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Vorderansicht
Haus kaufen in BerlinReihenmittelhaus
(1/20/079-079/010134 / ID: 22911838)
12349 Berlin
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Hochfranken
www.sparkasse-hochfranken.de
Herr Makler Wolfgang Gigerl Sonnenplatz 6 95028 Hof Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das ursprünglich 1954 erbaute Reihenmittelhaus wurde von 2010 bis 2012 komplett saniert. Es hat eine Wohnfläche von ca. 70 m², einen schönen, beheizten Wintergarten mit ca. 13 m² sowie weitere Nutzflächen mit ca. 30 m². Das Erbpachtgrundstück hat eine Größe von ca. 257 m², wirkt aber durch die fehlenden Zäune im Garten deutlich größer. Der Eingangsbereich hat einen amerikanischen Charakter, denn Sie betreten unmittelbar den Ess- und Kochbereich. Diese Gestaltung lässt den Bereich sehr großzügig wirken. Vorbei an der Treppe ins Obergeschoss geht es weiter ins Wohnzimmer mit dem angrenzenden Wintergarten. Von hier aus hat man schon den ersten Blick in den wunderschön gestalten Garten mit seinen Obstbäumen und Beeten. Angrenzend an den Wintergarten befindet sich die neu gestaltete Terrasse, die mit ihrer Südausrichtung, zum verweilen einlädt. Wer von der Gartenarbeit kommt, kann direkt vom Wintergarten in den Keller gelangen, denn hier gibt es eine Treppe. Der zweite Zugang befindet sich in der Küche. Hier ist die moderne Gas-Brennwertheizung (2010) sowie die Waschmaschine untergebracht.Daneben gibt es noch zwei weitere Kellerräume, die gegebenenfalls noch zum Wohnraum umgestaltet werden können. Die restlichen Zimmer befinden sich im Obergeschoss, direkt unter dem 2012 neu gedämmten Flachdach. Es gibt ein Duschbad, einen kleinen Flur mit Staumöglichkeit sowie das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. In beiden Zimmern sind Einbauschränke integriert. Im Schlafzimmer gibt es sogar schon eine Mauerdurchführung für eine Abluftklimaanlage. Die auf den Bildern gezeigte Einbauküche stammt aus dem Jahr 2015 und ist im Preis inbegriffen. Insgesamt befindet sich das Objekt, durch die komplette Sanierung, in einem hervorragenden Zustand.
Dachform: Flachdach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Dusche Breitbandzugang: mit bis zu 250 Mbit/Sec 2 Schlafzimmer Fläche Balkon/Terrasse 15qm Zusätzliche Angaben Hausgeld: 251,00 EUR ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Buckow liegt im Süden Berlins am Stadtrand und hat eine Einwohnerzahl von ca. 40.000. Es ist eingebettet vom Ortsteil Britz im Norden, Mariendorf und Lichtenrade im Westen, Großziethen (Gemeinde Schönefeld) im Süden und der Gropiusstadt im Osten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas, Schulen und Freizeitaktivitäten (z.B. Schwimmbäder), welche z.T. sogar gut zu Fuß erreichbar sind. Ansonsten ist die nächste Bushaltestelle ca. 300 Meter entfernt. Auch die Stadtautobahn (A 100) erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto und sind somit verkehrstechnisch perfekt angebunden. Trotzdem haben Sie es nur ca. 5 Minuten zu Fuß ins Grüne. Direkt vor Ihrer Haustür liegt der wunderschöne Britzer Garten, der geradezu einlädt, die Natur zu genießen. Stellplätze für Fahrzeuge befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
