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    Zweifamilienhaus in Biberbach - Zollsiedlung

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    144,84 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1968
    Außenansicht Zweifamilienhaus in Biberbach - Zollsiedlung
    Außenansicht
    • Außenansicht Zweifamilienhaus in Biberbach - Zollsiedlung
    • Elternschlafzimmer Erdgeschoss Zweifamilienhaus in Biberbach - Zollsiedlung
    • Wohnzimmer Erdgeschoss Zweifamilienhaus in Biberbach - Zollsiedlung
    • Dachspeicher Zweifamilienhaus in Biberbach - Zollsiedlung

    Haus kaufen in Biberbach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/680-680/4561 / ID: 16474323)
    86485 Biberbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Simon Schmid
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821-3251-1737
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    144,84 m²
    Grundstücksfläche ca.
    695,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1968
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Zweifamilienhaus wurde 1968 in massiver Bauweise gebaut und befindet sich auf einem ca 695m² großen Grundstück in der Zollsiedlung Biberbach.
    Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich je eine 4-Zimmer Wohnung mit ca. 72,42 m², insgesamt also ca. 144,84 m² Wohnfläche. Die Wohnzimmer sind mit zweiflügligen, bodentiefen Fenstern ausgestattet. Der Dachspeicher ist teilweise ausgebaut. Die Kellerräume sind überwiegend gefliest, es befindet sich noch eine weitere Dusche im Waschkeller.
    Bis auf den Innenausbau wurde das Zweifamilienhaus in den letzten Jahren laufend modernisiert. Die Heizung wurde im Jahr 2006 gegen einen modernen Tieftemperatur-Heizkessel getauscht, ebenso wurden der Kamineinsatz, die Pumpen und der Pufferspeicher erneuert. Im Jahr 2008 wurde eine Solarthermie Anlage mit 3 Flachkollektoren zur Warm- und Brauchwassererzeugung installiert. Dabei wurde auch die Dacheindeckung, samt Dachziegel und Dampfsperre erneuert. Die Fenster wurden 1998 gegen weiße, 2fach-isolierverglaste Kunststofffenster getauscht.
    Der große Garten lässt keine Wünsche offen. Hinter dem Haus steht eine große Gartenhütte. Praktisch ist auch der Grundwasserbrunnen. Zum Haus gehören 2 Einzelgaragen mit elektrischem Sektionaltor.

    - Zweifamilienhaus Bj.1968
    - Dachspeicher
    - Grundstück mit 695 m²
    - Gartenhütte
    - Grundwasserbrunnen
    - Moderne Öl-Zentralheizung von 2006
    - Solarthermie Anlage zur Warmwassererzeugung.
    - weiße Kunststofffenster 2-fach isolierverglast
    - Dacheindeckung von 2008
    - 2 Einzelgaragen mit elektrischem Sektionaltor
    - 2 Stellplätze vor den Garagen

    Bauweise: Massiv


    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    233,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/12/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Biberbach liegt ca. 20 km nördlich von Augsburg im Naturpark „Westliche Wälder”. Umgeben von viel Natur bietet die Gemeinde die unterschiedlichsten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße 2 ist man schnell in Augsburg sowie in Dillingen. Eine Zugverbindung besteht über die Bahnhöfe Meitingen und Langweid an der Bahnstrecke Augsburg – Nürnberg, jeweils ca. 3 km von Biberbach entfernt. Durch den Augsburger Verkehrsverbund ist eine Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Augsburg, Wertingen und Meitingen gewährleistet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Simon Schmid
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821-3251-1737
    URL www.ksk-a.de/immo
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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