Erstbezug in kinderfreundlicher Lage !!
    • Gebäudeansicht Nord Neubau - Erstbezug in kinderfreundlicher Lage !!
    • Gebäudeansicht Ost Neubau - Erstbezug in kinderfreundlicher Lage !!
    • Gebäudeansicht Süd Neubau - Erstbezug in kinderfreundlicher Lage !!
    • Gebäudeansicht West Neubau - Erstbezug in kinderfreundlicher Lage !!
    • Schnittzeichnung Neubau - Erstbezug in kinderfreundlicher Lage !!
    • Lageplan Grundstück Neubau - Erstbezug in kinderfreundlicher Lage !!
    • Lageplan Neubau - Erstbezug in kinderfreundlicher Lage !!
    •  Neubau - Erstbezug in kinderfreundlicher Lage !!
    •  Neubau - Erstbezug in kinderfreundlicher Lage !!

    Haus kaufen in Bielefeld / Altenhagen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (UN22846 / ID: 22627019)
    33729 Bielefeld / Altenhagen
    Deutschland / Bielefeld
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Ulf Niedermöller
    Heidestraße 110
    32257 Bünde
    www.raum-immobilien.de
    0151-46729065, 0151-46729065
    05223-794426921
    Kosten
    Kaufpreis
    489.000,00 €
    Provision
    Provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    124,19 m²
    Grundstücksfläche ca.
    220,00 m²
    Nutzfläche ca.
    9,57 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    Zum Jahresende 2023
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Hier entstehen im Laufe des nächsten Jahres 4 moderne Doppelhaushälften. Diese werden nach Fertigstellung bezugsfertig an den neuen Eigentümer übergeben. Der Grundriss von diesem sehr ansprechenden Doppelhaus ist modern konzipiert und bietet Ihnen mit seinen 4 Zimmern einiges an Entfaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude wird als umweltfreundliches KFW 40 EE Haus errichtet. Das helle und freundliche Wohnzimmer bietet noch Platz für einen zusätzlichen Esstisch und verfügt über einen direkten Zugang auf die geräumige Terrasse. Die Küche ist modern und offen in den Wohnbereich intrigiert. Ein Hauswirtschaftsraum dient als Kellerersatzraum. Ein modernes Gäste WC darf natürlich auch hier nicht fehlen. Angrenzend befindet sich gleich ein zusätzlicher Abstellraum für weitere Staumöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer. Diese sind bestens als Kinder,- Arbeits, -oder auch als Gästezimmer zu nutzen. Ein kurzer Weg ist es auch bis in das Badezimmer. Dieses verfügt über eine angenehme Größe und ist mit einer ebenerdigen Dusche und mit einer Badewanne ausgestattet. Für weitere Abstellmöglichkeiten steht Ihnen noch der Spitzboden zur
    Verfügung. Dieser kann auf Wunsch noch zu einem Studiozimmer ausgebaut werden. Zwei PKW - Außenstellplätze sind ebenfalls bei diesem Angebot mit enthalten..

    Das Ausstattungspaket beinhaltet folgende Leistungen:
    - Architektur und Planung
    - Bauantrag inkl. Baubegleitung und Bauleitung
    - Bürgschaftsabsicherung
    - KFW-Wärmegutachten nach EnEV
    - Erdarbeiten und Sohlplatte inkl. Perimeter - Dämmung
    - Entwässerung innerhalb der Sohlplatte
    - Rohbau / Holzständerwerk
    - Dachdeckerarbeiten inkl. Dacheindeckung mit Ton,-oder Betonpfannen
    - Außenfassade in weisser Farbe der Marke Caparol
    - 3-fach verglaste Kunststofffenster, Weiß / Anthrazit
    - Elektrische Aussenjalousien in Fensterfarbe / Anthrazit
    - Kontrollierte Be - und Entlüftungsanlage
    - Thermoisolierte Haustür mit Aluprofil
    - Aluminium Außenfensterbänke
    - Holz,- Innenfensterbänke
    - Trockenbau erfolgt durch GK-F Platten der Marke Knauf
    - Spachtel und Schleifarbeiten Innen im Standart Q 3
    - Grundierung sämtlicher Decken und Wände
    - Streichen sämtlicher Decken und Wände in hochdeckendem Weiß
    - Wandbelagsauswahl bei unseren Partnerfirmen
    - Bodenbelagsauswahl bei unseren Partnerfirmen
    - Ausführung der Arbeiten durch Fachpartner
    - Elektroausstattung der Fachhandelsmarke Gira
    - Zementestrich im Erd - und Obergeschoss
    - Massivholztreppe inkl. Treppenbeleuchtung
    - Heizungsanlage der Marke Viessmann
    - Komplette Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
    - Wasserenthärtungsanlage bei einem Härtegrad von über 12
    - Markensanitärartikel von Grohe / Hansgrohe
    - Montage der Heizung und Sanitärartikel durch einen Meisterbetrieb
    - Blower - Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate
    - Inkl. Terrassenpflasterung
    - Erstellung und Pflasterung der PKW - Außenstellplätze

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 133.76qm
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 12.75qm


    Zusätzliche Angaben - Auf Wunsch bieten wir auch Finanzierungsangebote durch unsere Partnerbanken an !!

    - Bei Bedarf erstellen wir auch eine kostenlose Wertermittlung nach NHK 2010 für Ihre Bestandsimmobilie !!

    2x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die hochwertigen Doppelhäuser entstehen in einem gewachsenen Wohnumfeld von Bielefeld - Altenhagen, angrenzend zu Heepen. Hierbei handelt es sich nicht um ein typisches Neubaugebiet, sondern um eine Baulücke mit einem Sackgassencharakter. Hier wohnen Sie etwas abseits vom Trubel der Stadt in einer eher ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Ulf Niedermöller
    Heidestraße 110
    32257 Bünde
    Telefon 0151-46729065, 0151-46729065
    Fax 05223-794426921
    URL www.raum-immobilien.de
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