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    Exklusives Wohnen in bevorzugter Lage!

    849.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    157,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1986
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    Exklusives Wohnen in bevorzugter Lage!
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    • Grundriss Erdgeschoss mit Garten Exklusives Wohnen in bevorzugter Lage!
    • Grundriss Dachgeschoss Exklusives Wohnen in bevorzugter Lage!
    • Grundriss Untergeschoss Exklusives Wohnen in bevorzugter Lage!
    • Hausansicht mit Gartenteich Exklusives Wohnen in bevorzugter Lage!
    • Garten Exklusives Wohnen in bevorzugter Lage!
    • Garage Exklusives Wohnen in bevorzugter Lage!
    • Wohnzimmer Exklusives Wohnen in bevorzugter Lage!
    • Wohnzimmer Exklusives Wohnen in bevorzugter Lage!
    • Esszimmer Exklusives Wohnen in bevorzugter Lage!
    • Terrasse Exklusives Wohnen in bevorzugter Lage!
    • Diele Exklusives Wohnen in bevorzugter Lage!
    • Schlafzimmer Exklusives Wohnen in bevorzugter Lage!
    • Küche Exklusives Wohnen in bevorzugter Lage!

    Haus kaufen in Erolzheim

    Einfamilienhaus
    (1/20/041-041/010027 / ID: 22291141)
    88453 Erolzheim
    Deutschland / Erolzheim, Kirchdorf (Iller)
    Anbieter:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Frank Grathwohl
    Hauptstr. 36-38
    89257 Illertissen
    www.spk-nu-ill.de
    0731 709-107
    0731 709-289
    Kosten
    Kaufpreis
    849.000,00 €
    Preis/m²
    5.339,62 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    157,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.192,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hochwertiges Einfamilienhaus
    Dieses schöne Einfamilienhaus, Baujahr 1986, mit ca. 157 m² Wohnfläche bietet Ihnen Wohnen auf hohem Niveau. Durch die ruhige Lage am Ortsrand von Erolzheim können Sie Ihre Freizeit durch vielerlei Aktivitäten in der freien Natur genießen.
    Aber auch die attraktive Einteilung des Hauses und der interessante Ausbau des Kellergeschosses bietet Wohlfühlatmosphäre pur.
    Im Erdgeschoss gelangen Sie über die geräumige Diele in die Küche und den Essbereich. Leicht versetzt liegt der lichtdurchflutete Wohnbereich mit den großen Fenstern in den wunderschön angelegten Gartenbereich. Ebenso ebenerdig finden Sie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vor, das hochwertig und zeitlos ausgestattet ist.
    Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer und ebenfalls ein Badezimmer vor, so dass maximaler Freiraum gegeben ist. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeitszimmer aber auch zum Relaxen genutzt werden.
    Ein weiteres Highlight des Hauses sind die ausgebauten Kellerräume. Neben einem kleinen Arbeitszimmer finden Sie einen großen Raum mit Sauna, Dusche und Ruhezone vor. Diesen Raum können Sie auch für weitere sportliche Aktivitäten im Innenbereich nutzen. Ein gemütliches Kaminzimmer und eine kleine Weinlaube runden diesen Bereich ab.
    Eine separat stehende Doppelgarage bietet den erforderlichen Platz für Ihre Fahrzeuge.
    Hervorzuheben ist der schöne Gartenbereich auf dem 1.192 m² großen Grundstück mit einem Schwimmteich in der Mitte bzw. im westlichen Bereich. Genießen Sie die Natur in vollen Zügen.

    Die genaue Einteilung ersehen Sie in den Grundrissen des Espose?s.
    Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung über die Vorzüge gehobenen Wohnens!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Aufgrund der aktuellen Zinsentwicklung bitten wir im Vorfeld um eine Finanzierungsbestätigung bzw. einen Finanzierungsnachweis.

    Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    141,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/07/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses gepflegte Wohnhaus liegt in exclusiver Lage am nord-westlichen Ortsrand in Erolzheim, einer Gemeinde im östlichen Landkreis Biberach in Oberschwaben. Die leichte Hanglage ermöglicht bei entsprechender Witterung eine Weitsicht bis in die Alpen.

    Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs erreichen Sie fußläufig bzw. mit dem Fahrrad. Ebenso die öffentlichen Busverbindungen nach Biberach an der Riß, Ochsenhausen, Memmingen oder Illertissen.

    In ca. 4 km erreichen Sie den Autobahnanschluss zur A7 in Richtung Ulm und Memmingen. Der nächste Bahnanschluss liegt in dem ca. 7 km entfernten Kellmünz.

    Flughäfen: Memmingen, Friedrichshafen, Stuttgart und München.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Frank Grathwohl
    Hauptstr. 36-38
    89257 Illertissen
    Telefon 0731 709-107
    Fax 0731 709-289
    URL www.spk-nu-ill.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.