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    EXKLUSIVES LANDHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG NÄHE DEGGENDORF

    585.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    264,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1992

    Haus kaufen in Bernried

    Einfamilienhaus
    (ID: 15882847)
    94505 Bernried
    Am Perlbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    KDM Projekt AG
    Herr Maier
    Dorfplatz 2
    6330 Cham
    +49 172 922 44 33
    Kosten
    Kaufpreis
    585.000,00 €
    Provision
    5% zzgl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    264,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.085,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1992
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das massive, vom Keller bis zum Dach mit höchsten baubiologischen Ansprüchen errichtete Traum-Holzhaus präsentiert sich durch die mit viel Liebe zum Detail und besonderer energetischer Weitsicht ausgewählte Ausstattung traditionell und zeitgemäß zugleich.

    Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich schaffen stimmige Details eine entspannte und harmonische Wohnsituation.

    Die außergewöhnliche, vollbiologische Holzbauweise, der lichtdurchflutete Wohn,- Essbereich mit Kachelofen, Wintergarten und Einbauküche, der großzügige Schlaftrakt mit Ankleide, Badezimmer und Sauna, Sichtdachstuhl, eine Einliegerwohnung mit Einbauküche und separatem Eingang sowie die aufwändige und sehr gepflegte Gartenanlage mit Brunnen und mächtiger Natursteinmauer sind nur einige Highlights dieser erstklassigen Liegenschaft.


    Zusätzliche Angaben Das äußerst gepflegte Landhaus in sonnenverwöhnter und absolut ruhiger Lage begeistert mit einem unverbaubaren Blick in die unverfälschte Natur des Perlbachtals.
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    55,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Ortsteil Edenstetten der Gemeinde Bernried liegt im Deggendorfer Land am südlichen Rand des Bayerischen Waldes.
    Mittelpunkt des Freizeitangebots in Bernried ist das Erholungs- und Feriengebiet "Perlbachtal-Bernrieder Winkel". Auf einem ca. 100 km langen, markierten Wanderwegenetz kann die herrliche Mittelgebirgslandschaft in einer Höhenlage zwischen 400 und knapp 1000 m erwandert werden.
    Sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Nordic-Walking, Tennis und Wintersport bieten sich ebenso an wie ein ein Besuch im beheizten Wald-Freibad mit Kneippanlage.
    Kindergarten, Grundschule und die medizinische Versorgung durch eine Allgemeinmedizinische- als auch eine Zahnärztliche Praxis ergänzen das örtliche Angebot.

    Die attraktive Kreis- und Hochschulstadt Deggendorf sowie die Autobahnanschlüsse zur A3 und A92 erreicht man stressfrei in wenigen Autominuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    KDM Projekt AG
    Herr Maier
    Dorfplatz 2
    6330 Cham
    Telefon +49 172 922 44 33
    E-Mail office@kdm-projekt.com
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