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    ++ am 21.04.2018 um 13:30 Uhr: offene Besichtigung ++

    120.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1967
    19025-kurz ++ am 21.04.2018 um 13:30 Uhr: offene Besichtigung ++
    19025-kurz
    • 19025-kurz ++ am 21.04.2018 um 13:30 Uhr: offene Besichtigung ++
    • 19025-lang1 ++ am 21.04.2018 um 13:30 Uhr: offene Besichtigung ++
    • 19025-lang2 ++ am 21.04.2018 um 13:30 Uhr: offene Besichtigung ++
    • 19025-lang3 ++ am 21.04.2018 um 13:30 Uhr: offene Besichtigung ++
    • 19025-lang4 ++ am 21.04.2018 um 13:30 Uhr: offene Besichtigung ++
    • 19025-lang5 ++ am 21.04.2018 um 13:30 Uhr: offene Besichtigung ++
    • 19025-lang6 ++ am 21.04.2018 um 13:30 Uhr: offene Besichtigung ++
    • 19025-lang7 ++ am 21.04.2018 um 13:30 Uhr: offene Besichtigung ++
    • 19025-lang8 ++ am 21.04.2018 um 13:30 Uhr: offene Besichtigung ++
    • 19025-lang9 ++ am 21.04.2018 um 13:30 Uhr: offene Besichtigung ++

    Haus kaufen in Biedenkopf

    Mehrfamilienhaus
    (19025 / ID: 16715417)
    35216 Biedenkopf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Krag Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Krag
    Marktstraße 19
    35075 Gladenbach
    www.KragImmobilien.de
    +49646291480, +49646291480, 06462-9148-0 (Zentrale)
    06462-9148-28
    Kosten
    Kaufpreis
    120.000,00 €
    Provision
    0%
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    625,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1967
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Der Zeitplan für den Verkauf dieses Hauses ist wie folgt:
    15.04.2018 um 13:30 Uhr: erste Besichtigungsmöglichkeit
    21.04.2018 um 13:30 Uhr: zweite Besichtigungsmöglichkeit
    30.04.2018 um 12:00 Uhr: Frist zur Gebotsabgabe
    15.05.2018 um 17:00 Uhr: Kaufvertragsunterzeichnung bei dem Notar
    Und nun zu der Immobilie:
    Das Haus liegt ruhig fast am Ortsrand in Waldnähe. Die Flächen vor dem Haus sind gepflastert, unterbrochen mit abgetrennten Rabatten, in denen kleine Bäume und Sträucher wachsen.
    Links eine separate Garage, in der durchaus zwei Kleinwagen hintereinander Platz finden. Die kleine Tür auf der rechten Seite führt uns unter die Hauseingangstreppe. Dort befindet sich ein Kunststofftank, in dem das Regenwasser für die Gartenbewässerung aufgefangen wurde.
    Über die überdachte Treppe gelangen wir zum Hauseingang und geradeaus in den Garten mit Gartenhäuschen. Hinter dem Haus gibt es eine überdachte Terrasse. Die braucht eventuell ein wenig Aufmerksamkeit was die Verkleidung betrifft. Aber Sie sehen: Es gibt einige Möglichkeiten, die Freizeit draußen zu verbringen.
    Doch gehen wir nun durch die Kunststoffhaustür mit Lichtausschnitten in das Haus. Wir sehen uns zuerst das Dachgeschoss an und gehen vom Windfang aus gleich nach oben. Vom Flur aus links betreten wir ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Am Ende des Flures ein Raum mit Dachschräge und angrenzendem Abstellraum. Sie werden feststellen, dass fast alle Räume auf dieser Etage jeweils ein Waschbecken haben. Die Besitzer haben bis vor kurzem eine Pension betrieben und die Räume hier im Dachgeschoss vermietet. So findet sich auch noch ein zusätzliches WC neben der Treppe. Sehen Sie sich die Räume in aller Ruhe an und lassen Ihrer Phantasie freien Lauf, was Sie aus diesen Räumen machen könnten.
    Wir gehen wieder nach unten und von der Diele aus in die Küche. Sie ist nicht topmodern, aber hat alles, was man zur Zubereitung für ein gemütliches Abendessen mit Freunden braucht. Im angrenzenden Raum, den man praktischerweise als Esszimmer einrichten könnte, ist dafür genügend Platz. In der Diele geradeaus betreten wir den größten Raum auf dieser Etage. Er wurde als Wohnzimmer genutzt. Der vorhandene Schornstein bietet die Möglichkeit, hier einen schönen Kaminofen zu installieren, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Durch die Balkontür gehen wir in den Wintergarten. Er liegt zur Südseite und bietet somit viel Sonne. Vom Flur aus gehen wir jetzt in das neuere Bad. Freundliche Fliesen, ein Handtuchheizkörper und eine große, bodengleiche Dusche lassen Sie den Tag entspannt beginnen. Zwei kleinere Räume am Ende des Flures und ein etwas größerer in der Mitte bieten viel Raum für Ihre Ideen.
    Fehlt noch das Untergeschoss. An der Treppe ist ein Treppenlift der Firma modie-trans aus Biedenkopf montiert. Dieser verbleibt kostenfrei im Haus.
    Im ersten Raum sind der Boden und die Wände gefliest, er diente früher einmal als Waschküche und hat einen Zugang von außen. Jetzt ist hier in einem zusätzlich abgemauerten Raum die Heizungsanlage der Firma Viessmann untergebracht. Durch die nächste Tür gehen wir in die ca. 25 m² große Garage mit elektrischem Rolltor. Die seitliche Tür führt uns unter den Wintergarten. Hier gibt es auch einen Zugang von außen, der aber im Moment versperrt ist. Und die Heizöltanks aus Kunststoff sind hier untergebracht, dreimal 1500 Liter.
    Zurück im Flur gehen wir nach rechts in einen Raum mit tapezierten Wänden, Linoleumfußboden und Holzdecke. Gegenüber im Raum haben wir eine Dusche mit Waschbecken und WC. Auch der Waschmaschinenanschluß ist hier zu finden. Am Ende des Flures rechts ein komplett gefliester Raum mit Regalen an der Wand, prima als Vorratsraum geeignet. Im letzten Raum haben wir noch eine kleine Besonderheit: Im Kamin war früher eine Räucherkammer. Seit den 70er Jahren wurde sie allerdings umgebaut und seitdem als Tresor genutzt.
    Wir sind fertig mit unserem Rundgang. Nehmen Sie die Eindrücke mit nach Hause und entscheiden in aller Ruhe, ob das Ihr neues Zuhause werden kann.
    Ausstattungs- und Einrichtungsgegenstände und Zubehör sind, sofern nicht anders angegeben, nicht im Preis enthalten. Wenn Sie Interesse daran haben, sagen Sie bitte Bescheid. Dann finden wir sicher eine Lösung.
    BILLIGER ALS MIETEN: Kaufen ist hier im Vergleich günstiger als eine vergleichbare Miete!


