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    Hochwertig modernisiertes RMH in ruhiger Wohnlage in Beverungen-Haarbrück (360°)

    129.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    183,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1949
    Hauseingang Hochwertig modernisiertes RMH in ruhiger Wohnlage in Beverungen-Haarbrück (360°)
    Hauseingang
    • Hauseingang Hochwertig modernisiertes RMH in ruhiger Wohnlage in Beverungen-Haarbrück (360°)
    • Front Hochwertig modernisiertes RMH in ruhiger Wohnlage in Beverungen-Haarbrück (360°)
    • Rückseite Hochwertig modernisiertes RMH in ruhiger Wohnlage in Beverungen-Haarbrück (360°)
    • Eingangsbereich Hochwertig modernisiertes RMH in ruhiger Wohnlage in Beverungen-Haarbrück (360°)
    • Essen Hochwertig modernisiertes RMH in ruhiger Wohnlage in Beverungen-Haarbrück (360°)
    • Küche Hochwertig modernisiertes RMH in ruhiger Wohnlage in Beverungen-Haarbrück (360°)
    • Küche Hochwertig modernisiertes RMH in ruhiger Wohnlage in Beverungen-Haarbrück (360°)
    • Ofen Hochwertig modernisiertes RMH in ruhiger Wohnlage in Beverungen-Haarbrück (360°)
    • Schlafen Hochwertig modernisiertes RMH in ruhiger Wohnlage in Beverungen-Haarbrück (360°)
    • Flur OG Hochwertig modernisiertes RMH in ruhiger Wohnlage in Beverungen-Haarbrück (360°)
    • Bad Hochwertig modernisiertes RMH in ruhiger Wohnlage in Beverungen-Haarbrück (360°)
    • Badewanne Hochwertig modernisiertes RMH in ruhiger Wohnlage in Beverungen-Haarbrück (360°)
    • Dusche Hochwertig modernisiertes RMH in ruhiger Wohnlage in Beverungen-Haarbrück (360°)
    • Gäste WC Hochwertig modernisiertes RMH in ruhiger Wohnlage in Beverungen-Haarbrück (360°)
    • Grundris OG Hochwertig modernisiertes RMH in ruhiger Wohnlage in Beverungen-Haarbrück (360°)

    Haus kaufen in Beverungen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (TMP2.K235 / ID: 16010786)
    37688 Beverungen
    Deutschland
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    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    129.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    183,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1949
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese besondere und charmante Doppelhaushälfte könnte schon bald Ihnen gehören!

    Die derzeitige Eigentümerin hat sich mit viel Engagement dem Haus, Baujahr 1949, gewidmet und es zu einem modernen und hochklassigen Schmuckstück gemacht.

    Dank der aufwendigen Neuerungen ist daraus ein ideales Zuhause geworden, das Ihnen noch viel Platz und Ausbaumöglichkeiten für die Gestaltung Ihres persönlichen Wohntraums liefert.

    Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großzügigen, hellen Eingangsbereich, einen großen, freundlichen Wohnbereich mit halboffener Küche, einem Schlafraum, einem modernen Duschbad und einem Heizungs- und Haushaltsraum.

    Im Obergeschoss erwarten Sie dann vier mögliche Schlafräume, die Sie beliebig als Arbeits-, Kinder- und Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen können.

    Besonders ins Auge fällt das neue Badezimmer mit sehr großer Badewanne und separater, hochwertiger Duscharmatur, das mit ca. 28 m² ausgesprochen großzügig geschnitten ist und Ihnen sogar die Möglichkeit böte, dort eine Sauna einzubauen.

    Alle Räume sind sehr hell und mit dezenten Böden, entweder hochwertiges weißes Laminat mit Holzmaserung oder Fliesen, ausgelegt.

    Auf ca. 183 m² steht Ihrem individuellen Wohntraum also nichts im Wege! Zusätzlich verfügt das Haus noch über einen teilausgebauten Keller und einen nicht ausgebauten Dachboden mit etwa 120 m² Fläche, die Sie ebenfalls ganz nach Belieben gestalten können.

    Im Keller befinden sich die Öltanks mit ca. 6.000 l Fassungsvermögen. Die Ölheizung wurde ebenfalls 2014/2015 erneuert, ebenso wie die Fenster, die meisten Türen, einige Decken und Wände, die hochwertige Einbauküche, die SAT-Anlage und die Bäder.

    Zwei Stellplätze gehören zum Haus. Der Ausbau eines Balkons wäre möglich.

    - Doppelhaushälfte
    - Baujahr 1949, 2015 hochwertig und aufwendig modernisiert
    - 6 Zimmer
    - Wohnfläche 183,3 m²
    - Grundstücksfläche 200 m²
    - neue EBK mit großem Kühlschrank
    - Gäste-WC
    - Ölheizung (Tanks haben etwa ein Volumen von 6.000 l)
    - Böden: Fliesen und Laminat
    - Keller teilausgebaut
    - Dachboden kann ebenfalls noch ausgebaut werden (ca. 120 m²)
    - Ein Balkon könnte angebaut werden.
    - 2 Stellplätze

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 14.7.2024.
    Endenergiebedarf beträgt 219.40 kwh/(m²*a).

    • Die Fassade des Hauses wurde 2014 sandgestrahlt und mit Strukturputz erneuert.
    • 2014/2015 neue Böden aus hochwertigem Laminat (weiße Holzmaserung), teilweise neue Decken, erneuerte Wände, ausgetauschte Türen.
    • Im gesamten Haus existieren neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung.
    • großes neues Badezimmer und Gäste-WC
    • hochwertige neue EBK
    • neue/überholte Wasser- und Stromleitungen
    • neue SAT-Anlage

    ***Provisionsfrei für den Käufer***

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de.
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

    2x Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    219.40 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/07/14
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    Lage und Besonderheiten
    Das ca. 550 Einwohner zählende Haarbrück ist der südlichste Stadtteil von Beverungen und gleichzeitig die höchstgelegene Ortschaft im Kreis Höxter. Die Grenze zu Hessen befindet sich ca. 500 m entfernt und das Dreiländereck Hessen, Niedersachsen und NRW liegt ungefähr 6 km nordöstlich.

    Der Stadtteil ist landschaftlich besonders schön gelegen zwischen Weserbergland und Warburger Börde. Bis heute ist das Ortsbild stark landwirtschaftlich geprägt, darüber hinaus existieren mehrere handwerkliche Familienbetriebe. Einige Vereine, sowie das Sportlerheim mit eigenem Sportplatz prägen das Gemeinwesen des Ortes.

    Im Ort selbst existieren ein Bäcker, ein Fleischer, ein Lebensmittelhändler und ein sehr gutes, modernes Restaurant mit herrlichem Ausblick, sodass die Bewohner für die Lebensmittelversorgung autak sind.

    Schulen (Grund- und weiterführende Schulen) finden Sie im Nachbarort Dalhausen und in Beverungen. Die Weser durchfliest Beverungen und bildet die Grenze zwischen NRW und Niedersachsen.

    Mit dem Auto erreicht man die Kernstadt von Beverungen von Ihrem neuen Zuhause aus in ca. 10 Minuten. Dort bieten sich Ihnen für den täglichen oder wöchentlichen Einkauf Supermärkte und Discounter, Drogeriemärkte, Apotheken, Banken, Bäckereien, ein Getränkemarkt, ein Teeladen, eine DHL-Packstation und diverse Einzelhändler und Filialen bekannter Ketten.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    E-Mail info@tm-ip.de
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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