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    Erwecken Sie den Charme des alten Bauernhauses
    Virtueller Rundgang im Web-Exposé!

    220.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    173,14 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1895
    Scheune und Hausansicht Erwecken Sie den Charme des alten Bauernhauses<br />
Virtueller Rundgang im Web-Exposé!
    Scheune und Hausansicht
    • Scheune und Hausansicht Erwecken Sie den Charme des alten Bauernhauses<br />
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    • Hausfront Erwecken Sie den Charme des alten Bauernhauses<br />
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    • Hausansicht / Fachwerk Erwecken Sie den Charme des alten Bauernhauses<br />
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    • CB1609F6-05CB-422E-8A1A-0A9BE348EC48 Erwecken Sie den Charme des alten Bauernhauses<br />
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    • Treppenaufgang EG Erwecken Sie den Charme des alten Bauernhauses<br />
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    • Wohnzimmer Erwecken Sie den Charme des alten Bauernhauses<br />
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    • Wohnzimmer Erwecken Sie den Charme des alten Bauernhauses<br />
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    • Küche EG Erwecken Sie den Charme des alten Bauernhauses<br />
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    • Flur EG Erwecken Sie den Charme des alten Bauernhauses<br />
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    • Treppe OG - DG Erwecken Sie den Charme des alten Bauernhauses<br />
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    • Zimmer OG Erwecken Sie den Charme des alten Bauernhauses<br />
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    • Zimmer OG Erwecken Sie den Charme des alten Bauernhauses<br />
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    • Zimmer OG Erwecken Sie den Charme des alten Bauernhauses<br />
Virtueller Rundgang im Web-Exposé!
    • Zimmer OG Erwecken Sie den Charme des alten Bauernhauses<br />
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    • Zimmer OG Erwecken Sie den Charme des alten Bauernhauses<br />
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    Haus kaufen in Betzenstein

    Einfamilienhaus
    (1/20/040-472/0222 / ID: 22193443)
    91282 Betzenstein
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bayreuth
    Frau Sabine Böhner
    Luitpoldstr. 11
    95444 Bayreuth
    www.sparkasse-bayreuth.de
    0921/2841224
    0921/284-51224
    Kosten
    Kaufpreis
    220.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    173,14 m²
    Grundstücksfläche ca.
    989,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1895
    Verfügbar ab
    01.02.2022
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ehemaliges Bauernhaus mit Scheune und Kartoffelkeller, mit Holzschuppen und Werkstatt für den Eigenbedarf. Ein Garten ist am Haus angrenzend, eine weitere Gartenfläche ist etwas abseits gelegen.
    Das im Jahre 1895 erbaute Haus wurde bis 2021 von den Eigentümern bewohnt.

    Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposé mit Link zum virtuellen Rundgang zu!

    Ehemaliges Bauernhaus mit einer Grundfläche von ca. 114,75qm steht auf dem Hanggrundstück mit 989qm im Ortsteil Riegelstein. Neben dem Haus ist eine Scheune und eine Traktorgarage angebaut.
    Am Haus selbst wurde das Dach 1972 neu gedeckt, die Zentralheizung (Holz und Öl) 1990 eingebaut und im Jahre 2000 wurden die Holzfenster erneuert.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 18.6qm


    Zusätzliche Angaben Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposé mit Link zum virtuellen Rundgang zu!

    Erdgeschoss, Obergeschoss sind ausgebaut und haben in der Mitte des Flurs jeweils eine Treppe nach oben.
    Im Dachgeschoss ist noch ein Zimmer mit ca. 10qm vorhanden. Dies wurde nicht zur Wohnfläche gerechnet. Spitzboden ist ebenfalls vorhanden und könnte noch ausgebaut werden.
    Es ist nur ein kleiner Vorratskeller unter der Scheune (Erdkeller) vorhanden.
    Das Haus selbst ist nicht unterkellert.

    Auf Wunsch können Sie einen virtuellen Rundgang durch das Objekt bei uns anfordern.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergiebedarf
    411,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.03.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/03/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Riegelstein

    Der Süd- und Südwestlich gelegene Ortsteil Riegelstein gehört zur Stadt Betzenstein.
    Das Dorf zu Füßen des Schlossberges, wo einst eine Burg stand, hieß früher, so Pfanner, Ruepersdorf = Dorf eines Rüdprech. Mit der Nennung des Personennamens und der Endung – dorf zeigt, nach Kunstmann, der Ort an, dass er auf die karolingisch organisierte Staatskolonisation zurückgeht.

    Kirche mit besonderem Schmuick:
    Durch die Regierung von Oberfranken kam der Besitz 1870 durch Verkaf an die Freiherrn von Harsdorf. 1926 kam an die Stelle des spitzbogigen Portals das neue Westportal. 1932 erhielt die Kirche einen gemauerten Dachreiter. Die spätgotische Schnitzgruppe der Krönung Mariens, die wohl um 1500 entstanden ist, ist der besondere Schmuck der Kirche.
    Bis 1972 gab es in Riegelstein eine Volksschule; dann wurde der Betrieb eingestellt und die Kinder mussten zunächst nach Plech und dann nach Betzenstein in die Hauptschule.

    Die Gemeinde Betzenstein umfasst 22 Ortsteiel. Oft wird jedoch noch der zu Eckenreuth gehörende „Reuthof” aufgrund seiner Alleinlage als separater Ortsteil angesehen und geführt.
    Denkmäler, tiefe Brunnen und das historische Pflegamtsschloss sind neben Giebelhäusern aus dem 17. Und 18. Jahrhuntert die Sehenswürdigkeiten in Betzenstein.
    Der Historische Stadtkern von Betzenstein steht unter Denkmalschutz.Innerhalb des Verlaufes der historischen Stadtmauer, von der noch zwei Tore und drei Türme erhalten sind, finden sich unter Einschluss der Burgen mehr als 30 Denkmäler. Dabei handelt es sich zumeist um historische Bauten und architektonische Relikte aus den Jahrhunderten, in denen Betzenstein zur Reichsstadt Nürnberg gehörte (1505 bis 1806).

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bayreuth
    Frau Sabine Böhner
    Luitpoldstr. 11
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921/2841224
    Fax 0921/284-51224
    URL www.sparkasse-bayreuth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.