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    Tolles Mehrfamilienhaus - Ideal für Kapitalanleger

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    405,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1907
    Außenansicht Tolles Mehrfamilienhaus - Ideal für Kapitalanleger
    Außenansicht
    • Außenansicht Tolles Mehrfamilienhaus - Ideal für Kapitalanleger
    • Außenansicht Tolles Mehrfamilienhaus - Ideal für Kapitalanleger
    • Außenansicht Tolles Mehrfamilienhaus - Ideal für Kapitalanleger
    • Grundriss Erdgeschoss Tolles Mehrfamilienhaus - Ideal für Kapitalanleger
    • Obergeschoss Tolles Mehrfamilienhaus - Ideal für Kapitalanleger
    • Grundriss Dachgeschoss Tolles Mehrfamilienhaus - Ideal für Kapitalanleger

    Haus kaufen in Bernried

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/061-061/0082 / ID: 20326004)
    94505 Bernried
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Deggendorf
    Herr Andreas Veit
    Oberer Stadtplatz 27
    94469 Deggendorf
    www.sparkassedeggendorf.de
    0991/3611-373
    0991/3611-215
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    405,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    733,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1907
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    7
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses tolle Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über 7 Wohnungen. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 1.635,- EUR im Monat.

    Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:

    Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit ca. 40 qm und ca. 54 qm Wohnfläche
    Obergeschoss: 2 Wohnungen mit ca. 40 qm und ca. 64 qm Wohnfläche
    Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit ca. 77 qm und ca. 30 qmWohnfläche
    Anbau: 1 Wohnung über 2 Etagen mit ca. 101 qm Wohnfläche

    Das Haus wurde im Jahr 1907 erbaut. Im Jahr 1985 wurde der Anbau fertig gestellt. Laufende Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten sorgen für einen gepflegten Zustand.
    Die Heizung (Öl) wurde im Jahr 2016 erneuert - somit besteht aktuell auch hier kein Investitionsbedarf.

    Parkmöglichkeiten bieten eine Garage, sowie Stellplätze vor dem Haus und auf dem dazugehörigen Grundstücksteil auf der anderen Seite der Straße.
    Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 733 m².

    Ein wirklich tolles Objekt - Ideal für Kapitalanleger!

    Gerne besichtige ich mit Ihnen! Rufen Sie mich gleich an!

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 405qm
    Vermietb. Fläche: 405qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2016
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    186,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.08.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2030/08/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1907
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Bernried im Landkreis Deggendorf wurde im 11. Jahrhundert im Tal des Perlbachs als Wasserburg angelegt. Der idyllische Ort selbst ist durch seine Stadtnähe zu Deggendorf sehr beliebt, die Fahrzeit mit dem PKW beträgt weniger als zehn Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. im nahegelegenen Dorf Edenstetten.

    Deggendorf selbst mit seinen ca. 35.170 Einwohnern (Stand Januar 2014) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet. Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone am Oberen Stadtplatz und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz der A 3 und der A 92.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Deggendorf
    Herr Andreas Veit
    Oberer Stadtplatz 27
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991/3611-373
    Fax 0991/3611-215
    URL www.sparkassedeggendorf.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.