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    elvirA! Bernried am Starnberger See, absolute Rarität - Wunderschönes Bauernhaus in Seenähe

    590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1680
     elvirA! Bernried am Starnberger See, absolute Rarität - Wunderschönes Bauernhaus in Seenähe
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    Haus kaufen in Bernried am Starnberger See

    Einfamilienhaus
    (NZ2234 / ID: 15935623)
    82347 Bernried am Starnberger See
    Deutschland
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    Anbieter:
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Nikolaus Ziegelmayer
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    www.elvira-immo.de
    0176 / 80469716, 0176 / 80469716, 089-27299560 (Zentrale)
    089-27312259
    Kosten
    Kaufpreis
    590.000,00 €
    Provision
    4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    540,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1680
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei dieser absoluten Rarität handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Bauernhaus aus dem Jahre 1680. Das Haus wurde unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalschutzes im Jahre 2005/2006 vollständig saniert. Über die Hauseingangstür betreten Sie den Dielenbereich dieses schönen Hauses. Von hieraus haben Sie Zugang zu zwei Zimmern und der Küche mit Speisekammer, zwei Bädern und der Garderobe. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Balkon, ein Wohnzimmer mit 45m² mit Galeriebereich sowie eine separate Toilette. Den Garten erreichen Sie ebenerdig über das Erdgeschoss sowie über eine Außentreppe aus dem Obergeschoss. Das Grundstück verfügt über ein Nebengebäude (ca. 22m² inklusive Bad), drei PKW-Außenstellplätze sowie über ein Saunahaus im Garten. Das Haus ist momentan vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt 1.600,00 Euro.

    - Fließen- und Holzböden
    - Wunderschöner Galeriebereich
    - Toller Garten
    - Gästehaus
    - Sauna im Garten
    - Drei Stellplätze im Freien
    - Vollständige Sanierung im Jahre 2006

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Bauernhaus in Erbpacht. Der Erbpachtzins beträgt zur Zeit pro Monat 150,00 Euro. Die Restlaufzeit der Erbpacht beträgt noch 63 Jahre und kann nach Ablauf eventuell verlängert werden.

    Das Haus kann zu reinen Wohnzwecken, oder auch teil- und vollgewerblich genutzt werden.

    Da es sich bei dieser Immobilie um eine Immobilie unter Denkmalschutz handelt, ist ein Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich.

    Bitte beachten Sie: Aus Diskretionsgründen den aktuellen Mietern gegenüber handelt es sich bei den Bildern in diesem Exposé um Aufnahmen direkt nach der vollständigen Sanierung aus dem Jahre 2006.
    • 1 Balkon
    Lage und Besonderheiten
    Diese absolute Rarität liegt in dem idyllischen Ort Bernried am Starnberger See. Der Starnberger See mit all seinen Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten befindet sich nur ca. 150 Meter entfernt und ist fußläufig bequem zu erreichen. Die Orte Tutzing und Seeshaupt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW, ferner verfügt der Ort Bernried über eine Zugverbindung.

    Kontakt
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Nikolaus Ziegelmayer
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    Telefon 0176 / 80469716, 0176 / 80469716, 089-27299560 (Zentrale)
    Fax 089-27312259
    E-Mail nikolaus.ziegelmayer@elvira-immo.de
    URL www.elvira-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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