Login
weitere Angebote

    * Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in gefragter Lage! *

    479.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1949
    Ansicht-mit-Carport * Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in gefragter Lage! *
    Ansicht-mit-Carport
    • Ansicht-mit-Carport * Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in gefragter Lage! *
    • Ansicht-Garten-1 * Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in gefragter Lage! *
    • Ansicht-Garten-3 * Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in gefragter Lage! *
    • EG Wohn-Essbereich * Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in gefragter Lage! *
    • EG Wohn-Essbereich-2 * Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in gefragter Lage! *
    • EG Wintergarten * Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in gefragter Lage! *
    • EG Kueche * Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in gefragter Lage! *
    • OG Schlafzimmer * Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in gefragter Lage! *
    • OG Schlafzimmer-2 * Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in gefragter Lage! *
    • OG Tageslichtbad * Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in gefragter Lage! *
    • DG Wohnung * Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in gefragter Lage! *
    • DG Kueche * Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in gefragter Lage! *
    • DG Tageslichtbad * Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in gefragter Lage! *
    • Grundrisse 798.227 (Seite 1) * Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in gefragter Lage! *
    • Grundrisse 798.227 (Seite 2) * Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in gefragter Lage! *

    Haus kaufen in Biberach an der Riß

    Mehrfamilienhaus
    (798227 / ID: 19575157)
    88400 Biberach an der Riß
    Deutschland / Biberach (Riß), Ingoldingen, Oggelshausen, Warthausen
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 577-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    479.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    513,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1949
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Dieses grundsolide Renditeobjekt eröffnet Ihnen beste Chancen in gefragter Lage von Biberach. Gelegen im Stadtteil Mittelberg, befindet sich das in Massivbauweise ca. 1949 errichtete Mehrfamilienhaus. Ausgestattet mit Doppelgarage, separatem Carport und schönem Garten wurde das Haus im Laufe der letzten 15 Jahren immer wieder modernisiert. Die bisherige Nutzung erfolgte als Zweifamilienhaus. Hierbei wurden das Erd- und Obergeschoss als eine gemeinsame Wohneinheit genutzt sowie die eigens zugängliche Wohnung im Dachgeschoss separat bewohnt. Anhand des abgegrenzten Treppenhauses sind alle drei Etagen getrennt zugänglich. Dadurch bietet sich die optimale Möglichkeit zur Schaffung von bis zu drei getrennten Wohneinheiten zur Vermietung oder auch zur teilweisen Eigennutzung und zusätzlichen Vermietung. Die ca. 180 qm Wohnfläche gestalten sich in ihrer Raumaufteilung wie folgt: Das Erdgeschoss mit rund 70 qm verfügt über ein offenes Wohnkonzept mit Wohn-/Essbereich und Zugang zum Wintergarten, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss mit rund 60 qm finden sich drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Balkon in Südost-Ausrichtung. Das Dachgeschoss mit rund 50 qm umfasst einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit Dachgaube, eine räumlich getrennte Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über einen Gewölbekeller, Kellerraum, Sauna und eine Waschküche mit Zugang zum Garten. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Einheiten stehen derzeit leer und können somit neu vermietet bzw. bezogen werden. Im Kaufpreis ist die Doppelgarage, der Carport-Stellplatz und die vorhandenen Einbauküchen enthalten. Ausführliche Informationen zum Objekt, weitere Bilder und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * in Kürze leerstehend * drei getrennt zugängliche Wohneinheiten * schöner Garten * Doppelgarage und ein Carport-Stellplatz * Heiztechnik: derzeit Nachtspeicheröfen, Gasanschluss liegt jedoch bereits im Haus * Wintergarten im Erdgeschoss, Balkon im Erdgeschoss, Gaube im Dachgeschoss * voll unterkellert mit Sauna * Energieausweis in Vorbereitung - liegt zur Besichtigung vor



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Kunststoff
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    212.4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.05.2020
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1949
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1949
    Lage und Besonderheiten
    Biberach an der Riß liegt im nördlichen Oberschwaben ca. 40 Kilometer südlich von Ulm und ca. 40 Kilometer westlich von Memmingen. Direkte Nachbargemeinden sind Attenweiler, Eberhardzell, Hochdorf, Maselheim, Mittelbiberach, Ummendorf und Warthausen. Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet Biberach-Mittelberg nahe des Stadtzentrums Biberach. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut erreichbar. Die Bushaltestelle ist ca. 150 Meter entfernt. Biberach ist eine sehr begehrte Stadt und erfreut sich einer stets wachsenden Nachfrage nach Wohneigentum.

    Biberach bietet eine sehr gute verkehrstechnischen Infrastruktur und ist Schnittpunkt der B30, B312, B465. Die Autobahnen A7 und A8 liegen in ca. 35 km Entfernung.
    Stuttgart ca. 130 km über A8/B30
    München ca. 150 km über A96/A7/B312
    Friedrichshafen ca. 65 km über B30
    Freiburg ca. 180 km über B31/B311/B312

    Flughafen Stuttgart-Echterdingen ca. 120 km
    Friedrichshafen Bodensee-Airport ca. 60 km
    Memmingen Allgäu-Airport ca. 43 cm

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 577-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.