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    Attraktives Investment in historischer Altstadtlage! Wohn- und Geschäftshaus von Biberach a. d. Riß!

    1.795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    320,00 m²
    Zimmeranzahl:
    17
    Baujahr:
    1960
    Außenansicht 01 Attraktives Investment in historischer Altstadtlage! Wohn- und Geschäftshaus von Biberach a. d. Riß!
    Außenansicht 01
    • Außenansicht 01 Attraktives Investment in historischer Altstadtlage! Wohn- und Geschäftshaus von Biberach a. d. Riß!
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    • Werbebild Attraktives Investment in historischer Altstadtlage! Wohn- und Geschäftshaus von Biberach a. d. Riß!

    Haus kaufen in Biberach an der Riß

    Einfamilienhaus
    (798298 / ID: 22294821)
    88400 Biberach an der Riß
    Deutschland / Biberach (Riß), Ingoldingen, Oggelshausen, Warthausen
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 577-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    1.795.000,00 €
    Provision
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    320,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    158,00 m²
    Zimmeranzahl
    17
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    vermietet
    Zustand
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses attraktive Paket umfasst ein Wohn- und Geschäftshaus auf einer Grundstücksfläche von rund 158 qm, aus dem Jahr 1960 und liegt unmittelbar am Rand der historischen Altstadt von Biberach a. d. Riß. Es unterteilt sich in das gewerblich genutzte Erdgeschoss mit rund 115 qm, welches seit 2016 an einen Restaurantbetreiber vermietet ist. Das 1., 2. und 3. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss wird derzeit wohnwirtschaftlich genutzt und verfügt über insgesamt 17 WG-Zimmer, wovon sich derzeit 2 Zimmer in der Neuvermietung befinden. Auf allen Wohnetagen befinden sich gemeinschaftliche Küchen und Sanitärräume. Bei einer Vollauslastung, ohne Mieterhöhung, beträgt die Kaltmiete ca. 76.700,- p.a.. Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv. Der Altstadtkern sowie viele Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar. Ebenso liegen die großen Arbeitgeber und Schulen der Region nicht weit entfernt. Detailinformationen, weitere Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Auf Ihre Kontaktaufnahme freut sich Ihr persönlicher Immobilienberater Herr Thomas Dietrich!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * 1 Gewerbeeinheit * 17 WG-Zimmer



    Fußboden: Fliesen, Laminat, Dielen


    • Einbauküche vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    * Biberach bietet eine sehr gute verkehrstechnischen Infrastruktur
    und ist Schnittpunkt der B 30, B 312, B465.
    * Die Autobahnen A 7 und A 8 liegen in ca. 35 km Entfernung.
    * Stuttgart ca. 130 km über A8/B30
    * München ca. 150 km über A96/A7/B312
    * Friedrichshafen ca. 65 km über B 30
    * Freiburg ca. 180 km über B31/B311/B312

    * Flughafen Stuttgart-Echterdingen ca. 120 km
    * Friedrichshafen Bodensee-Airport ca. 60 km
    Memmingen Allgäu-Airport ca. 43 cm

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 577-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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