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    Schloss Egg - Einfamilienhaus mit PV-Anlage - Nähe Deggendorf

    330.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1974
    Hausansicht nach Nordwest Schloss Egg - Einfamilienhaus mit PV-Anlage - Nähe Deggendorf
    Hausansicht nach Nordwest
    • Hausansicht nach Nordwest Schloss Egg - Einfamilienhaus mit PV-Anlage - Nähe Deggendorf
    • Hausansicht nach Südwest Schloss Egg - Einfamilienhaus mit PV-Anlage - Nähe Deggendorf
    • Hausansicht nach Südost - 0 Schloss Egg - Einfamilienhaus mit PV-Anlage - Nähe Deggendorf
    • Hausansicht nach Nordost Schloss Egg - Einfamilienhaus mit PV-Anlage - Nähe Deggendorf
    • Terrassenansicht nach Nordost Schloss Egg - Einfamilienhaus mit PV-Anlage - Nähe Deggendorf
    • Hauseingang Schloss Egg - Einfamilienhaus mit PV-Anlage - Nähe Deggendorf
    • Eingangsbereich Schloss Egg - Einfamilienhaus mit PV-Anlage - Nähe Deggendorf
    • Flur DG - 1 Schloss Egg - Einfamilienhaus mit PV-Anlage - Nähe Deggendorf
    • Gästezimmer DG Schloss Egg - Einfamilienhaus mit PV-Anlage - Nähe Deggendorf
    • Wohnzimmer DG Schloss Egg - Einfamilienhaus mit PV-Anlage - Nähe Deggendorf
    • Zimmer DG Schloss Egg - Einfamilienhaus mit PV-Anlage - Nähe Deggendorf
    • Bad DG Schloss Egg - Einfamilienhaus mit PV-Anlage - Nähe Deggendorf
    • Küche DG Schloss Egg - Einfamilienhaus mit PV-Anlage - Nähe Deggendorf
    • Esszimmer DG - 1 Schloss Egg - Einfamilienhaus mit PV-Anlage - Nähe Deggendorf
    • Balkon DG Schloss Egg - Einfamilienhaus mit PV-Anlage - Nähe Deggendorf

    Haus kaufen in Bernried

    Einfamilienhaus
    (819023 / ID: 22463455)
    94505 Bernried
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Deggendorf
    Bahnhofstraße 59
    94469 Deggendorf
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0991/27 00 43-0 (Zentrale)
    0991/27 00 43-29
    Kosten
    Kaufpreis
    330.000,00 €
    Provision
    3,27 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    940,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich an den südlichen Abhängen des Bayrischen Waldes in Bernried, einem sehr ruhig gelegenem Ort im Landkreis Deggendorf, Luftlinie ca. 700m vom Schloss Egg entfernt und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 940 qm. Das Objekt wurde 1974 in massiver Ziegelbauweise errichtet und im Jahre 1995 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Durch einen überdachten Eingangsbereich betreten Sie das sehr kraftvoll wirkende Haus. Die Wohnfläche von ca. 210 qm erstreckt sich auf zwei Wohnetagen und 8 Zimmern. Hierbei befinden sich auf jeder Etage mehrere Räume, Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Auf der Seite des Wohn- und Schlafzimmers befindet sich die geräumige, teilweise überdachte Terrasse. Die Grundsubstanz des Gebäudes ist dem Baujahr entsprechend gut erhalten, dennoch müssen an den ein oder anderen Stellen Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Das Haus stand über sechs Jahre lang leer, wurde aber dennoch immer wieder gelüftet und gepflegt. Das Wasser wurde in diesem Zeitraum zur Vermeidung von Legionellen abgedreht. Der Gartenanteil erstreckt sich auf über ca. 700 qm in süd-südwestlicher Ausrichtung, die ideal für die 2010 erbaute und 15,84 kWp starke Photovoltaikanlage ist. Die Anlage verfügt über einen bestehenden Altvertrag mit einer Einspeisevergütung von 39,14 Cent pro kWh (heute liegt der Durchschnitt, Stand 2021 bei 22,80 Cent - Quelle: Statista GmbH). Haus und Grundstück bieten reichlich Platz - Räume in großzügigem Schnitt - handwerkliches Geschick - leistungsstarke PV-Anlage für die Selbstversorgung - alles in Einem und in direkter Nähe von Deggendorf.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Terrasse in südwestlicher Ausrichtung * Balkon in südöstlicher Ausrichtung * großer Gartenanteil von ca. 700 qm * Kachelofen im Erdgeschoss-Wohnzimmer * offener Kamin im Dachgeschoss-Wohnzimmer * Dusche/WC Keller: - Dusche, Waschbecken, Stand-WC * Bad/WC Erdgeschoss: - Bad/WC: Badewanne, Doppel-Waschbecken, Stand-WC - WC: Stand-WC, Handwaschbecken * Bad/WC Dachgeschoss: - Badewanne, Dusche, Waschbecken, Stand-WC * Fenster / Verglasung: - Holzfenster und -fenstertüren mit Isolierverglasung - Keller: teils Holzfenster und teils Stahlkellerfenster * sechs Wohnraumdachflächenfenster * Kunststoffrollläden mit eingebauten Rollladenkästen, im Dachgeschoss außen angebrachte Rollladenkästen (zwei Stück) * Metall-Haustür mit Glaseinsatz und feststehendem Element * Fußböden: Fliesen-, Kunststoff-, (Mosaik-)Parkett- und Textilbeläge * Treppen: Holz-Blockstufen auf Stahlrohrkonstruktion, ohne Setzstufen, Einschubtreppe zum Spitzboden * großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum, elektrisch betriebenem Sektionaltor und Estrich als Boden * Photovoltaikanlage mit 15,84 kWp - Nutzung Eigenverbrauch, restlich erzeugter Strom wird eingespeist an "eon-Bayern"



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * 1995 Ausbau Dachgeschoss
    * Beide Etagen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) können zwar getrennt bewohnt werden, die Wohnungen sind jedoch in sich nicht abgeschlossen. Um den Status "Zweifamilienhaus" zu erreichen, müssten Umbauten im Eingangsbereich und an den Treppen vorgenommen werden.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    224.3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.09.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    Lage und Besonderheiten
    Bernried gilt mit seiner Lage in einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft in erster Linie als ein beliebter Ausgangsort für Wanderungen. Daneben besitzt der Ort mit der mittelalterlichen Burganlage von Schloss Egg, dem Museumsstadl und dem Wildpark Buchet aber auch weitere besuchenswerte Sehenswürdigkeiten.

    Die Gemeinde liegt im Perlbachtal und an den südlichen Abhängen des Bayerischen Waldes. Dinge für den täglichen Gebrauch, Ärzte, Schulen, ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Durch die Verkehrsanbindung an die B11, die A3 und an den Bahnhof in Deggendorf (ca. 10 km Entfernung) erreichen Sie die nächstgelegenen Städte Straubing, Regensburg und Passau gut und zügig.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Deggendorf
    Bahnhofstraße 59
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991/27 00 43-0 (Zentrale)
    Fax 0991/27 00 43-29
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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