Moderne Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage von Betzigau

Kaufpreis

596.900,00 €

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3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	129,00 m²		Grundstücksfläche ca.	301,00 m²
Zimmeranzahl	4		Baujahr	2000
Verfügbar ab	01.11.2022		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Hierbei handelt es sich um eine 2000 in hochwertigster Massivbauweise gebaute, sehr gepflegte Doppelhaushälfte. Das moderne, licht durchflutete Haus wurde mit viel Liebe zum Detail sowie einer gelungenen, durchdachten Raumaufteilung gebaut. Das große Wohn-/Esszimmer, mit der schön gestalteten und hochwertigen Küche lässt keine Wünsche offen. In diesem schicken Haus, welches nach West ausgerichtet ist, können Sie die schönen Sonnen- und Abendstunden genießen.

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Untergeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Technikraum, Zugang zur Doppelgarage Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Elternschlafzimmer, Wohnraum mit Kaminanschluss, Küche, Speis Obergeschoss: Diele, Badezimmer, Kinderzimmer, Heizungsraum, offenes Galeriezimmer mit Zugang zum West-Balkon



Fußboden: Fliesen, Laminat
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 115,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	115.6 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	14.11.2022
Energieeffizienzklasse	D		Baujahr (gemäß Energiepass)	2000

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	2000

Betzigau, das vor den Toren der Stadt Kempten und inmitten einer einzigartigen und beliebten Fremdenverkehrsregion liegt, ist ein beschaulicher, von der Natur geprägter, ursprünglicher und vor allem reizvoller Urlaubsort, abseits der weltbekannten und viel besuchten Ferienorte des Oberallgäus geblieben.
Hier finden Sie erholsame Ruhe inmitten einer intakten Landschaft am Rande des Kemptner Waldes.
Betzigau verfügt über einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, Grundschule, Ärzte und Apotheke.

Antwort an:

Garant Immobilien AG Büro Allgäu Ludwigstraße 18 b 87437 Kempten

Telefon	0831/51 255-0 (Zentrale)
Fax	0831/51 25 5-11
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