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    ++ VERKAUFT ++ VERKAUFT ++

    130.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1967

    Haus kaufen in Biedenkopf

    Mehrfamilienhaus
    (19025 / ID: 17146567)
    35216 Biedenkopf
    Deutschland
    Anbieter:
    Krag Immobilien GmbH
    Jürgen Krag
    Marktstr. 19
    35075 Gladenbach
    www.div-immobilien.de
    +49(6462) 91480, 06462/91480 (Zentrale)
    +49(6462) 914828
    Kosten
    Kaufpreis
    130.000,00 €
    Provision
    0%
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    625,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1967
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus liegt ruhig fast am Ortsrand in Waldnähe. Die Flächen vor dem Haus sind gepflastert, unterbrochen mit abgetrennten Rabatten, in denen kleine Bäume und Sträucher wachsen.
    Links eine separate Garage, in der durchaus zwei Kleinwagen hintereinander Platz finden. Die kleine Tür auf der rechten Seite führt uns unter die Hauseingangstreppe. Dort befindet sich ein Kunststofftank, in dem das Regenwasser für die Gartenbewässerung aufgefangen wurde.
    Über die überdachte Treppe gelangen wir zum Hauseingang und geradeaus in den Garten mit Gartenhäuschen. Hinter dem Haus gibt es eine überdachte Terrasse. Die braucht eventuell ein wenig Aufmerksamkeit was die Verkleidung betrifft. Aber Sie sehen: Es gibt einige Möglichkeiten, die Freizeit draußen zu verbringen.
    Doch gehen wir nun durch die Kunststoffhaustür mit Lichtausschnitten in das Haus. Wir sehen uns zuerst das Dachgeschoss an und gehen vom Windfang aus gleich nach oben. Vom Flur aus links betreten wir ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Am Ende des Flures ein Raum mit Dachschräge und angrenzendem Abstellraum. Sie werden feststellen, dass fast alle Räume auf dieser Etage jeweils ein Waschbecken haben. Die Besitzer haben bis vor kurzem eine Pension betrieben und die Räume hier im Dachgeschoss vermietet. So findet sich auch noch ein zusätzliches WC neben der Treppe. Sehen Sie sich die Räume in aller Ruhe an und lassen Ihrer Phantasie freien Lauf, was Sie aus diesen Räumen machen könnten.
    ?mehr finden Sie im richtigen Exposé.
    Ausstattungs- und Einrichtungsgegenstände und Zubehör sind, sofern nicht anders angegeben, nicht im Preis enthalten. Wenn Sie Interesse daran haben, sagen Sie bitte Bescheid. Dann finden wir sicher eine Lösung.
    BILLIGER ALS MIETEN: Kaufen ist hier im Vergleich günstiger als eine vergleichbare Miete!

    Gebäude: freistehendes, massives Zweifamilien-haus | komplett unterkellert
    Außenanlage: Hof gepflastert | Zugang zum Hauseingang überdacht | Garten mit Sträuchern, kleinen Bäumen und Hecke | leichte Hanglage | Gartenhaus (Geräteschuppen)
    Dach: Satteldach mit Eterniteindeckung aus dem Baujahr | Dachgeschossausbau mit beidseitigen Gauben aus dem Jahr 1992 mit Schiefer verkleidet
    Erdgeschoss: fünf Räume | Küche | Bad mit bo-dengleicher Dusche | Wintergarten
    Dachgeschoss: vier Räume | Bad mit Dusche, Waschbecken und WC | Abstellraum
    Böden: in den Bädern Fliesen | ansonsten über-wiegend PVC und Teppichboden
    Heizung: Energieträger Heizöl | Kessel der Marke Viessmann aus dem Jahr 1984 | Öl-Gebläsebrenner mit Ölvorwärmung der Marke Viessmann aus dem Jahr 1985 | drei Kunststoff-Öltanks der Firma Roth mit jeweils 1500 Liter Fassungsver-mögen | Baujahr 2005
    Fenster: Im Erdgeschoss auf der Hauseingangs-seite Holzfenster mit nachträglichem Kunststoffe-insatz mit Isolierglas | Baujahr 1981 | teilweise isolierverglaste Kunststofffenster ab Baujahr 1982 bis ca. 1988 | manuelle Kunststoffrollläden vor jedem Fenster
    Türen : Hauseingangstür aus Kunststoff mit Lichtausschnitt | Zimmertüren: einfache Holzwerkstofftüren
    Technik: Klingelanlage | Telefonanschluss | Satel-litenanschluss | Elektroinstallation ca. 1980 | Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss | Treppenlift | Starkstromanschluss in beiden Gara-gen | Druckluftanschluss mit Öl- und Wasserab-scheider in der Garage im Haus | Waschbecken in den Garagen
    + zwei Garagen
    + Garten
    + Wintergarten
    + Terrasse
    + bodengleiche Du-sche
    - Heizung
    - Dacheindeckung


    Zusätzliche Angaben - Hier finden Sie alle Infos zum Verkaufsablauf bei dieser Immobilie: www.kragimmobilien.de/verkaufsablauf-mn
    - Die Besichtigungstermine und die Anschriften dieser und aller aktuellen Immobilien finden Sie hier: http://www.kragimmobilien.de/besichtigungstermine
    - Durch viele Anrufe ist bei uns immer Betrieb bei der Telefonannahme. Sie werden uns deshalb nicht immer auf dem Festnetz erreichen. Wenn Sie Fragen haben, schicke Sie am einfachsten eine E-Mail an info@krag.de oder geben hier Ihren Rückrufwunsch ein:
    http://www.kragimmobilien.de/telefontermin-rueckruf
    - Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor.
    - Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Zunamen, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
    - Die gezeigten Möblierungen, Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände (auch eingebaute Elemente wie Küchen oder Schränke) sind nicht im Preis enthalten. Sollte es bei dieser Immobilie abweichen, ist dies vermerkt.
    - Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    - Wegen des seit 13.06.2014 für Maklerdienstleistungen geltenden Widerrufsrechtes finden Sie Hinweise und das Erklärvideo hier: www.kragimmobilien.de/widerrufsrecht-und-immobilienmakler
    Bei dieser Immobilie können Sie dies ignorieren, da keine Käuferprovision anfällt.
    - Wir wurden ausgezeichnet, u.a. zum dritten Mal mit der Plakette "PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24" sowie der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2017". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi" und sind hier Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte Tel. 06462-9148-0 www.kragimmoblien.de
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    Lage und Besonderheiten
    in Biedenkopf-Kombach

    Kontakt
    Krag Immobilien GmbH
    Jürgen Krag
    Marktstr. 19
    35075 Gladenbach
    Telefon +49(6462) 91480, 06462/91480 (Zentrale)
    Fax +49(6462) 914828
    URL www.div-immobilien.de
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