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    Gepflegtes Wohnhaus mit renovierter Scheune und Garten

    259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    173,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1960
     Gepflegtes Wohnhaus mit renovierter Scheune und Garten
    •  Gepflegtes Wohnhaus mit renovierter Scheune und Garten
    • Rückansicht Scheune Gepflegtes Wohnhaus mit renovierter Scheune und Garten
    • Scheunenbereich Gepflegtes Wohnhaus mit renovierter Scheune und Garten
    • Dachstuhl Scheune Gepflegtes Wohnhaus mit renovierter Scheune und Garten
    • Großer Balkon Gepflegtes Wohnhaus mit renovierter Scheune und Garten
    • Küche im DG Gepflegtes Wohnhaus mit renovierter Scheune und Garten
    • Zimmer im DG Gepflegtes Wohnhaus mit renovierter Scheune und Garten
    • Bad im 1. OG Gepflegtes Wohnhaus mit renovierter Scheune und Garten
    • Bad Gepflegtes Wohnhaus mit renovierter Scheune und Garten
    • Bad Gepflegtes Wohnhaus mit renovierter Scheune und Garten
    • Erdgeschoss Gepflegtes Wohnhaus mit renovierter Scheune und Garten
    • Obergeschoss Gepflegtes Wohnhaus mit renovierter Scheune und Garten
    • Dachgeschoss Gepflegtes Wohnhaus mit renovierter Scheune und Garten

    Haus kaufen in Bessenbach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/028-028/7731 / ID: 16155196)
    63856 Bessenbach
    Straßbessenbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1264
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    259.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    173,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    508,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1960
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In der Dorfmitte von Straßbessenbach entstand 1959/60 ein Lebensmittelladen mit Wohnhaus. Die Scheune war schon vorhanden. Das Gesamtensemble befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vor allem bei Scheunen kommt es oft vor, dass jahrelang nichts mehr investiert wird. Dies ist hier nicht der Fall und das Nebengebäude befindet sich ebenfalls in einem „TOP-Zustand”. Natürlich ist nichts mehr neuwertig, aber ein Teil der Scheune dient als Eventraum. Dieser ausgebaute Bereich ist urgemütlich und Ihrer stilvollen Familienfeier steht nichts mehr im Wege. Der dahinterliegende Gartenbereich rundet das Freizeitangebot ab.

    Im Haus selbst stehen drei Etagen zur Verfügung, die eine unterschiedliche Optik aufweisen und auch unterschiedlich genutzt werden und wurden.
    Im Erdgeschoss hat sich vor einigen Jahren ein Außendienstmitarbeiter einer Bausparkasse eingemietet und zahlt zuverlässig 500,00 EUR Warmmiete pro Monat. Das hilft bei der Finanzierung ungeheuer weiter.

    Das Dachgeschoss steht derzeit leer und sollte optisch etwas aufgehübscht werden, wenn die neuen Eigentümer nicht selbst einziehen und Renovierungsarbeiten angehen möchten, um die beiden oberen Etagen zusammen zu legen.
    Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist momentan noch vermietet, aber die Mieter haben gekündigt und werden die Region im Herbst verlassen. Als Nettokaltmiete werden z. Zt. 650,00 EUR vereinnahmt.

    Dieses Anwesen bietet eine Unmenge von Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
    Seien Sie kreativ und finden Sie Ihren passenden Verwendungszweck!


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Viel Platz in Haus, Hof und Scheune
    * Geräumige Scheune für das Hobby, zum Feiern oder Genießen
    * Ideal für den Handwerker oder den, der es werden möchte
    * Frei nach Vereinbarung
    • vermietet
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    179,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/07/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1264
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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