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    Renovierungsbedürftiges EFH mit viel Potential in Bernau, fußläufig zum Ortskern

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    163,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1974
    Küche EG Renovierungsbedürftiges EFH mit viel Potential in Bernau, fußläufig zum Ortskern
    Küche EG
    • Küche EG Renovierungsbedürftiges EFH mit viel Potential in Bernau, fußläufig zum Ortskern
    • Außenansicht 2 Renovierungsbedürftiges EFH mit viel Potential in Bernau, fußläufig zum Ortskern
    • Eingangsbereich Renovierungsbedürftiges EFH mit viel Potential in Bernau, fußläufig zum Ortskern
    • Außenansicht 1 Renovierungsbedürftiges EFH mit viel Potential in Bernau, fußläufig zum Ortskern
    • Flur EG Renovierungsbedürftiges EFH mit viel Potential in Bernau, fußläufig zum Ortskern
    • Bad EG Renovierungsbedürftiges EFH mit viel Potential in Bernau, fußläufig zum Ortskern
    • Zimmer 1 EG Renovierungsbedürftiges EFH mit viel Potential in Bernau, fußläufig zum Ortskern
    • Bad OG Renovierungsbedürftiges EFH mit viel Potential in Bernau, fußläufig zum Ortskern
    • Schlafraum OG Renovierungsbedürftiges EFH mit viel Potential in Bernau, fußläufig zum Ortskern
    • Wohnraum OG Renovierungsbedürftiges EFH mit viel Potential in Bernau, fußläufig zum Ortskern
    • Westgarten Renovierungsbedürftiges EFH mit viel Potential in Bernau, fußläufig zum Ortskern
    • Grundriss EG Renovierungsbedürftiges EFH mit viel Potential in Bernau, fußläufig zum Ortskern
    • Mikro-Ansicht Renovierungsbedürftiges EFH mit viel Potential in Bernau, fußläufig zum Ortskern
    • Makro-Ansicht Renovierungsbedürftiges EFH mit viel Potential in Bernau, fußläufig zum Ortskern
    • Wohnraum EG Renovierungsbedürftiges EFH mit viel Potential in Bernau, fußläufig zum Ortskern

    Haus kaufen in Bernau am Chiemsee

    Einfamilienhaus
    (2020-195 / ID: 20210779)
    83233 Bernau am Chiemsee
    Bayern
    Deutschland / Bernau a. Chiemsee
    Anbieter:
    Immobilien Stephan
    Frau Victoria Stephan
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien am Chiemsee
    www.immobilien-stephan-salcher.de
    +49(8051) 9656488, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    +49(8051) 9678294
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Provision
    3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    163,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    555,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1974
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Holz, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Heimwerker aufgepasst! Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Haus. Es liegt in einer sehr guten Nachbarschaft und ist zentral zum Ort und zum See. Durch die hervorragende Anbindung an die Autobahn und den Regionalzug eignet es sich bestens für Pendler.

    Im Erdgeschoss befinden sich Anschlüsse für eine Küche, ein Ess-/Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind ebenso Anschlüsse für eine Küche vorhanden, außerdem 3 weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Laut Aussagen der Gemeinde besteht somit die Möglichkeit beide Einheiten separat zu nutzen.

    Auf der Südterrasse können gemütliche Grillabende stattfinden. Westlich des Hauses ist ein großer Gartenbereich, der neu gestaltet ein echtes Highlight sein kann.

    Sehen Sie sich die Immobilie doch vorab über unseren virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Um diesen zu starten, kopieren Sie bitte nur den nachfolgenden Link in Ihren Internetbrowser: https://tour.ogulo.com/dypG

    Selbstverständlich stehen wir jederzeit nach Vereinbarung für eine Besichtigung zur Verfügung.

    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise auf Angaben vom Eigentümer, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Verstöße haben die Zahlungsverpflichtung in Höhe der Provision gegenüber der Firma Immobilien Stephan zur Folge.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom, Holz
    Endenergieverbrauch
    228 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.11.2020
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    20/11/2030
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    Lage und Besonderheiten
    Die geografische Lage zwischen „Bayerischem Meer” und Chiemgauer Alpen macht Bernau am Chiemsee ganzjährig zum idealen Ausgangspunkt für Sport- und Freizeitaktivitäten jeglicher Art.

    Erkunden Sie die Wege und Gipfel der umliegenden Berge, kehren Sie ein in die idyllischen Almen, unternehmen Sie Radtouren in die malerische Umgebung, bewegen Sie sich in und auf dem Wasser, fahren Sie mit Schlitten oder Ski zu Tale, bringen Sie Ihren Kreislauf in der Langlaufloipe in Schwung – oder lassen Sie einfach nur den Blick schweifen auf die Wellenbewegungen des tiefblauen Sees im Biergarten direkt am Ufer im Freizeitpark Bernau-Felden.

    Lassen Sie ihr Boot zu Wasser im Segelhafen von Bernau und genießen den Sonnenuntergang und die geheimnisvolle blaue Stunde im Sommer am See. Golfen Sie im nahe gelegenen Prien, Grassau, Höslwang oder Ising auf malerisch gelegenen 18-Loch-Golfplätzen.

    Tauchen Sie ein in die erfrischende Kühle des Sees im Bernauer Strandband, fahren Sie mit einem Elektroboot über das Bayrische Meer oder gleiten Sie auf einem Stand-Up-Paddling-Board über den spiegelglatten See. Kehren Sie ein und probieren Sie in einem der Fischrestaurants eine heimische Chiemseerenke und fühlen das Mehr an Lebensqualität hier bei uns am Chiemsee.

    Besuchen Sie direkt vom Anlegesteg Chiemseepark Felden die Inseln Frauenchiemsee mit dem historischen Kloster und die Herreninsel mit Schloss Herrenchiemsee.

    Genießen Sie die kulturelle Vielfalt Münchens, das große Einkaufsangebot in Rosenheim oder die historische Vielfalt Salzburgs, erreichbar mit dem Auto über die Bundesautobahn A8 oder mit der Bahn auf der Strecke München-Salzburg.

    Der Ort verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und einer Apotheke. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden, weiterführende Schulen und Krankenhäuser befinden sich im nahe gelegenen Prien, Rosenheim oder Traunstein.

    Rosenheim verfügt im bundesweiten Vergleich über eine überdurchschnittlich hohe Ärztedichte pro 100.000 Einwohner.

    Vom Objekt sind Sie mit dem Rad in etwas 5 Minuten am See oder auch im Ort. Die Fahrzeit zur Autobahn beträgt etwa etwa 3 Minuten.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Stephan
    Frau Victoria Stephan
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien am Chiemsee
    Telefon +49(8051) 9656488, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    Fax +49(8051) 9678294
    E-Mail vs@immobilien-stephan.com
    URL www.immobilien-stephan-salcher.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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