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Öl-Heizung
    Baujahr: 1967

    - Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt gegen Gebot. Wir nennen dies Marktpreisverfahren. Der genannte Kaufpreis ist das Mindestgebot. Die Frist zur Abgabe von Geboten endet am 23.04.2018 um 12:00 Uhr. Mehr Infos dazu erhalten Sie unter www.kragimmobilien.de/marktpreisverfahren.
    - Hier finden Sie alle Infos zum Verkaufsablauf bei dieser Immobilie: www.kragimmobilien.de/verkaufsablauf-mu
    - Die Besichtigungstermine und die Anschriften dieser und aller aktuellen Immobilien finden Sie hier: http://www.kragimmobilien.de/besichtigungstermine
    - Durch viele Anrufe ist bei uns immer Betrieb bei der Telefonannahme. Sie werden uns deshalb nicht immer auf dem Festnetz erreichen. Wenn Sie Fragen haben, schicke Sie am einfachsten eine E-Mail an info@krag.de oder geben hier Ihren Rückrufwunsch ein:
    http://www.kragimmobilien.de/telefontermin-rueckruf
    - Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor.
    - Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Zunamen, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
    - Die gezeigten Möblierungen, Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände (auch eingebaute Elemente wie Küchen oder Schränke) sind nicht im Preis enthalten. Sollte es bei dieser Immobilie abweichen, ist dies vermerkt.
    - Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    - Wegen des seit 13.06.2014 für Maklerdienstleistungen geltenden Widerrufsrechtes finden Sie Hinweise und das Erklärvideo hier: www.kragimmobilien.de/widerrufsrecht-und-immobilienmakler
    Bei dieser Immobilie können Sie dies ignorieren, da keine Käuferprovision anfällt.
    - Wir wurden ausgezeichnet, u.a. zum dritten Mal mit der Plakette "PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24" sowie der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2017". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi" und sind hier Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte Tel. 06462-9148-0 www.kragimmoblien.de
    Lage und Besonderheiten
    in Biedenkopf-Kombach

    Kontakt
    Antwort an:
    Krag Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Krag
    Marktstraße 19
    35075 Gladenbach
    Telefon +49646291480, +49646291480, 06462-9148-0 (Zentrale)
    Fax 06462-9148-28
    URL www.KragImmobilien.de
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