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    Doppelhaushälfte mit viel Charme und Raum zum Wohlfühlen - ideal für die Familie

    379.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2004
    ST5 Doppelhaushälfte mit viel Charme und Raum zum Wohlfühlen - ideal für die Familie
    ST5
    • ST5 Doppelhaushälfte mit viel Charme und Raum zum Wohlfühlen - ideal für die Familie
    • Flur EG Doppelhaushälfte mit viel Charme und Raum zum Wohlfühlen - ideal für die Familie
    • Treppe Doppelhaushälfte mit viel Charme und Raum zum Wohlfühlen - ideal für die Familie
    • Gäste WC Doppelhaushälfte mit viel Charme und Raum zum Wohlfühlen - ideal für die Familie
    • Küche Doppelhaushälfte mit viel Charme und Raum zum Wohlfühlen - ideal für die Familie
    • Wohn-Essbereich Doppelhaushälfte mit viel Charme und Raum zum Wohlfühlen - ideal für die Familie
    • Essbereich Doppelhaushälfte mit viel Charme und Raum zum Wohlfühlen - ideal für die Familie
    • Flur OG Doppelhaushälfte mit viel Charme und Raum zum Wohlfühlen - ideal für die Familie
    • Schlafzimmer Doppelhaushälfte mit viel Charme und Raum zum Wohlfühlen - ideal für die Familie
    • Zimmer Doppelhaushälfte mit viel Charme und Raum zum Wohlfühlen - ideal für die Familie
    • Zimmer 2 Doppelhaushälfte mit viel Charme und Raum zum Wohlfühlen - ideal für die Familie
    • Badezimmer Doppelhaushälfte mit viel Charme und Raum zum Wohlfühlen - ideal für die Familie
    • Badezimmer Doppelhaushälfte mit viel Charme und Raum zum Wohlfühlen - ideal für die Familie
    • Urlaub Zuhause Doppelhaushälfte mit viel Charme und Raum zum Wohlfühlen - ideal für die Familie
    • Frontansicht Doppelhaushälfte mit viel Charme und Raum zum Wohlfühlen - ideal für die Familie

    Haus kaufen in Berlin

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (871 / ID: 16475282)
    13059 Berlin
    Wartenberg (Ortsteil)
    Deutschland
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    Anbieter:
    Homepoint living GmbH
    Herr Altan Toraman
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0) 30 - 44 0 1289 155, +49 (0) 172 - 54 62 444, +49 (0) 30 - 440 1289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0)30 - 44 01 289-160
    Kosten
    Kaufpreis
    379.000,00 €
    Preis/m²
    3.267,24 €
    Provision
    7,14% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    416,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Geschmackvoll, modern und auserlesen. Schon wenn Sie das Anwesen betreten, werden Sie den Charme des Hauses lieben - ideal für Familien, die Ihre Ruhe genießen und dennoch in der Hauptstadt leben möchten.

    Sie wohnen sehr komfortabel auf zwei Ebenen mit insgesamt vier Zimmern, verteilt auf insgesamt 116 m² Wohnfläche. Das schmiedeeiserne Gartentor öffnet Ihnen den Weg über den liebevoll angelegten Vorgarten zum Hauseingang.

    Betreten wir das Haus, gelangen wir in den praktisch geschnittenen und gefliesten Flur. Hier finden sich das Gäste-WC, eine Massivholztreppe zum Obergeschoss sowie der Zugang zum 40 m² Wohn-/ Esszimmer mit Kochbereich indem sich Leben mit Genuss verbindet. Der geflieste Boden passt sich farblich optimal der offenen Balkendecke an und offeriert ein Gefühl von Wärme und Gemütlichkeit. Über eine große, bodentiefe Fensterfront gelangen Sie direkt auf die sonnige Steinterrasse und in den Garten.

    Das Obergeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer mit ca. 16 m², zwei weitere jeweils etwa 13 m² große Zimmer, welche ideal als Kinder-, Gästezimmer oder ggf. als Büro zu nutzen wären. Hier findet sich auch das moderne Badezimmer mit Eckbadewanne und sep. Duschkabine. Zudem wurde im gesamten Haus eine Fußbodenheizung verlegt, welche für eine angenehme Temperierung gerade in der kalten Jahreszeit sorgt.

    Wenn Sie sich einen Moment Zeit nehmen und aus dem Fenster schauen, genießen Sie in dieser Siedlung den unverbaubaren Blick in die Nachbarschaft und das gegenüberliegende Feld. Zusammengefasst ein sehr geschmackvolles Haus, bei dem auf Qualität und eine moderne Ausstattung geachtet worden ist.

    - Doppelhaushälfte mit großem Grundstück
    - insgesamt vier Wohn-/Schlafräume
    - moderne Ausstattung
    - offene Balkendecke
    - Alarmanlage
    - Garage

    Offene Küche
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

    Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

    "Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

    Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

    Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

    Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
    - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
    - Übergabeabwicklung und After-Sales

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

    Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

    Diskretion I Professionalität I Zuverlässigkeit
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    101.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/12/07
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    Lage und Besonderheiten
    In der deutschen Hauptstadt gibt es ständig etwas Neues zu erleben, sei es Sightseeing, Gastronomie, Musik, Mode oder Lifestyle. Warum ist Berlin eigentliche so attraktiv und anziehend? Na klar, es sind die Gegensätze, die Vielfalt und die unglaublich vielen Möglichkeiten mit denen Berlin seine Besucher aller Welt immer und immer wieder begeistert.

    Wartenberg ist ein Ortsteil im Stadtbezirk Lichtenberg und gehört zur Bundeshauptstadt Berlin. Dieser Ortsteil zählt zu den ältesten Dörfern auf dem Niederbarnim. Für viele Familien ist der Wohnpark mit Reihen-, Doppel-, und Einfamilienhäusern ein neues Zuhause geworden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Schulen und Kindergärten sind im Umkreis vorhanden und in Kürze zu erreichen. Desweiteren finden sich hier viele Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr wie Bus oder S-Bahn.

    Um zu den wunderschönen „Gärten der Welt” oder auch Erholungspark Marzahn genannt, zu gelangen, benötigen Sie nur ca. 15 Minuten mit dem Auto. Der S-Bahnhof Wartenberg ist etwa 3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in kurzer Entfernung, was ein Auto eigentlich schon unnötig macht.

    Kontakt
    Antwort an:
    Homepoint living GmbH
    Herr Altan Toraman
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0) 30 - 44 0 1289 155, +49 (0) 172 - 54 62 444, +49 (0) 30 - 440 1289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0)30 - 44 01 289-160
    URL www.homepoint-living.de
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