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    Besonderes MFH in grüner Umgebung mit guter Infrastruktur

    1.335.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    301,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1918
    Cosmos Real Estate Besonderes MFH in grüner Umgebung mit guter Infrastruktur
    Cosmos Real Estate
    • Cosmos Real Estate Besonderes MFH in grüner Umgebung mit guter Infrastruktur

    Haus kaufen in Berlin

    Mehrfamilienhaus
    (2565(1/2565) / ID: 18193996)
    12621 Berlin
    Deutschland
    Anbieter:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Frau Margrit Schlosser
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    www.cosmos-re.com
    0170-1618894
    Kosten
    Kaufpreis
    1.335.000,00 €
    Preis/m²
    4.300,00 €
    Provision
    7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
    Details
    Wohnfläche ca.
    301,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    720,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1918
    Verfügbar ab
    01.08.2019
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen grünen Wohnstraße im OT Kaulsdorf. Das Haus wurde 1918 erbaut und im Jahr 2001 umfassend saniert und einem modernen Standard angepasst. Alle Einbauten erfolgten mit hochwertigen Materialien. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 abgeschlossene Wohneinheiten auf 3 Etagen einschließlich Dachgeschoss und bieten auf Grund des individuellen Baustils optimale Gestaltungsmöglichkeiten. Der umgebende Garten mit sehr viel Bestandsgrün bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Trotz der grünen, ruhigen Lage sind alle zur Infrastruktur gehörenden Einrichtungen wie Schule, Kita, Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung und medizinische Einrichtungen fußläufig zu erreichen. 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.

    Bedingt durch die grundlegende Sanierung des Gebäudes entspricht die Ausstattung dem modernsten Standard. Bis auf die Nassräume, wo alle Wände und Fußböden gefliest wurden, sind alle Wohnräume mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Um den ursprünglichen Charme der Villa zu erhalten, wurden die grundlegenden Elemente wie Decken, Türen und Treppenaufgänge aufwendig aufgearbeitet. Bei den neuen isolierverglasten Fenstern wurde die ursprüngliche Rahmenstruktur beibehalten.
    Alle 3 Bäder sind mit Badewanne und Dusche, WC und Waschbecken einschließlich hochwertiger Markenarmaturen ausgestattet und haben Tageslicht durch die Fenster.
    Die Küchen sind nach aktuellem Standard mit hoher Qualität sehr individuell eingebaut.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    teilmöbliert
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 25qm


    Zusätzliche Angaben 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.

    Die Provision wird prozentual unter den Anbietern aufgeteilt.
    • Altbau
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Haus möbliert
    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    194,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    01/02/2029 00:00:00
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1918
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das betreffende Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße nördlich der B1/5 und ist damit verkehrstechnisch gut angebunden. Als optimal ist auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch die S-Bahn (Bahnhof Kaulsdorf - ca. 5 Minuten) sowie diverse Busverbindungen in alle Richtungen zu bezeichnen. Erholung bieten die nahe gelegenen Kausdorfer Seen, der Schloßpark Biesdorf sowie die Biesdorfer Höhe, die in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind. Eine medizinische Betreuung wird durch diverse Kliniken bzw. Ärztehäuser ebenfalls in unmittelbarer Nähe angeboten. Schule, Kita, Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Frau Margrit Schlosser
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    Telefon 0170-1618894
    URL www.cosmos-re.com
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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