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    Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Gewerbe- oder Lagerflächen

    379.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1930
    Außenansicht Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Gewerbe- oder Lagerflächen
    Außenansicht
    • Außenansicht Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Gewerbe- oder Lagerflächen
    • Hofraum Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Gewerbe- oder Lagerflächen
    • Garten mit Terrasse Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Gewerbe- oder Lagerflächen
    • Schlafzimmer Erdgeschoss Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Gewerbe- oder Lagerflächen
    • Badezimmer Erdgeschoss Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Gewerbe- oder Lagerflächen
    • Wohnzimmer Erdgeschoss Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Gewerbe- oder Lagerflächen
    • Wohnzimmer mit Kachelofen Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Gewerbe- oder Lagerflächen
    • Dachterrasse Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Gewerbe- oder Lagerflächen
    • Schlafzimmer Obergeschoss Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Gewerbe- oder Lagerflächen
    • Küche Obergeschoss Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Gewerbe- oder Lagerflächen
    • Wohnzimmer Obergeschoss Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Gewerbe- oder Lagerflächen

    Haus kaufen in Biberbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/680-680/4993 / ID: 17745459)
    86485 Biberbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Simon Schmid
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821-3251-41737
    Kosten
    Kaufpreis
    379.000,00 €
    Preis/m²
    2.814,81 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    601,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    frei
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in den 1930er Jahren in massiver Bauweise erstellt. Die Immobilie wurde 1987/88 umfassend modernisiert und es erfolgte der Anbau einer Doppelgarage. Die Außenfassade der Immobilie wurde mit einem 6cm Dämmung versehen. Im Jahr 1996 wurde die Garage um einen vielseitig nutzbaren Lagerraum mit zwei elektrischen Rolltoren erweitert. Da sich die Immobilie im Mischgebiet von Biberbach befindet, eignen sich die Flächen im Untergeschoss hervorragend für Gewerbe. Parkplätze sind im gepflasterten Hofraum und in unmittelbarer Umgebung ausreichend vorhanden.
    Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Abstellraum, Wohnküche, Bad und einem Wohnzimmer mit Kachelofen. Von dort aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse mit Süd-/Westausrichtung. Das Obergeschoss lässt sich als separate Einliegerwohnung nutzen (3-Zimmer-Küche-Bad).
    Das Haus kann sowohl mit dem Holzofen beheizt werden, verfügt aber auch über eine Zentrale Gasheizung. Bisher erfolgt die Versorgung noch über einen Flüssiggastank. Durch den voranschreitenden Netzausbau wird das Haus mit einem Erdgasanschluss an öffentliche Versorgungswerk angeschlossen.

    - Gaszentralheizung
    - Kachelofen
    - Dachterrasse
    - 2 Bäder
    - 2 Wohneinheiten
    - 2-fach isolierverglaste Holzsprossenfenster
    - Vielseitig nutzbare Lager- bzw. Gewerbeflächen

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizung 1988
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    269,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.02.2015
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2025/02/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Biberbach liegt ca. 20 km nördlich von Augsburg im Naturpark „Westliche Wälder”. Umgeben von viel Natur bietet die Gemeinde die unterschiedlichsten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße 2 ist man schnell in Augsburg sowie in Dillingen. Eine Zugverbindung besteht über die Bahnhöfe Meitingen und Langweid an der Bahnstrecke Augsburg – Nürnberg, jeweils ca. 3 km von Biberbach entfernt. Durch den Augsburger Verkehrsverbund ist eine Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Augsburg, Wertingen und Meitingen gewährleistet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Simon Schmid
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821-3251-41737
    URL www.ksk-a.de/immo
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.