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    FACHWERK | ANNO 1771 | KERNSANIERT | EINLIEGERWOHNUNG

    335.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1990
    Eingang FACHWERK | ANNO 1771 | KERNSANIERT | EINLIEGERWOHNUNG
    Eingang
    • Eingang FACHWERK | ANNO 1771 | KERNSANIERT | EINLIEGERWOHNUNG
    • Außenansicht FACHWERK | ANNO 1771 | KERNSANIERT | EINLIEGERWOHNUNG
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    • Innenraum FACHWERK | ANNO 1771 | KERNSANIERT | EINLIEGERWOHNUNG
    • Innenraum FACHWERK | ANNO 1771 | KERNSANIERT | EINLIEGERWOHNUNG
    • Innenraum FACHWERK | ANNO 1771 | KERNSANIERT | EINLIEGERWOHNUNG
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    • Innenraum FACHWERK | ANNO 1771 | KERNSANIERT | EINLIEGERWOHNUNG
    • Innenraum FACHWERK | ANNO 1771 | KERNSANIERT | EINLIEGERWOHNUNG
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    • OG Aktuell FACHWERK | ANNO 1771 | KERNSANIERT | EINLIEGERWOHNUNG

    Haus kaufen in Bielefeld

    Mehrfamilienhaus
    (OFB1.6006 / ID: 16519510)
    33647 Bielefeld
    Brackwede
    Deutschland
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    Anbieter:
    Fischer Immobilien Service GmbH
    Herr Oliver Fischer
    Jöllenbeckerstraße 137
    33613 Bielefeld
    www.immofischer.de
    0521/77538, 0521/77538 (Zentrale)
    0521/9774644
    Kosten
    Kaufpreis
    335.500,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    328,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses kernsanierte, zum Verlieben schöne Fachwerkhaus,
    steht nicht unter Denkmalschutz und befindet sich zentral im Ortskern von Brackwede.

    Bei der Sanierung in 1990 wurde das Haus bis auf das Ständerfachwerk abgetragen und komplett erneuert,inklusive Dach, Fenster, Heizung, Sanitär und Elektrik-und dem Stil des Hauses angepasst wieder aufgebaut.

    Über viele Jahre begeisterte es als „Weinstube Vogelruth” ein altersgemischtes, buntes Publikum.
    Nachdem sich die Wirtin und Eigentümerin in den „Unruhestand” begeben hatte, wurde es ruhiger um das ehemalige Ackerbürgerhaus, das nun wieder zu seinem Ursprung als Wohnimmobilie zurückgeführt wird – die Umnutzung von Gewerbe auf wohnliche Nutzung ist bereits auf den Weg gebracht.

    Die große Deele als Entrée ist das Herzstück des Hauses!
    Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine gesondert erreichbare 1-2-Zimmer-Einliegerwohnung, mit separatem Duschbad und offener Küche.
    Der Eingang zu dieser hübschen Wohnung, die derzeit als Büro genutzt
    wird, liegt separat gegenüber des Deelentores, auf der anderen Seite des Hauses.
    In dem Garten, der bislang als Biergarten genutzt wurde, lassen sich viele schöne Ideen verwirklichen.
    Derzeit befindet sich das Haus noch in dem Zustand, wie es als Gastronomie genutzt wurde.
    In den Grundrissen, können Sie die aktuelle Raumaufteilung sehen.
    (schauen Sie sich den 360 Grad- Rundgang an!)
    Unser Architekt hat zur besseren Vorstellung, einen Grundrissentwurf gefertigt, wie es mit wenig Umbauaufwand wieder als Einfamilienhaus genutzt werden könnte.
    Das ist jedoch nur ein Vorschlag – Möglichkeiten gibt es viele!
    Wer das besondere liebt und ein Haus mit Geschichte erwerben möchte, der ist hier richtig!

    Auch interessant: In Wikipedia wird das ehemalige Ackerbürgerhaus als historisches Gebäude erwähnt und hervorgehoben!

    - Einliegerwohnung m. separatem Eingang (ca. 50 m²)
    - Kernsaniert in 1990
    - Gas- Zentralheizung
    - Deelenfußboden (teilweise neu)
    - Kühlhaus
    - Aufgearbeitete Innentüren
    - Einbaustrahler
    - Isolierverglasung (komplett)
    - Klimaanlage
    - Großer Außenbereich
    - Einbauküche

    · . . .und ganz viel mehr . . .

    Fußboden: Dielen
    Gesamtfläche: 200.00qm
    8 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 4x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    169.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2028/01/10
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 0.50 km
    Entfernung Realschule: 0.50 km
    Entfernung Gymnasium: 1.00 km
    Entfernung Autobahn: 2.00 km
    Entfernung Zentrum: 0.20 km
    Mitten im Ortskern von Brackwede in einem gewachsenen Wohngebiet.
    Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Discounter, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen, befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar.

    Ebenso gibt es eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
    Die Stadtbahnlinie 1 ist keine 2 Gehminuten entfernt.
    Das Zentrum von Brackwede, mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe.
    Die Anschlussstelle der A2/A33 erreichen Sie in ca. 7 Autominuten.
    Der Ostwestfalendamm ist in ca. 5 Autominuten erreicht.






    .

    Kontakt
    Antwort an:
    Fischer Immobilien Service GmbH
    Herr Oliver Fischer
    Jöllenbeckerstraße 137
    33613 Bielefeld
    Telefon 0521/77538, 0521/77538 (Zentrale)
    Fax 0521/9774644
    URL www.immofischer.de
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