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    2 Haushälften in begehrter Lage! KFW 55 Standard mit 4,3 % Rendite!

    598.800,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    2017
    Straßenansicht 2 Haushälften in begehrter Lage! KFW 55 Standard mit 4,3 % Rendite!
    Straßenansicht
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    Haus kaufen in Bielefeld

    Mehrfamilienhaus
    (OFB1.5942 / ID: 15910684)
    33647 Bielefeld
    Brackwede
    Deutschland
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    Anbieter:
    Fischer Immobilien Service GmbH
    Herr Oliver Fischer
    Jöllenbeckerstraße 137
    33613 Bielefeld
    www.immofischer.de
    0521/77538, 0521/77538 (Zentrale)
    0521/9774644
    Kosten
    Kaufpreis
    598.800,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    2017
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    2
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier entstehen zwei individuelle Haushälften.
    Die Bauvoranfrage wurde bereits positiv beschieden.
    Geplant ist, das stilvolle Vorderhaus, mit Vollkeller – aufgrund des Walmdaches auch „Kaffemühlenhaus” genannt, kerzusanieren. Hierdurch wird das Niveau nach KFW 55 erreicht.
    Charmant werden die charakteristischen Stilelemente, die dieses Haus besonders machen, weitestgehend erhalten.
    Dazu gehört der Dielenfußboden, das foyerartige Treppenhaus in Massivholz und die massiven Kassettentüren.

    Der Außenauftritt könnte sich modern und in zeitgemäßen, sachlichen Design präsentieren.
    Dieses kombiniert mit modernen Bädern, bodentiefen Fenstern und großzügigen Dachgauben, würden ein Wohngefühl, der besonderen Art vermitteln.

    Der hintere Neuanbau wird ebenfalls nach KFW 55 Standard erstellt und würde sich an den bestehenden Altbau anschmiegen und sich im Außendesign gefällig anpassen, sodass die beiden Häuser aufgrund ihrer Unterschiedlichkeit im Gesamteindruck modern und stimmig erscheinen.
    Es kann noch Einfluss auf die Raumaufteilung und Innengestaltung genommen werden.
    Beide Haushälften haben einen eigenen Hauseingang und Garten, sowie 5 bis 7 Zimmer.
    Diese Objektart ist insbesondere bei der Vermietung extrem stark nachgefragt am hiesigen Markt und läßt Kaltmieten von monatlich 2.166 € (incl. 2 Pkw Stellpl.) zu. Das enspricht rund 26.000 € p.a. also einer Rendite von ca. 4,3 %.

    Auch freuen wir uns über Anfragen von Bauträgern, die dieses Projekt mit Spaß, Leidenschaft und kreativen Ideen angehen möchten.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf und geben Ihnen gerne weitere Informationen.

    Es besteht auch die Möglichkeit das Grundstück ohne die Bauleistung zu erwerben.

    10 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 250.00qm


    Zusätzliche Angaben 2x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 1.00 km
    Entfernung Autobahn: 4.00 km
    Entfernung Zentrum: 7.00 km
    Dieses Objekt liegt in beliebter Lage im Ortsteil Brackwede in einem gewachsenen Wohngebiet.
    Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Discounter, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen, befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.

    Ebenso gibt es eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
    Die Stadtbahnlinie 1 ist in nur 7 Gehminuten erreichbar und die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
    Das Zentrum von Brackwede, mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants, erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
    Die Anschlussstelle der A2/A33 erreichen Sie in ca. 7 Autominuten.
    Der Ostwestfalendamm ist in ca. 5 Autominuten erreicht.

    Kontakt
    Antwort an:
    Fischer Immobilien Service GmbH
    Herr Oliver Fischer
    Jöllenbeckerstraße 137
    33613 Bielefeld
    Telefon 0521/77538, 0521/77538 (Zentrale)
    Fax 0521/9774644
    E-Mail info@immofischer.de
    URL www.immofischer.de
    Anbieter kontaktieren
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