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    Sehr gepflegtes Mehrgenerationenhaus!

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    193,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1976
    Titelbild Sehr gepflegtes Mehrgenerationenhaus!
    Titelbild
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    Haus kaufen in Biberbach

    Mehrfamilienhaus
    (316010 / ID: 20848786)
    86485 Biberbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    0821/43 98 70-20
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    193,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    01. Juli 2021
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Stilvolles Mehrfamilienhaus mit weiterer Nutzfläche im Dachgeschoss. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder auch als Kapitalanlage. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind die modernen, hochwertigen Einbauküchen im Kaufpreis enthalten. Auf ca. 193 qm Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten die separaten Wohnungen jeweils drei Zimmer, Küche, Bad und separates Gäste-WC. In den letzten Jahren wurde folgendes erneuert: * neue Fassade * neues Dach * neue Heizung (Solarerweiterung möglich) * neue Elektrik * dreifach verglaste Kunststoff Fenster * neue Bäder * neues separates Gäste-WC * moderne Fliesen- und Laminatböden Es stehen außerdem fünf eigene Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung. Ein besonderes Highlight befindet sich an der Außenfassade, diese wurde mit einem hochwertigen,fossilreichen Kalkstein verkleidet. Bezugsfrei wird das Haus Mitte 2021 nach Absprache mit dem Verkäufer, der die Immobilie derzeit noch selbst bewohnt. Dieses Haus eignet sich besonders für eine Familie mit 2-3 Generationen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Alle Highlights der Immobilie auf einem Blick: * moderne Einbauküchen mit hochwertigen Geräten im Kaufpreis inklusive * neues Badezimmer separates Gäste-WC * fünf Stellplätze * Mobiliar kann teilweise mit übernommen werden * sehr ruhige Lage



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 68,90 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse B (
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • 5 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    68.9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.10.2019
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    Lage und Besonderheiten
    Biberbach ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde im nördlichen Landkreis Augsburg. Umgeben von viel Natur bietet die Gemeinde die unterschiedlichsten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Biberbach, alle weiterführende Schulen befinden sich in Meitingen (ca. 5 km entfernt).

    Biberbach zeichnet sich durch seine sehr gute Anbindung an die überörtlichen Fernstraßen aus.
    Anschluss zur B2 ist ca. 5 km entfernt, Augsburg, ca. 21 km, A8 ca. 12 min. und München ist etwa 45 min entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    Telefon 0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    Fax 0821/43 98 70-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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