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Exklusives Wohnen in bevorzugter Lage!
Haus kaufen in ErolzheimEinfamilienhaus
(1/20/041-041/010027 / ID: 22291141)
88453 Erolzheim
Deutschland / Erolzheim, Kirchdorf (Iller)
Anbieter:
Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
www.spk-nu-ill.de
Herr Frank Grathwohl Hauptstr. 36-38 89257 Illertissen
0731 709-107
0731 709-289
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Hochwertiges Einfamilienhaus
Dieses schöne Einfamilienhaus, Baujahr 1986, mit ca. 157 m² Wohnfläche bietet Ihnen Wohnen auf hohem Niveau. Durch die ruhige Lage am Ortsrand von Erolzheim können Sie Ihre Freizeit durch vielerlei Aktivitäten in der freien Natur genießen. Aber auch die attraktive Einteilung des Hauses und der interessante Ausbau des Kellergeschosses bietet Wohlfühlatmosphäre pur. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die geräumige Diele in die Küche und den Essbereich. Leicht versetzt liegt der lichtdurchflutete Wohnbereich mit den großen Fenstern in den wunderschön angelegten Gartenbereich. Ebenso ebenerdig finden Sie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vor, das hochwertig und zeitlos ausgestattet ist. Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer und ebenfalls ein Badezimmer vor, so dass maximaler Freiraum gegeben ist. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeitszimmer aber auch zum Relaxen genutzt werden. Ein weiteres Highlight des Hauses sind die ausgebauten Kellerräume. Neben einem kleinen Arbeitszimmer finden Sie einen großen Raum mit Sauna, Dusche und Ruhezone vor. Diesen Raum können Sie auch für weitere sportliche Aktivitäten im Innenbereich nutzen. Ein gemütliches Kaminzimmer und eine kleine Weinlaube runden diesen Bereich ab. Eine separat stehende Doppelgarage bietet den erforderlichen Platz für Ihre Fahrzeuge. Hervorzuheben ist der schöne Gartenbereich auf dem 1.192 m² großen Grundstück mit einem Schwimmteich in der Mitte bzw. im westlichen Bereich. Genießen Sie die Natur in vollen Zügen. Die genaue Einteilung ersehen Sie in den Grundrissen des Espose?s. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung über die Vorzüge gehobenen Wohnens! Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Sauna Fußboden: Fliesen, Parkett, Marmor Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Aufgrund der aktuellen Zinsentwicklung bitten wir im Vorfeld um eine Finanzierungsbestätigung bzw. einen Finanzierungsnachweis. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen. ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Dieses gepflegte Wohnhaus liegt in exclusiver Lage am nord-westlichen Ortsrand in Erolzheim, einer Gemeinde im östlichen Landkreis Biberach in Oberschwaben. Die leichte Hanglage ermöglicht bei entsprechender Witterung eine Weitsicht bis in die Alpen.
Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs erreichen Sie fußläufig bzw. mit dem Fahrrad. Ebenso die öffentlichen Busverbindungen nach Biberach an der Riß, Ochsenhausen, Memmingen oder Illertissen. In ca. 4 km erreichen Sie den Autobahnanschluss zur A7 in Richtung Ulm und Memmingen. Der nächste Bahnanschluss liegt in dem ca. 7 km entfernten Kellmünz. Flughäfen: Memmingen, Friedrichshafen, Stuttgart und München. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
