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    Modernes Einfamilienwohnhaus am Chiemsee

    1.190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2020
     Modernes Einfamilienwohnhaus am Chiemsee
    •  Modernes Einfamilienwohnhaus am Chiemsee
    • Erdgeschoss Modernes Einfamilienwohnhaus am Chiemsee
    • Obergeschoss Modernes Einfamilienwohnhaus am Chiemsee
    • Kellergeschoss Modernes Einfamilienwohnhaus am Chiemsee

    Haus kaufen in Bernau

    Einfamilienhaus
    (2019-151 / ID: 18339816)
    83233 Bernau
    Bernau a.Chiemsee
    Deutschland / Bernau a. Chiemsee
    Anbieter:
    Immobilien Stephan
    Frau Karin Stephan
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien a. Ch.
    www.immobilien-stephan-salcher.de
    +49(8051) 9656488, +49(177) 6450606, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.190.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    475,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2020
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    In hochwertigster Ausstattung, mit viel Liebe zum Detail, entsteht in ruhiger Lage von Bernau am Chiemsee dieser moderne Familientraum. Als Baubeginn ist das 4. Quartal 2019 vorgesehen, die Fertigstellung dann ca. im August 2020.

    Sie betreten diese traumhafte Immobilie durch den repräsentativen Eingangsbereich. Rechter Hand ist der Garderobenbereich mit angrenzendem Duschbad und Gästetoilette untergebracht. Parallel hierzu befindet sich ein geräumiges Gästezimmer oder Büro. Highlight dieses Hauses ist der sehr großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser besticht durch bodentiefe, fast durchgehende Fensterfronten mit Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Garten mit Terrasse. Hier können Sie entspannt die Abendsonne genießen.

    Im 1. Stock befinden sich südlich zwei gleichgroße Kinderzimmer und ein Haupt-Schlafzimmer mit einer begehbaren Ankleide. Auf dieser Ebene sind ebenfalls zwei Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette untergebracht. Das größere Bad verfügt außerdem über eine Badewanne.

    Optional ist der Bau eines eines Kellers möglich. Die Mehrkosten hierfür müssten im Detail besprochen werden.

    Das Objekt ist ein Niedrig-Energiehaus und wird durch modernste Technik versorgt (Wärmepumpe).

    Zum Objekt gehören 2 Außenstellplätze, welche sich nördlich unmittelbar neben dem Eingangsbereich befinden. Optional kann gegen Aufpreis von 30.000 € eine Doppelgarage erworben werden.
    Im derzeitigen Stadium können die Grundrisse nach Ihren Bedürfnissen/Wünschen gestaltet werden.

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Verstöße haben die Zahlungsverpflichtung in Höhe der Provision gegenüber den Firmen Immobilien Stephan und REAL ESTATE Achim Salcher GmbH zur Folge.

    Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Neubau
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Bernau liegt im Chiemgau am Südwestufer des Chiemsees. Der Ort wird von der Bundesautobahn (A 8) München – Salzburg und der Bahnstrecke Rosenheim–Salzburg tangiert. Südlich von Bernau erstrecken sich die Chiemgauer Alpen mit dem markanten Gipfel der Kampenwand. Östlich des Ortes liegt eine weitläufige Moorlandschaft, in der früher in größerem Umfang Torf abgebaut wurde. Die Kreisstadt Rosenheim ist etwa 24 km, die Landeshauptstadt München etwa 83 km entfernt.

    Bernau hat an seinem Chiemseeufer ein Strandbad, Bootsverleihe sowie eine Anlegestelle der Chiemsee-Schifffahrt. Von hier aus ist die Herreninsel direkt zu erreichen.
    Im Ort laden viele Sporteinrichtungen dazu ein, die verschiedensten Sportarten auszuprobieren: Unter anderem werden Fußball, Basketball, Skaten, Tennis, Paddleball, Volleyball, Boccia, Beachvolleyball, Beachsoccer, Ballonfahren, Mountainbiken, Downhill, Skifahren, Snowboarden und andere Wintersportarten, Wandern, Klettern, Nordic Walking, Eislaufen, Squash, Windsurfing, Surfing, Segeln, Wassersport und viele andere Wassersportarten angeboten.
    Eine der größten Tennishallen Deutschlands befindet sich in Bernau sowie einer von zwei Plätzen in ganz Deutschland für die neue Tennissportart Paddleball. Es gibt auch eine DAV-Kletterhalle. Am See finden sich Plätze für Beachvolleyball und Beachsoccer; daneben können Wassersportarten betrieben werden.

    Der Ort verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und eine Apotheke und sind in wenigen Minuten erreichbar. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden, weiterführende Schulen und Krankenhäuser befinden sich im nahe gelegenen Prien, Rosenheim oder Traunstein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Stephan
    Frau Karin Stephan
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien a. Ch.
    Telefon +49(8051) 9656488, +49(177) 6450606, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    E-Mail info@immobilien-stephan.com
    URL www.immobilien-stephan-salcher.de
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