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    Reihenmittelhaus in Berlin - Buckow

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1954
    Vorderansicht Reihenmittelhaus in Berlin - Buckow
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Reihenmittelhaus in Berlin - Buckow
    • Vorderansicht Reihenmittelhaus in Berlin - Buckow
    • Gartenansicht Reihenmittelhaus in Berlin - Buckow
    • Terrasse mit Wintergarten Reihenmittelhaus in Berlin - Buckow
    • Terrasse mit Gartenblick Reihenmittelhaus in Berlin - Buckow
    • Garten Reihenmittelhaus in Berlin - Buckow
    • Küche Eingangsbereich Reihenmittelhaus in Berlin - Buckow
    • Küche Reihenmittelhaus in Berlin - Buckow
    • Wohnzimmer Reihenmittelhaus in Berlin - Buckow
    • Wintergarten Reihenmittelhaus in Berlin - Buckow
    • Treppenhaus Reihenmittelhaus in Berlin - Buckow
    • Flur OG Reihenmittelhaus in Berlin - Buckow
    • Bad Reihenmittelhaus in Berlin - Buckow
    • Schlafzimmer Reihenmittelhaus in Berlin - Buckow
    • Kinderzimmer Reihenmittelhaus in Berlin - Buckow

    Haus kaufen in Berlin

    Reihenmittelhaus
    (1/20/079-079/010134 / ID: 22911838)
    12349 Berlin
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Makler Wolfgang Gigerl
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    www.sparkasse-hochfranken.de
    09281 8176153
    09281 817-409
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Preis/m²
    5.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    257,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1954
    Verfügbar ab
    01.11.2022
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das ursprünglich 1954 erbaute Reihenmittelhaus wurde von 2010 bis 2012 komplett saniert. Es hat eine Wohnfläche von ca. 70 m², einen schönen, beheizten Wintergarten mit ca. 13 m² sowie weitere Nutzflächen mit ca. 30 m². Das Erbpachtgrundstück hat eine Größe von ca. 257 m², wirkt aber durch die fehlenden Zäune im Garten deutlich größer. Der Eingangsbereich hat einen amerikanischen Charakter, denn Sie betreten unmittelbar den Ess- und Kochbereich. Diese Gestaltung lässt den Bereich sehr großzügig wirken. Vorbei an der Treppe ins Obergeschoss geht es weiter ins Wohnzimmer mit dem angrenzenden Wintergarten. Von hier aus hat man schon den ersten Blick in den wunderschön gestalten Garten mit seinen Obstbäumen und Beeten. Angrenzend an den Wintergarten befindet sich die neu gestaltete Terrasse, die mit ihrer Südausrichtung, zum verweilen einlädt. Wer von der Gartenarbeit kommt, kann direkt vom Wintergarten in den Keller gelangen, denn hier gibt es eine Treppe. Der zweite Zugang befindet sich in der Küche. Hier ist die moderne Gas-Brennwertheizung (2010) sowie die Waschmaschine untergebracht.Daneben gibt es noch zwei weitere Kellerräume, die gegebenenfalls noch zum Wohnraum umgestaltet werden können. Die restlichen Zimmer befinden sich im Obergeschoss, direkt unter dem 2012 neu gedämmten Flachdach. Es gibt ein Duschbad, einen kleinen Flur mit Staumöglichkeit sowie das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. In beiden Zimmern sind Einbauschränke integriert. Im Schlafzimmer gibt es sogar schon eine Mauerdurchführung für eine Abluftklimaanlage. Die auf den Bildern gezeigte Einbauküche stammt aus dem Jahr 2015 und ist im Preis inbegriffen. Insgesamt befindet sich das Objekt, durch die komplette Sanierung, in einem hervorragenden Zustand.

    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Breitbandzugang: mit bis zu 250 Mbit/Sec
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 251,00 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    275,92 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/07/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Buckow liegt im Süden Berlins am Stadtrand und hat eine Einwohnerzahl von ca. 40.000. Es ist eingebettet vom Ortsteil Britz im Norden, Mariendorf und Lichtenrade im Westen, Großziethen (Gemeinde Schönefeld) im Süden und der Gropiusstadt im Osten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas, Schulen und Freizeitaktivitäten (z.B. Schwimmbäder), welche z.T. sogar gut zu Fuß erreichbar sind. Ansonsten ist die nächste Bushaltestelle ca. 300 Meter entfernt. Auch die Stadtautobahn (A 100) erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto und sind somit verkehrstechnisch perfekt angebunden. Trotzdem haben Sie es nur ca. 5 Minuten zu Fuß ins Grüne. Direkt vor Ihrer Haustür liegt der wunderschöne Britzer Garten, der geradezu einlädt, die Natur zu genießen. Stellplätze für Fahrzeuge befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Makler Wolfgang Gigerl
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    Telefon 09281 8176153
    Fax 09281 817-409
    E-Mail se1ee74bux@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.