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    Qualität für Sie und Ihre Familie!

    349.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    124,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1978
    Ansicht Qualität für Sie und Ihre Familie!
    Ansicht
    • Ansicht Qualität für Sie und Ihre Familie!
    • Wohnzimmer mit ... Qualität für Sie und Ihre Familie!
    • ... Blick zum offenen Esszimmer Qualität für Sie und Ihre Familie!
    • Wohlfühl-Atmosphäre mit Kachelofen Qualität für Sie und Ihre Familie!
    • Schlafzimmer mit Terrassen-Zugang Qualität für Sie und Ihre Familie!
    • Bad mit Wanne, Dusche, Fenster Qualität für Sie und Ihre Familie!
    • Kinderzimmer Qualität für Sie und Ihre Familie!
    • weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer Qualität für Sie und Ihre Familie!
    • wohnraumähnlicher Kellerraum Qualität für Sie und Ihre Familie!
    • angelegter Garten Qualität für Sie und Ihre Familie!
    • Grundriss Erdgeschoss, mit zur Maßentnahme geeignet Qualität für Sie und Ihre Familie!
    • Grundriss Untergeschoss nicht zur Maßentnahme geeignet Qualität für Sie und Ihre Familie!
    • 97% zufriedene Kunden und fairster Immobilienmakler (FocusMoney) Qualität für Sie und Ihre Familie!
    • Finanzierungskompetenz für Sie vor Ort Qualität für Sie und Ihre Familie!

    Haus kaufen in Berngau

    Einfamilienhaus
    (1/20/178-178/9364 / ID: 17592713)
    92361 Berngau
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Ferdinand Ernst
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    www.sparkasse-neumarkt.de
    09181 210-657
    09181 210-649
    Kosten
    Kaufpreis
    349.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    124,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    725,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1978
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier bekommen Sie etwas reelles für Ihr Geld: ein Haus, das sich durch die erfolgten großen Investitionen auf aktuellem Stand befindet.

    In den letzten 10 Jahren wurde das Bad erneuert, eine Solaranlage eingebaut, die Fenster getauscht, eine neue Heizung eingebaut und vom Schreiner Innentüren gefertigt. Auch die Aussenanlagen sind neu angelegt worden - die Natursteinmauer im Garten unterstreicht das sympathische Wohnumfeld wo Ihre Kinder auf dem Rasen herumtollen können.

    Über die Garderobe mit Windfang betreten Sie das Haus. Von der Diele aus sind alle Zimmer erschlossen: das Wohn-/Esszimmer, die Küche, drei Schlafzimmer, Bad, Speise und Gäste-WC - alles auf einer Ebene! Das erneuerte Bad ist zeitlos hell gefliest und mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen, WC und Fenster ausgestattet. Von Wohnzimmer und Schlafzimmer können Sie über die sonnige Süd-Terrasse in den Garten übertreten.

    Beim Kachelofen im Wohnzimmer machen Sie es sich gemütlich.

    Das Haus ist voll unterkellert - neben den üblichen Anschluss-, Lager-, Heiz- und Waschräumen gibt es auch einen wohnraumähnlichen Raum mit Heizung. Auch im Keller ordentliche Fenster und Türe beim Aussenabgang.

    Das Dachgeschoss, das Sie über das massive Treppenhaus erreichen bietet Ihnen Möglichkeiten zusätzliche Räume zu schaffen, wenn Sie des wollen. Die Anschlüsse jedenfalls sind dafür im derzeit nicht ausgebauten Dach vorhanden.

    Das familienfreundliche Anwesen können Sie sich bereits heute sichern, im Frühjahr 2021 beziehen - und natürlich auch erst dann bezahlen.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Einfamilienhaus mit Garage in Berngau

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    245,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/11/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Berngau hat rund 2.500 Einwohner (www.berngau.de). Die Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Berngau. Zum Zentrum mit Rathaus, Einkaufsläden, Getränkemarkt, Büro- und Verwaltungsgebäuden sowie Banken, Allgemeinarzt und Zahnarzt sind es nur wenige Minuten. Für Ihre Kleinen gibt es eine Kindertagesstätte - auch Grund- und Mittelschule sind vor Ort. Verschiedene Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze.

    Entfernungen:
    Neumarkt ca. 7 km
    BAB A3 Nürnberg - Regensburg ca. 11 km
    BAB A9 Nürnberg - München ca. 15 km
    Nürnberg ca. 40 km
    Regensburg ca. 75 km
    München ca. 120 km

    Berngau ist auch mittels Stadtbus an Neumarkt angebunden.

    Die Stadt Neumarkt ist Hauptstadt des Landkreises Neumarkt mit ca. 41000 Einwohnern.
    Neumarkt liegt unmittelbar an der Bundesstraße B 8 und der B 299 und an einer der wichtigsten West-Ost-Autobahnverbindungen, der A 3 von Frankfurt bis Passau und weiter nach Südosteuropa und nur wenige Autominuten von der Autobahndrehscheibe Nürnberg entfernt. Dort ist die A 3 mit der Achse Berlin-München verknüpft.

    Neumarkt liegt an der Bahnhauptachse Nürnberg – Regensburg, vom Hauptbahnhof Nürnberg geht es mindestens einmal die Stunde in etwa 20 Minuten nach Neumarkt. Durch die S-Bahn besteht eine dichte Taktung.

    Neumarkt bietet ideale Freizeitmöglichkeiten durch ein großes Sport- und Freizeitangebot und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Erholung finden Sie im großen Freibad und bald im in Bau befindlichen Ganzjahresbad. Wander- und Radwege führen durch landschaftlich reizvolles und waldreiches Gebiet. Weiterführende Schulen (Gymnasien, Realschule) sind ebenso in Neumarkt vorhanden wie ein breites Arbeitsplatzangebot.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Ferdinand Ernst
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Telefon 09181 210-657
    Fax 09181 210-649
    URL www.sparkasse-neumarkt.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.